你好，我有套商品房，2018年底才交房，現(xiàn)在想交易可以嗎？

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• 146****5311

  政策規(guī)定新房在交付之日起90個(gè)工作日內(nèi)辦理完兩證，房產(chǎn)證和土地證你都可以拿到手，銀行那邊會(huì)有一本叫他項(xiàng)權(quán)證的留著作為抵押，當(dāng)你貸款還清后就可以拿著還款憑證去注銷他項(xiàng)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:53:47
• 131****7911

  你這房子無(wú)法交易。
  變通的方法就是你找好下家，然后與開(kāi)發(fā)商協(xié)商好，你辦理退房手續(xù)，下家向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買你退的房子。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:53:35
• 145****8057

  可以
  　　辦理?xiàng)l件：
  　　公民要求變更姓名，理由充分的（依法被剝奪政治權(quán)利和受刑事處罰、正在接受勞動(dòng)教養(yǎng)的，一律不予變更姓名）。變更姓名正當(dāng)理由通常是指：1、冠夫姓的婦女去掉夫姓，或稱氏改為姓名的；2、僧人、道士、尼姑等還俗，法名改俗名的；3、姓名含有社會(huì)公眾不易識(shí)別的冷僻文字的等。原則上，領(lǐng)了身份證后，沒(méi)有正當(dāng)理由是不辦理姓名變更的。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:53:10
• 137****3572

  看你的買賣合同上規(guī)定的什么時(shí)候交房，如果逾期交房可提出上訴要求賠償，一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)逾期交房的，特殊情況除外。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:51:04

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• 問(wèn) 你好，我有套按揭商品房，2018年底才交房，現(xiàn)在想交易可以嗎？
  答

  政策規(guī)定新房在交付之日起90個(gè)工作日內(nèi)辦理完兩證，房產(chǎn)證和土地證你都可以拿到手，銀行那邊會(huì)有一本叫他項(xiàng)權(quán)證的留著作為抵押，當(dāng)你貸款還清后就可以拿著還款憑證去注銷他項(xiàng)權(quán)證。

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• 問(wèn) 期房能賣嗎，2018年底交房
  答

  違約指違反合同約定，既然簽訂合同了，就看合同中如何約定的，沒(méi)有約定就不算違約。追問(wèn)貸款有規(guī)定嗎？什么時(shí)候追答這是你與開(kāi)發(fā)商的約定

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• 問(wèn) 你好，我是08年底按揭供的房子，現(xiàn)在想辦回房產(chǎn)證，契稅怎收？
  答

  要看你是第幾次買房子要看面積90平米以下為1

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• 問(wèn) 我看了一套房，售樓人員說(shuō)是13年底交房，過(guò)幾天又說(shuō)是14年底，我現(xiàn)在不想買了，我能否要求退還定金？
  答

  合同上是否寫明？有的話就可以退

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• 問(wèn) 我爸與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，年底交房，現(xiàn)在想把產(chǎn)權(quán)人改成我的名字，這樣可以嗎?
  答

  一般這種情況可以分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在你的名下，這實(shí)質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。人們常說(shuō)的“合同改名字”，嚴(yán)格來(lái)講是不規(guī)范的。建議購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同時(shí)，不妨在合同上同時(shí)寫上自己和兒子的名字，產(chǎn)權(quán)人寫爸爸的名字，共有人寫兒子的名字，表示二人共同擁有這份產(chǎn)權(quán)。因此到**后兒子就是第一繼承人，產(chǎn)權(quán)可以全部落到兒子身上(前提是兒子是惟一的繼承人)，但同時(shí)作為惟一繼承人的兒子必須到時(shí)去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)，再重新核發(fā)一份有其單獨(dú)名字的產(chǎn)權(quán)證。也可以按份共有，在產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明各自所占的份額，可避免在產(chǎn)權(quán)繼承時(shí)交納全額的稅費(fèi)。