買小區(qū)樓盤的二手車庫，稅收怎么計(jì)算？有人曉得不，謝謝！

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• 157****7235

  二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

  查看全文↓ 2018-10-15 11:45:59
• 154****8800

  契稅3% 其他的是可以按照現(xiàn)在的過戶價(jià)和原來購買價(jià)相減的差額來計(jì)算的。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:45:49
• 145****9510

  車庫是非居住性質(zhì)房產(chǎn)，按12.7萬稅局評估通過，要交的稅種及過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。即1760元。
  2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即9600元。
  3、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%。即6400元。
  買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。即3810元。
  雙方稅：各一仟左右。
  合計(jì)：23570元。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:45:39

相關(guān)問題

• 問 請問各位，小區(qū)的二手車庫稅費(fèi)怎么算？
  答

  車庫是非居住性質(zhì)房產(chǎn)，按12.7萬稅局評估通過，要交的稅種及過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。即1760元。2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即9600元。3、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%。即6400元。

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• 問 ??誰知道買二手車位怎么計(jì)算稅
  答

  購買一手車位要交的稅如下：1、購買車位，物業(yè)專項(xiàng)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是105元/平方米。2、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需按車位總價(jià)的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。3、車位辦理產(chǎn)權(quán)證前，還要進(jìn)行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費(fèi)用為40元/次。購買二手車位要交的稅如下：二手車位交易屬于非住宅交易，買進(jìn)方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：一、賣出方提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購買價(jià)款后按差額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價(jià)的30%-60%（四級超率累進(jìn)稅率）征收。二、賣出方未提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：按照轉(zhuǎn)讓收入全額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收2%；土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價(jià)格的萬分之五進(jìn)行征收。值得注意的是：贈與、繼承的車位出售，必須按照轉(zhuǎn)讓收入差額來進(jìn)行征稅，包括營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

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• 問 二手車位買賣的稅費(fèi)是怎么計(jì)算的
  答

  車位屬于非住宅，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≠u方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≤囄粚儆诜亲≌?，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≠u方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。　　辦理車位過戶注意事項(xiàng)：　　1，車位買賣合同價(jià)格按照房主的購買發(fā)票價(jià)格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產(chǎn)局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業(yè)稅及附加、個(gè)稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五?！　?，辦理車位送件時(shí)，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檐囄话凑找?guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主?！　?，辦理車位出件時(shí)，一定要提供車位原值發(fā)票，這個(gè)發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補(bǔ)開，不好到房產(chǎn)局檔案館調(diào)檔。　　4，有的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，是70年使用權(quán)，這樣的轉(zhuǎn)讓就不好過戶，也不存在稅費(fèi)，賣方與買方簽署車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉(zhuǎn)交買方就可

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• 問 小區(qū)二手車庫交易簽合同需要注意哪些方面？？
  答

  1、核實(shí)房主信息購房者應(yīng)弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠，確認(rèn)賣家到底是不是真正的“房主”。主要是核驗(yàn)賣家身份、證件的真實(shí)性，騙子假冒“業(yè)主”騙**的案件時(shí)有發(fā)生，務(wù)必留個(gè)心眼。2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息購房者應(yīng)檢查房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。如有配偶，需要配偶簽署《同意出售證明》。3、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵購房者應(yīng)看房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。不然交完錢房子被法院查封會落得人財(cái)兩空。

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• 問 二手車位評估怎么收費(fèi)
  答

  一般情況你在中介買房,只要你是貸款的話,肯定得評估的,不過各個(gè)中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣(他們和評估公司協(xié)商的結(jié)果)!評估報(bào)告應(yīng)該是有的,給不給你都沒有用,評估書會交到銀行,因?yàn)橘J款的時(shí)候要用到!中介給你開的只是代收的評估費(fèi)收據(jù)!他們只是代收,所以只給你中介的收據(jù)!要發(fā)票的不應(yīng)該加稅啊,你到正規(guī)點(diǎn)的中介公司(比如順馳房產(chǎn))就不會和你要稅錢了,他們收錢就能給開發(fā)票,小的中介不納稅,就不會給你開發(fā)票了!!要開的話就會和你要錢了,你要投訴的話,可以打315,或者找塘沽物價(jià)局試試!!求采納!◆與你交換鏈接的網(wǎng)站具備很少導(dǎo)出鏈接◆與內(nèi)部實(shí)質(zhì)意義品質(zhì)高的網(wǎng)站鏈接值升漲潛在力量大導(dǎo)出鏈接數(shù)目依據(jù)計(jì)算原理因?yàn)?

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