農村自建房如何審批?房子審批要去找哪個部門

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• 138****9885

  農村自建房要辦哪些證？
  
  1、建房之前要辦理《農村個人建房建設工程許可證》
  
  2、建房竣工后，建房竣工驗收合格證
  
  3、辦理自建房房產證
  
  農村自建房要辦證找哪個部門？
  
  1、鎮(zhèn)政府進行初審
  
  2、縣規(guī)劃局審核
  
  3、縣國土資源局審核審批
  
  農村自建房手續(xù)有哪些？
  
  一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
  
  二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
  
  三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作：
  
  1、鎮(zhèn)村建辦意見；
  
  2、鎮(zhèn)土地分所意見；
  
  四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；
  
  五、報縣級機關聯合審批：
  
  1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；
  
  2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；
  
  六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；
  
  七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；
  
  八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
  
  九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
  
  十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
  
  農村自建房辦證要交些什么費用？
  
  1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。
  
  2、測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)。
  
  公示30天，辦證30天以內完結。

  查看全文↓ 2018-10-15 14:38:21
• 135****8383

  申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議后，村委會簽署意見并蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議（統(tǒng)一文本）報所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在規(guī)定工作日內作出書面審查意見，并進行公示。
  公示內容：申請建房家庭常住人口數；原有住房建筑面積和占地面積。
  公示后無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。 建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。
  公示后無異議的，建設行政主管部門在規(guī)定工作日內作出規(guī)劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。 農村村民憑《建設用地規(guī)劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續(xù)，符合建房條件的，規(guī)定工作日內作出審核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續(xù)。 用地批準后，由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。
  農村村民取得《建設工程規(guī)劃許可證》后再委托有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行放樣驗線后，即可動工建設。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-10-15 14:37:14
• 136****6325

  各地 自建房審批流程有所不同，需要到當地村委和鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所咨詢。
  農村宅基地審批程序：
  1、審批程序及要求。
  （1）申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
  （2）現場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
  （3）填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
  （4）村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
  （5）審核上報。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
  （6）審批?？h人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。
  （7）放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。
  （8）驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

  查看全文↓ 2018-10-15 14:35:10

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• 問 農村自建房如何審批?
  答

  首先辦理農村自建房的房產證是需要滿足一定的條件。農村建房的宅基地需要通過審批才可以。所以，農村自建房房產證的辦理和城市房屋先買房后辦證的順序正好是相反的。首先要自己提出申請，審批通過后，才可以建房并且領取房產證。一、要準備的材料報建時一般要求提供以下材料：身份證明材料：身份證、戶口簿、宗地坐標冊等證明農村自建房戶主身份和宅基地屬于的證明。合法使用土地證明：農村居民集體土地使用權證或國土所出具的土地權屬證明等，以確定能夠依法使用該土地。（有的地方報建不需要）申請表：由村民自己填寫的申請表或書寫的申請書或私宅建設報審表，以確定農民個人建房報建需求。設計圖紙材料：需提供設計單位加蓋相關印章的設計圖紙，以確定該房屋的安全性、合理性、抗震性等問題。有的地方有關部門會推薦設計圖集，內含有詳盡設計圖紙。農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。

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• 問 ??在農村怎么自建房子?在農村自建房屋怎么辦理審批手續(xù)?
  答

  一、農村自建房報建申請流程：1、農村自建房報建簡易流程：申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫認為，農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。2、農村自建房報建詳細流程：根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。

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• 問 ??怎么自建房子?在農村自建房屋怎么辦理審批手續(xù)?
  答

  農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進行：1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；3.鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作；4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；5.報縣級機關聯合審批；6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；8.建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；9.鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。11.建房戶領取房屋產權證。

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• 問 申請自建房用地去哪里?農村自建房的審批程序
  答

  一、申請受理（一）申請人提交資料：1、用地者申請報告；2、身份證和戶口本證件復印件;3、規(guī)劃許可證。（二）工作標準：用地者所提交的材料齊全、真實、規(guī)范、有效。（三）本崗位責任人：全程代辦受理窗口（代辦點）（四）崗位職責及權限：建設用地項目的預審。用地者提交的資料是否齊全、真實、規(guī)范、有效，用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度指標及城市或鄉(xiāng)（村）規(guī)劃。資料齊全、符合規(guī)劃要求的，轉全程代辦員，填寫《國有土地建房報批表》。如不符合有關要求，不予受理，對不符合規(guī)劃的，告知申辦人；申報資料不全的以書面形式將需要補齊補正材料的全部內容、要求及申辦人的投訴渠道一次性告知申辦人。（五）時限：1個工作日二、初審工作標準：1、申辦材料齊全、真實、規(guī)范、有效；2、權屬清楚；3、其他相關資料符合規(guī)定。4、片區(qū)所工作人員對資料齊全的，進行實地調查。（二）片區(qū)所工作人員通過實地調查，符合要求的制作上報資料，并上報片區(qū)所所長審核。（三）本崗位責任人：片區(qū)所所長（四）崗位職責及權限：按照建設用地管理要求進行審核。對符合要

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• 問 自建房有哪些證件?農村自建房審批手續(xù)有哪些
  答

  農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！　∞r村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。（三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產的應附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災踏勘現場意見。

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