??可以拿別人房產(chǎn)證貸款嗎？

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• 141****6062

  不可行，需要本人辦理。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-10-15 23:19:11
• 154****5929

  不能貸款。
  產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。
  房產(chǎn)證簡(jiǎn)介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。
  

  查看全文↓ 2018-10-15 23:19:01
• 147****6234

  如果可以使用別人的房產(chǎn)證辦手續(xù)，那需要些什么材料？
  貸款時(shí)算別人的，還是算我自己的？誰來償還？
  
  1。要是以非本人房產(chǎn)證去銀行貸款的話，需要房產(chǎn)證的本人親自拿著購房合同。發(fā)票。房產(chǎn)證原件和本人身份證，戶口本。結(jié)婚證明，和授權(quán)你辦質(zhì)押貸款的授權(quán)書。已購房需提供原購房合同。付款發(fā)票。
  
  你需要準(zhǔn)備你的個(gè)人身份證 戶口本 結(jié)婚證（或單身證明）還有借款用途說明。夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）。
  
  ◆收入證明或銀行流水工資單及你所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。
  
  2。如果，你不能提交以上真實(shí)資料，就不能向銀行借貸，只能向私人借貸，比如我用家人房產(chǎn)證，（家人不知曉，也不用通知他們）向一家民間借貸公司借款，這樣的額度很低一般就是1-5萬，借款期**多3個(gè)月。還要專人去看房核實(shí)你住的地和你用那房產(chǎn)的真實(shí)信息。（可以幫你在房主面前替你保密，）然后評(píng)估后直接貸錢給你，一般材料其全，當(dāng)天能看房，當(dāng)天就能拿到錢。前期不收費(fèi)用。就是下款扣第一個(gè)月利。另外收一定的家訪費(fèi)（例我家在三環(huán)，借貸公司來我家看房后，然后直接給的我兩萬。下款后我給了他們500元家訪費(fèi)。給了他們?cè)吕?000元，一般這樣的借貸就屬高利貸了。我借的是月15%的利。
  我準(zhǔn)備的材料：我的身份證 原件要被扣押的。我的戶口本復(fù)印件，要拿原件給人家公司人看。再拿房產(chǎn)證主人的 身份證復(fù)印件，房主夫妻雙方的結(jié)婚證明原件要扣下的。還要房主的戶口本復(fù)印件就行了。
  
  前期巧立明目收費(fèi)的都是騙子，還有那種讓你先準(zhǔn)備一個(gè)月息的 說要看你的還款能力的都是騙子。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:18:43

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• 問 拿別人房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實(shí)和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個(gè)協(xié)議。

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• 問 別人拿自己房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  別人拿自己房產(chǎn)證不可以貸款的，用于房產(chǎn)抵押的申請(qǐng)條件需要是房產(chǎn)證本人或者是房產(chǎn)證的共同產(chǎn)權(quán)人，在沒有經(jīng)過房產(chǎn)所有權(quán)本人的同意，其他人是無法辦理抵押貸款。此外申請(qǐng)貸款的借款人在貸款到期時(shí)的實(shí)際年齡不能超過65周歲，需要擁有固定的住所以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來源，**關(guān)鍵的是要具備有償還貸款的能力。如果購買的是二手房房齡和貸款年齡相加不能超過40年，所以建議購房者在選擇二手房時(shí)，對(duì)于房齡要進(jìn)行調(diào)查盡量選擇房齡較短的房屋，可以享受較長(zhǎng)時(shí)間的貸款年限。此外能夠進(jìn)行抵押貸款的房屋具備有明晰的產(chǎn)權(quán)，而且要有能夠變現(xiàn)的條件，當(dāng)借款人無法按時(shí)歸還貸款時(shí)，銀行有權(quán)利沒收房產(chǎn)，并且進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行流通，此外所抵押的房屋不能夠列入拆遷規(guī)劃的范圍內(nèi)。

• 問 ??哪位知道拿別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  　不能貸款。　　產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款?！　》慨a(chǎn)證簡(jiǎn)介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問 哪位清楚拿別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  　不能貸款。　　產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款?！　》慨a(chǎn)證簡(jiǎn)介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問 拿別人的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
  答

  用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實(shí)和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個(gè)協(xié)議。能用他人房產(chǎn)證抵押貸款說明對(duì)方對(duì)我們的信任與支付，不能讓他們心理有這安全感。這里來說一說用他人房產(chǎn)證抵押貸款的一些貸款和辦理流程吧!一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的他的實(shí)際年齡不超過65周歲;其次，有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨冢泄潭ǖ淖∷?有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人要認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并同意一起承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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