抵押合同和質(zhì)押合同的區(qū)別是什么呢？

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• 134****6139

  抵押與質(zhì)押的區(qū)別：
  （1）、抵押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。
  （2）、抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。
  （3）、當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當(dāng)事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。
  （4）、當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；以股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。
  （5）、債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模膳c抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物的所得價(jià)款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-10-16 14:58:56
• 145****5842

  1 抵押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。
  2 抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。
  3 抵押合同自簽定之日起生效；質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。

  查看全文↓ 2018-10-16 14:58:51
• 148****4860

  在抵押擔(dān)保中，可以就同一抵押物向兩個(gè)以上的債權(quán)人進(jìn)行抵押，即抵押權(quán)可重復(fù)設(shè)定。抵押權(quán)受償順序?yàn)?，抵押合同生效時(shí)間不同的，按生效時(shí)間的先后順序進(jìn)行清償，生效時(shí)間相同的，按債權(quán)比例進(jìn)行清償。
  而在質(zhì)押擔(dān)保中，不存在對(duì)同一質(zhì)物重復(fù)設(shè)定質(zhì)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-10-16 14:58:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？
  答

  抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移占有。通俗的講就是抵押你不需要把東西給別人，質(zhì)押你要把東西給別人，抵押一般要辦理登記，不動(dòng)產(chǎn)的抵押辦理登記后才生效，質(zhì)押一般來(lái)說(shuō)交付就生效，特殊的質(zhì)押，如應(yīng)收賬款等也要辦理登記。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？
  答

  　抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，債務(wù)人不履行義務(wù)，債權(quán)人依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還的權(quán)利。抵押的標(biāo)的可以是不動(dòng)產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權(quán)不能作為抵押物；也可以是動(dòng)產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)等一些特殊權(quán)利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的，其行為無(wú)效?！　≠|(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，而將該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者變賣償還債務(wù)?！稉?dān)保法》第69條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

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• 問(wèn) 房屋質(zhì)押和抵押的區(qū)別是什么?
  答

  　抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，債務(wù)人不履行義務(wù)，債權(quán)人依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還的權(quán)利。抵押的標(biāo)的可以是不動(dòng)產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權(quán)不能作為抵押物；也可以是動(dòng)產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)等一些特殊權(quán)利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的，其行為無(wú)效。　　質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，而將該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者變賣償還債務(wù)?！稉?dān)保法》第69條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

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• 問(wèn) 房屋質(zhì)押什么意思?房產(chǎn)質(zhì)押和抵押區(qū)別是什么?
  答

  房產(chǎn)抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要是：1、標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)——房屋（機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動(dòng)產(chǎn)抵押除外），而質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征。3、管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同。房產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人是抵押人，抵押權(quán)人無(wú)管理標(biāo)的物的義務(wù)，而質(zhì)押權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù)，出質(zhì)人無(wú)管理標(biāo)的物的義務(wù)。4、設(shè)置權(quán)力數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押在同一標(biāo)的物同一時(shí)期可設(shè)置數(shù)個(gè)抵押權(quán)（重復(fù)抵押的除外）；而質(zhì)押的同一標(biāo)的物不能在同一時(shí)期設(shè)置數(shù)個(gè)質(zhì)押權(quán)，只能設(shè)置一個(gè)質(zhì)押權(quán)。

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• 問(wèn) 質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別是什么呀？
  答

  抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣。變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 而質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利折價(jià)、拍賣，變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：一是標(biāo)的物不同。.抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主。例如票據(jù)、股票等有價(jià)證券都可以質(zhì)押。二是方式不同。抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，仍由標(biāo)的物所有權(quán)人占有；而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 三是擔(dān)保范圍有差別。 抵押法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，而質(zhì)押擔(dān)保范圍除此之外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用，為保管質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人要支付必要的費(fèi)用。抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)向法院申請(qǐng)拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣。

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