??銀行房子抵押貸款條件有哪些？

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• 137****4349

  申請(qǐng)銀行抵押貸款的條件有什么
  1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；
  2、房屋的面積要大于50平米；
  3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
  4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
  5、新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。
  6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

  查看全文↓ 2018-10-17 15:48:29
• 147****3350

  中國銀行
  一、在中國銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件一般有以下幾點(diǎn)：
  具備完全民事行為能力的自然人；
  2、中華人民共和國公民；
  3、具有固定住所和穩(wěn)定收入，在中國銀行及其他金融同業(yè)無不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力；
  4、在中國銀行開立了存款賬戶。
  二、貸款利率及貸款期限
  利率根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行；貸款期限一般為3-5年，對(duì)特別優(yōu)質(zhì)客戶為5-10年。
  三、貸款額度
  按區(qū)域劃分，單一客戶個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款額度**高限額為從400萬元-2000萬元不等。
  四、還款方式
  等額本息還款法；等額本金還款法等。
  工商銀行
  一、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件：
  1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
  2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
  3、具有良好的信用記錄和還款意愿；
  4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目；
  6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  7、在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。
  二、貸款利率及貸款期限
  工商銀行的貸款利率為0.60%，貸款期限一般為12.00個(gè)月 ~ 60.00個(gè)月。
  三、貸款額度
  工商銀行的貸款額度一般為30.00 ~ 200.00 萬。
  四、還款方式
  工行的還款方式比較靈活，隨借隨還。
  招商銀行
  一、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件：
  1、年齡在18-55周歲之間（條件優(yōu)秀者年齡可適當(dāng)放寬），具有完全的民事行為能力；
  2、能夠提供招行認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押；
  3、有合法穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；
  4、個(gè)人信用良好；
  5、招行規(guī)定的其他條件。
  二、按日計(jì)息
  用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。想計(jì)算具體的數(shù)據(jù)，可以使用貸款計(jì)算器來算哦。
  三、還款方式
  和工行一樣，招商銀行也可以隨借隨還。
  建設(shè)銀行
  一、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件：
  1、具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人；
  2、能夠提供建行認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押；
  3、個(gè)人信用良好；
  4、建行規(guī)定的其他條件。
  二、貸款利率及貸款期限
  貸款利率根據(jù)貸款用途和中國人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限根據(jù)貸款用途確定。
  三、貸款額度
  **高為抵押住房價(jià)值的70%。
  四、還款方式
  等額本金、等額本息還款方法，按月還本付息。

  查看全文↓ 2018-10-17 15:48:20
• 136****7542

  銀行房產(chǎn)抵押貸款條件
  房產(chǎn)抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房產(chǎn)出售，以抵消欠款。房產(chǎn)抵押給銀行做貸款的基本條件：1、房產(chǎn)抵押貸款要求房產(chǎn)的年限在20年之內(nèi)；2、房產(chǎn)的面積要大于50平米；3、房產(chǎn)要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。4、房產(chǎn)抵押貸款額度是房產(chǎn)評(píng)估值的70%。5、新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-17 15:48:09

相關(guān)問題

• 問 ??哪個(gè)銀行有抵押貸款?銀行房屋抵押貸款需要什么條件?
  答

  抵押貸款哪個(gè)銀行好？1、每個(gè)銀行房屋抵押貸款都有各自的特點(diǎn)，有的利率低，但是審核相對(duì)嚴(yán)格，貸款年限短。有的電線長貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？傮w來說利息相差不是太大，借款人的資質(zhì)越好，做的貸款利率越低。2、房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押貸款哪個(gè)銀行好？抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？1、首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權(quán)糾紛，是否已經(jīng)辦理完過戶到你名下，如果是的話，可以辦理抵押。2、抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評(píng)估價(jià)值、房屋年限（產(chǎn)權(quán)年限）等，因?yàn)槟氵@個(gè)是二手房，得根據(jù)你自己情況來判斷。3、辦理流程如下：帶著房產(chǎn)證、你的身份證、戶口本、如果你結(jié)婚了，還需要你配偶的身份證、兩人的結(jié)婚證。首先到銀行辦理貸款申請(qǐng)，同時(shí)銀行就會(huì)讓你去找擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)用，房屋評(píng)估費(fèi)用，在銀行辦理貸款合同，然后貸款審批通過之后，銀行放款，同時(shí)你們開始還貸款。4、貸款額度、年限、利率需要具體跟銀行溝通，并非所有的公示標(biāo)準(zhǔn)都是通用的，各家銀行也有差異。再就是盡量不要找房屋中介，雖然他們有這塊服務(wù)，但是收費(fèi)高，而且往往有不規(guī)范的陷阱。

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• 問 ??哪個(gè)銀行房屋抵押貸款？銀行房屋抵押貸款需要什么條件？
  答

  條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時(shí)足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對(duì)信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個(gè)人信用。

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• 問 農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押貸款有什么條件
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 銀行房產(chǎn)抵押的流程有哪些，對(duì)房產(chǎn)有哪些限制條件？
  答

  銀行房產(chǎn)抵押流程包括房產(chǎn)評(píng)估、提交申請(qǐng)、銀行審批和放款。房產(chǎn)需產(chǎn)權(quán)清晰、無查封，部分特殊類型房產(chǎn)如小產(chǎn)權(quán)房不能抵押。

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• 問 ??哪個(gè)銀行可以房屋抵押貸款？銀行房屋抵押貸款需要什么條件？
  答

  條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時(shí)足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對(duì)信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個(gè)人信用。

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