??回遷房交房條件主要有哪些？

已有3個回答

• 144****5597

  一、回遷房交房標準
  (一)國家安置房交房標準一：標準房間(客廳、餐廳、臥室)
  1、地面：水泥豆石地面壓光;
  2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面;
  3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm;
  4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。
  (二)國家安置房交房標準二：廚房、衛(wèi)生間
  1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm;
  2、天棚：刮膩子;
  3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子;
  4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭;
  5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。
  (三)國家安置房交房標準三：陽臺
  1、地面：水泥豆石壓光地面;
  2、墻面：同相鄰外墻面做法;
  3、頂棚：滿刮白色膩子。
  (四)國家安置房交房標準四：樓梯間
  1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條;
  2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm;
  3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面;
  4頂棚：刮膩子，白色無機涂料面

  查看全文↓ 2018-10-17 16:10:57
• 156****5495

  對于危改回遷房屋,按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的,按照當年房改成本價,扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算。如果回遷房的建筑面積超過原建筑面積,但未超過人均15平方米的,超出部分按照房改成本價計算,不再扣除工齡等因素。
  如果回遷房的建筑面積超出人均15平方米的,超出部分按照當?shù)亟?jīng)濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶,按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。關(guān)于回遷房交房標準的相關(guān)知識,有關(guān)專家指出,目前各地回遷房交房標準是有所不同的,市民需區(qū)別對待。市民若需了解當?shù)鼗剡w房交房標準的知識,可登錄當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進行查詢。

  查看全文↓ 2018-10-17 16:10:42
• 152****7556

  回遷房交房標準：
  在計劃經(jīng)濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個標準已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算?；剡w房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當?shù)亟?jīng)濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。
  回遷房交房流程：
  一、交房通知
  開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內(nèi)對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時間內(nèi)去辦理交房手續(xù)。
  二、驗收
  回遷戶按照當初征收原房屋時與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進行驗收，并做好相應(yīng)記錄，同時，要對房屋產(chǎn)權(quán)進行核驗。
  三、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
  根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時，開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對賠給回遷戶住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。
  四、簽署房屋交接書
  回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

  查看全文↓ 2018-10-17 16:10:33

相關(guān)問題

• 問 ??商鋪交房條件主要有哪些？
  答

  商鋪交房標準一、公共部分1、主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu);2、外墻：優(yōu)質(zhì)石材或優(yōu)質(zhì)外墻涂料;3、通道墻面：高級乳膠漆;4、通道頂棚：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂;5、通道地面：鋪優(yōu)質(zhì)石材;6、欄桿：玻璃與鋼材相結(jié)合。二、室內(nèi)部分1、入戶門：平開不銹鋼鋼化玻璃門;2、防盜門：透明卷簾門;3、地面：水泥砂漿打底找平;4、墻面：灰漿抹平;5、頂棚：灰漿刮平;6、窗戶：平開中空玻璃斷橋鋁窗戶;7、店招位置：每戶預留店招位一個，預留電線孔。三、系統(tǒng)設(shè)備1、供電：電力部門供電系統(tǒng)，室內(nèi)配電箱;電壓為380V 、220V，三相50Hz及220V，單相50Hz，預留空調(diào)、照明線路。2、供水：市政上下水系統(tǒng)，一戶一表; 上水使用PPR管材，下水使用PVC管材，配置普通地漏一個。3、燃氣：管道燃氣安裝到戶，一戶一表;4、煙道：每戶設(shè)置餐飲業(yè)專用煙道，安裝止回閥;5、消防：按消防規(guī)定設(shè)置必需的消防設(shè)施; 火災自動報警系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，通道或出入口配置便攜式滅火器、消防栓、消防應(yīng)急照明、安全出口指示。6、電話：每戶預留至少兩部電話線接口;7、網(wǎng)絡(luò)：每間商鋪均預留ADSL、ISDN、DDN及寬帶接口;8、電視：每間商鋪均預留閉路/數(shù)字電視接口。四、安防系統(tǒng)1、主要出入口、樓道回轉(zhuǎn)位置配置閉路電視監(jiān)視攝像頭，實行24小時全方位監(jiān)控。2、每戶設(shè)室內(nèi)閉路電視監(jiān)視攝像頭1個，**好在進門處。

  全部3個回答>
• 問 ??住房公積金申領(lǐng)條件主要有哪些？
  答

  職工符合下列條件之一的，可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房一年之內(nèi)的；（二）離休、退休或達到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）償還所購自住住房貸款本息的；（五）戶口遷出本市，并與單位終止勞動關(guān)系的；（六）非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，與單位終止勞動關(guān)系的；（七）與單位終止勞動關(guān)系，并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業(yè)的。依照前款第（一）、（五）項規(guī)定，在提取職工本人住房公積金不足時，其配偶可以提取住房公積金。

  全部3個回答>
• 問 ??日本買房的條件主要有哪些？
  答

  日本買房能移民嗎?1、日本設(shè)想的新簽證制度是在海外廣泛實施的“長期居住簽證”制度。對于海外“富裕人士”的設(shè)定條件，日本政府計劃參考澳大利亞的做法，以年收入600萬日元以上、擁有7000萬日元以上資產(chǎn)、年齡在55歲以上的人士為對象。2、另外，據(jù)日本媒體還報道，日本參議院全體會議11日通過了《出入境管理及難民認定法》修正案，規(guī)定外國人才在日居留3年可獲得居留資格。分析人士稱，日本此舉旨在吸引優(yōu)秀外國人才赴日定居，激發(fā)日本經(jīng)濟活力。3、報道稱，修正案面向IT和醫(yī)療等領(lǐng)域具備知識和技術(shù)的外國人，新設(shè)“職業(yè)人才”這一居留資格，范圍包括研究人員、技術(shù)人員、企業(yè)經(jīng)營者和教授等。滿足的學歷、職業(yè)和年收入要求，就可以取得居留資格;在日居留3年可獲得居留資格。同時，新規(guī)定還允許人才的配偶在日本就業(yè)以及父母和家政人員隨行。4、關(guān)于外國人獲得居留權(quán)所需要的居留時間，日本現(xiàn)行制度規(guī)定需要10年。如果相關(guān)人員在技術(shù)研究、產(chǎn)品開發(fā)、企業(yè)經(jīng)營等方面被認定為人才，在日居留時間可以縮短為5年。修正案通過后，日本政府又將5年的居留時間縮短為3年。5、此外，修正案還包括簡化出入境審查以吸引外國游客的內(nèi)容，擴大了使用快捷辦理出入境手續(xù)的“自動門”對象范圍。日本買房能移民嗎？中國人在日本貸款買房有什么要求？中國人在日本貸款買房有什么要求?日本對于海外投資者在日貸款買房并沒有過多的政策限制，買家只要年滿18周歲、有穩(wěn)定工作及收入并具有還款能力、身份證合法且無犯罪記錄就可以在日本申請貸款買房。但是不同銀行對海外買家有不同的要求，一般日本的銀行對中國貸款人的規(guī)定較為嚴格。海外買家符合以下條件才能申請貸款：(1)原則上取得永久居住許可;(2)能夠理解日文資料及貸款相關(guān)文件;(3)借款時年齡在20周歲至65周歲之間，**終還款年齡不超過75周歲;(4)有加入團體生命信用保險的資格;(5)稅前年收入在200萬日元以上，且連續(xù)工作3年以上;(6)符合其他規(guī)定

  全部5個回答>
• 問 ??辦理公積金貸款條件主要有哪些？
  答

  一手房公積金貸款額度與比例1、一手房公積金貸款購買首套住房的，**高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%）;②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。2、一手房公積金貸款購買二套住房的，**高貸款額度為50萬元，且**高不超過房屋總價的40%。（二）二手房公積金貸款額度與比例二手房公積金貸款**高額度為40萬元，同時滿足如下條件：1、二手房公積金首套住房貸款**高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的**低價格為準；2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%；但公積金月繳存額達1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“1”款規(guī)定的比例；3、二手房公積金二套住房貸款**高比例不超過房屋總價的40%。

  全部3個回答>
• 問 19年交房樓盤主要有哪些必須因素？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  開發(fā)商交房的約定條件 1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應(yīng)當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2、購房合同約定的其它條件。 約定的條件是指合同中關(guān)于房屋的其他特別約定，如小區(qū)的景觀、綠化、會所等公共配套設(shè)施，車位、陽臺等房屋的附屬設(shè)施。合同中這些設(shè)施的約定也是開發(fā)商應(yīng)盡的合同義務(wù)，如未滿足這些條件，買受人能否以不具備合同約定為由拒收房屋并向開發(fā)商主張逾期交房的違約責任，值得探討。實踐中，對開發(fā)商未按約定提供房屋的相關(guān)設(shè)施等情形的，不能一概而論均認定開發(fā)商不具備約定交房條件而承擔逾期交房的違約責任，例如，開發(fā)商未按約安裝防盜門、在高層房屋中未按約安裝安全玻璃等情形，就只能由開發(fā)商承擔瑕疵履行的違約責任，而非買受人有權(quán)拒收房屋并向開發(fā)商主張逾期交房的違約責任。

  全部5個回答>