??廠房改造原則主要有哪些？

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• 134****1103

  1 選擇廠房改造加固方案要合理，并且要充分考慮整體效應(yīng)的原則，首先方案確定前應(yīng)對原廠房結(jié)構(gòu)有充分的了解，并對其產(chǎn)生結(jié)構(gòu)病害的原因有細致的分析，避免盲目含糊地確定廠房改造加固方案，加固后的結(jié)構(gòu)可能會因此產(chǎn)生二次損傷而需要重新加固在確立加固方案時要考慮到局部的加固對結(jié)構(gòu)其他部分產(chǎn)生的影響，以免出現(xiàn)本來不需要加固的部分承載力下降或荷載增加的情況。
  2 正確分析廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力情況：為了更準確地被加固的結(jié)構(gòu)選取荷載，應(yīng)對結(jié)構(gòu)進行實地荷載查看計算，鑒定階段的荷載認定應(yīng)和原結(jié)構(gòu)設(shè)計時的取值一致，而加固加固驗算階段的荷載取值應(yīng)按現(xiàn)階段要求選取，且加固驗算時還要要考慮結(jié)構(gòu)是卸載、部分卸載還是不卸載中的哪種情況，此外，加固部分受力滯后和加固部分與原結(jié)構(gòu)的結(jié)合協(xié)同情況是要考慮的。
  3 廠房改造加固的材料選擇盡量和原結(jié)構(gòu)一致：加固材半斗與原結(jié)構(gòu)一致能使加固部分與原結(jié)構(gòu)結(jié)合緊密、協(xié)同良好，加固前收集原結(jié)構(gòu)材料的詳細資料以備采購，若原結(jié)構(gòu)材料資料丟失，可通過實測來評定原材料的性能以求近似選用。
  4廠房改造加固工作在遵循加固原則的基礎(chǔ)上，還要遵循改造加固工作的流程。結(jié)構(gòu)改造加固不是一項獨立的工作，它要涉及到檢測、鑒定、加固等多個環(huán)節(jié)，有著嚴格的改造加固工作流程。此外，廠房改造加固結(jié)構(gòu)經(jīng)可靠性鑒定確認需要加固時，應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)論和委托方提出的要求，由有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員按本規(guī)范的規(guī)定和業(yè)主的要求進行加固設(shè)計。加固設(shè)計的范圍，可按整幢建筑物或其中某獨立區(qū)段確定，也可按指定的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件或連接確定，但均應(yīng)考慮該結(jié)構(gòu)的整體性。
  另外，工業(yè)廠房在建造和使用過程中其結(jié)構(gòu)或構(gòu)件受到多重因素的作用和影響，不能完全滿足安全性、使用性、耐久性的要求：有時甚至?xí)乐匚＜敖ㄖY(jié)構(gòu)的安全，這往往都是需要采用改造加固方式來解決建筑結(jié)構(gòu)問題。

  查看全文↓ 2018-10-17 16:53:26
• 132****2799

  　　01 疏通交通在原有廠區(qū)的交通道路網(wǎng)上，進行斷頭路連接、路面拓寬，使各個改造的舊廠房更易到達，更易與社會生活無障礙地緊密聯(lián)系，創(chuàng)造更為人性、富有個性、設(shè)施完備的整體空間，如綠地、街道、廣場等；
  　　02 使舊廠房的工業(yè)歷史文化氛圍更為清晰、純粹化。
  　　為了符合上述目標，可以采用【先減后加】的手法。減是減去外部環(huán)境中的雜亂、冗余、無價值或低價值的部分；加是通過增加植栽、景觀小品等塑造更好的外部環(huán)境。
  　　對舊工業(yè)廠房進行改建的時候，為了滿足其新的功能需求，就要對其內(nèi)部空間進行改造，大體分為兩種：
  　　01 不改動原有建筑結(jié)構(gòu)，只對非承重強的位置進行調(diào)整，或者通過加層，獲得新的內(nèi)部空間分隔，這種改造實施起來較容易，但由于受到原有建筑結(jié)構(gòu)的限制，不能實現(xiàn)很大的變化。
  　　02 重新組織內(nèi)部空間關(guān)系，并對有影響新功能的原有建筑結(jié)構(gòu)進行局部改動，這種改造手法適應(yīng)性廣泛，更加合理利用原建筑的空間，同時也通過一些新元素的外延，又會產(chǎn)生有趣的空間感。

  查看全文↓ 2018-10-17 16:53:14
• 142****5855

  1、廠房改造的原則　　
  1.1 技術(shù)合理性　　
  舊廠房改造利用的技術(shù)包括兩大部分,建造技術(shù)與意識保存技術(shù),第一類技術(shù)包含防腐、加固、翻新等,需要由專門從事建筑保護的人員進行出力。第二類技術(shù)需要由技術(shù)人員與建筑設(shè)計人員積極配合,打破陳規(guī),勇于創(chuàng)新,在有限的條件下設(shè)計出好的解決方案,在進行施工以前,要充分論證技術(shù)的可行性和合理性,避免改建性破壞以至于日后再投入大量資金進行維護。對于已經(jīng)破損無法應(yīng)用現(xiàn)有技術(shù)進行再改造的舊廠房,或雖可再改造但要付出非常規(guī)的技術(shù)手段的舊廠房,應(yīng)采取其他方式對待。　　
  1.2 經(jīng)濟合理性　　
  廠房改造應(yīng)具有經(jīng)濟合理性,換句話說,只有經(jīng)濟上是合理的不會造成重大經(jīng)濟損失的舊廠房,再利用才是可行的。一個好的改造計劃可以極大的節(jié)約建造成本,有時還可以帶來客觀的經(jīng)濟收益和社會收益。因此,對于一般的舊廠房來講,項目的經(jīng)濟性是改造的重要原則之一。　　
  1.3 可持續(xù)發(fā)展性　　
  建筑的再利用是基于可持續(xù)發(fā)展觀念的活動,它強調(diào)的是建筑物質(zhì)基礎(chǔ)持續(xù)的利用。因此再利用時應(yīng)該保持建筑的可持續(xù)性,使其在較長的時間內(nèi)能夠被反復(fù)利用,要使舊廠房能夠被連續(xù)地再利用,應(yīng)該在利用時避免對建筑進行破壞性改造,如大拆大建,破環(huán)原有結(jié)構(gòu)的獨立性和穩(wěn)定性,重細部而輕整體的做法。特別是對于建成時間較短、結(jié)構(gòu)保存完好的舊廠房,應(yīng)盡量保持它的結(jié)構(gòu)和設(shè)備的完整性,這樣可以充分利用建筑所貯藏的能量,使其在長時間內(nèi)持續(xù)發(fā)揮作用。同時還可以減少建造成本,縮短建設(shè)周期,降低施工對環(huán)境的破壞作用?！　? 1.4 常見的問題　　
  原有建筑的技術(shù)改造必然會帶來諸多問題,主要包括:(1)由于設(shè)備增加使樓地面荷載增加,由于電氣橋架或暖通管道的增多或增加吊頂,使樓屋面吊掛荷載增加,從而引起結(jié)構(gòu)體系的重新評估;(2)由于建筑使用性質(zhì)改變,新的平面布局要滿足不同的防火規(guī)范要求,需要用新方案解決消防疏散的難題;(3)建筑材料及建筑配件的更新(如門、窗、輕質(zhì)隔墻、吊頂、活動地板等),雖然給建筑師更多的選擇,但也要在滿足使用要求的前提下,節(jié)約資金降低造價,給業(yè)主帶來更大利潤;(4)既要使改建廠房的形象與原有廠區(qū)的整體環(huán)境和相鄰建筑相協(xié)調(diào),又要使廠區(qū)面貌有所改觀,使建筑體現(xiàn)企業(yè)形象和企業(yè)實力。

  查看全文↓ 2018-10-17 16:52:58

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