我能不能用我的購房合同來做抵押貸款

已有4個回答

• 132****3371

  信用貸可以，再抵押是不行了

  查看全文↓ 2018-10-17 23:24:50
• 147****7424

  如果是用房產辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因為用房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明房子已經到了你的名下，銀避風險，也會等到產權證下來了，才會為您辦理相關的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-17 23:24:42
• 154****7799

  準確的講，是可以辦理貸款的。但是，銀行只認房本抵押，要想貸款，需要找像我們一樣的擔保公司做貸款，不過你放心，可以操作，手續(xù)簡單，利息也不高。

  查看全文↓ 2018-10-17 23:24:28
• 158****3204

  根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》等法律的規(guī)定，不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。

  查看全文↓ 2018-10-17 23:24:21

相關問題

• 問 ??我想問問購房合同能不能抵押貸款？
  答

  1.全款購房合同可以貸款。辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：1、現房抵押（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證復印件（驗原件）；（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。2、期房抵押（1）購房預售合同；（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

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• 問 抵押貸款為什么不能買房?抵押貸款能不能用于買房
  答

  可以的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 住宅抵押貸款能不能用于商業(yè)投資？
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  請問無錫這邊可以么？

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• 問 我與老公都有繳納有住房公積金，現在購買了一套房，如果能貸款的話能不能提取我和配偶的公積金？謝謝！
  答

  可以公積金貸款條件1、具有當地行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 我想知道安置房能不能抵押貸款？
  答

  安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規(guī)定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。　　還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產。　　至于安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的?！　∫虼耍绻愕陌仓梅恳呀洆碛辛朔课莓a權證，那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。

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