房子七十年產(chǎn)權(quán)什么意思呢?

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• 146****8849

  所謂的70年是指普通住宅用地國(guó)家出讓的權(quán)限不是所有權(quán)，是使用權(quán)，就是說(shuō)把地借給開(kāi)發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于你的。不過(guò)過(guò)了100年還是200年如果房子還在沒(méi)有壞也是你的。
  如果你的房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，你可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國(guó)家讓你補(bǔ)交土地出讓金的情況。這個(gè)情況目前還沒(méi)有任何人遇到，但相信國(guó)家應(yīng)該不會(huì)收費(fèi)很高。還有一種情況，就是那時(shí)國(guó)家對(duì)該土地進(jìn)行了重新的規(guī)劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來(lái)講，國(guó)家應(yīng)該賠償你的房屋，因?yàn)橥恋仉m然是他的，但是房子是你的，就好像現(xiàn)在國(guó)家占用了農(nóng)民的菜地或者別的什么，都是要賠償一樣，雖然土地都是國(guó)家的?；旧暇褪堑扔谀惚徊疬w啦。
  但是因?yàn)槟悴痪邆渫恋厮袡?quán)，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無(wú)法居住啦，那么有可能國(guó)家就可以不用什么花費(fèi)自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個(gè)時(shí)候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。
  不過(guò)說(shuō)到底這個(gè)是誰(shuí)都沒(méi)有遇到的新問(wèn)題，相信到時(shí)候國(guó)家會(huì)有比較具體的措施出臺(tái)。貌似我們建國(guó)都不到70年，商品房更是近20年的產(chǎn)物，所以暫時(shí)不用擔(dān)心，還有好幾十年呢。呵呵。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:49:51
• 149****3764

  定義
  　　指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。
  編輯本段由來(lái)
  　　在中國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:49:45
• 152****2679

  購(gòu)買商品房，應(yīng)是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或者《產(chǎn)權(quán)證》標(biāo)注是七十年的土地使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)就是不動(dòng)產(chǎn)（商品房）的權(quán)限屬于證書注明的姓名的業(yè)主，目前國(guó)家已經(jīng)公示了就是土地使用權(quán)到了七十年的房子，也是產(chǎn)權(quán)人自己的。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:49:40
• 132****5206

  首先來(lái)說(shuō) 產(chǎn)權(quán)70年 其實(shí)是房子所在的土地使用權(quán)是70年的
  如果不是在住宅用地上建筑的房子 還到不了70年
  這個(gè)起始日期是土地使用權(quán)的出讓日期
  不是房子建成日期 也就是房子能入住時(shí)
  其實(shí)產(chǎn)權(quán)就不到70年了
  二手房買賣不影響這個(gè)時(shí)間
  還是從土地出讓時(shí)間進(jìn)行計(jì)算 不是賣一次 就又70年了
  因?yàn)榈侥壳?還沒(méi)有到期之后的實(shí)際處理案例
  按法律走 到期只要補(bǔ)交出讓金 就自動(dòng)續(xù)期了
  一、大陸來(lái)說(shuō)，建造的成本相對(duì)較低，土地的成本也是一樣很高
  二、在大陸房屋的所有權(quán)是永久性的（包括占有使用收益處分），只要該房不被拆遷，你可以一直用下去，一旦拆遷，房屋的土地使用權(quán)年限恢復(fù)**大
  三、關(guān)于土地使用權(quán)的問(wèn)題，你可以下載一個(gè)中華人民共和國(guó)物權(quán)法看一下，尤其是149條137條147條和152條（國(guó)內(nèi)的土地的種類是不同的，農(nóng)村宅基地、國(guó)有劃撥地、出讓地政策也是不同的，另外：我們的城市已經(jīng)出現(xiàn)了70年到期的房子，100平米的住宅續(xù)期的費(fèi)用不到5000元人民幣，但是這里的房子20年以內(nèi)肯定會(huì)拆除擁有70年也就是20年但是建成新房后又是70年）
  追問(wèn)
  你的意思就是如果到期了沒(méi)拆遷還得交錢就是了 也就是土地證的錢是嗎
  追答
  嗯，沒(méi)辦法，國(guó)家的政策
  追問(wèn)
  政府就知道收錢 一般的房子也住不了七十年 那就成危房了
  追答
  拆遷有補(bǔ)貼，房子以后**，值不少錢

  查看全文↓ 2018-10-18 01:49:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思? 房屋七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  所謂的70年是指普通住宅用地國(guó)家出讓的權(quán)限不是所有權(quán)，是使用權(quán)，就是說(shuō)把地借給開(kāi)發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于你的。不過(guò)過(guò)了100年還是200年如果房子還在沒(méi)有壞也是你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，你可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國(guó)家讓你補(bǔ)交土地出讓金的情況。這個(gè)情況目前還沒(méi)有任何人遇到，但相信國(guó)家應(yīng)該不會(huì)收費(fèi)很高。還有一種情況，就是那時(shí)國(guó)家對(duì)該土地進(jìn)行了重新的規(guī)劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來(lái)講，國(guó)家應(yīng)該賠償你的房屋，因?yàn)橥恋仉m然是他的，但是房子是你的，就好像現(xiàn)在國(guó)家占用了農(nóng)民的菜地或者別的什么，都是要賠償一樣，雖然土地都是國(guó)家的?；旧暇褪堑扔谀惚徊疬w啦。但是因?yàn)槟悴痪邆渫恋厮袡?quán)，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無(wú)法居住啦，那么有可能國(guó)家就可以不用什么花費(fèi)自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個(gè)時(shí)候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。不過(guò)說(shuō)到底這個(gè)是誰(shuí)都沒(méi)有遇到的新問(wèn)題，相信到時(shí)候國(guó)家會(huì)有比較具體的措施出臺(tái)。貌似我們建國(guó)都不到70年，商品房更是近20年的產(chǎn)物，所以暫時(shí)不用擔(dān)心，還有好幾十年呢。呵呵。

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• 問(wèn) 七十年產(chǎn)權(quán)什么意思？
  答

  一、房子七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思？1、產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是的。一般所說(shuō)的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國(guó)家的，一般說(shuō)的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的，一般住宅用地70年。2、七十年產(chǎn)權(quán)是從國(guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，一直到七十年為止。并不是從我們買到房子那時(shí)候開(kāi)始的。因?yàn)榉孔舆€存在開(kāi)發(fā)周期，短也的開(kāi)發(fā)周期也得1－2年，這樣房子到我們手里使用年限就不到70年。3、在實(shí)際的操作上上，現(xiàn)在的商品房的土地實(shí)際使用年限一般不超過(guò)有70年的，大部分的商品房的土地實(shí)際使用年限一般在30－60年左右。

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• 問(wèn) 七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房子七十年產(chǎn)權(quán)的意思就是說(shuō)住宅占用土地的使用期限，這也是土地出讓的過(guò)程中要確定的，一般住宅用地七十年。產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是的。一般所說(shuō)的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。如果購(gòu)房者所購(gòu)買房屋的七十年產(chǎn)權(quán)到期了，那么可以通過(guò)以下方式來(lái)進(jìn)行處理：1.到期了可以自動(dòng)續(xù)期，也就是允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這個(gè)申請(qǐng)需要由房屋業(yè)主聯(lián)名提出并且補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2.國(guó)家收回到期的土地和房子但是會(huì)對(duì)房子產(chǎn)權(quán)擁有者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。3.用拆遷安置的辦法解決這個(gè)問(wèn)題。有人通過(guò)調(diào)查了解到了種方法得到大家的比較多的認(rèn)可，也有少數(shù)一部分人表示房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)七十年產(chǎn)權(quán)什么意思？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是的。一般所說(shuō)的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國(guó)家的，一般說(shuō)的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指土地出讓過(guò)程中確定的，一般住宅用地70年。七十年產(chǎn)權(quán)是從國(guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，一直到七十年為止。并不是從我們買到房子那時(shí)候開(kāi)始的。因?yàn)榉孔舆€存在開(kāi)發(fā)周期，短也的開(kāi)發(fā)周期也得1－2年，這樣房子到我們手里使用年限就不到70年。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)七十年是什么意思? 買房子都說(shuō)有七十年產(chǎn)權(quán)，是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個(gè)詞匯，房屋產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長(zhǎng)年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)以下幾種形式取得：1.購(gòu)買取得。購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。2.建設(shè)取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。3.受贈(zèng)取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。4.抵押取得。所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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