大社區(qū)好還是小社區(qū)好？它們有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

已有5個(gè)回答

• 152****3246

  買房可以 根據(jù)自己的情況買，大社區(qū)小社區(qū)對(duì)自己有益就可以購(gòu)買，但是相對(duì)而言大社區(qū)的設(shè)備啥的都不小社區(qū)好很多。

  查看全文↓ 2018-10-18 09:13:47
• 147****4954

  為了找到一個(gè)稱心如意的居所，購(gòu)房者經(jīng)常是煞費(fèi)苦心，“買房選大社區(qū)的好還是小社區(qū)好”更是讓他們糾結(jié)不已。關(guān)于這個(gè)問題，做決定之前一定要對(duì)兩者有一個(gè)徹底的了解，小編總結(jié)了大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)劣勢(shì)，購(gòu)房者不如結(jié)合自身?xiàng)l件，衡量一下再做決定！
  
  大社區(qū)、小社區(qū)的界定
  
  小社區(qū)：通常情況下小區(qū)建筑面積不超過10萬(wàn)㎡的社區(qū)統(tǒng)一劃定為小社區(qū)。
  
  中等規(guī)模社區(qū)：而建筑面積在10萬(wàn)~20萬(wàn)㎡的社區(qū)劃定為中等規(guī)模社區(qū)。
  
  大社區(qū)：小區(qū)建筑面積在20萬(wàn)~30萬(wàn)㎡的社區(qū)劃定為大社區(qū)。
  
  小社區(qū)優(yōu)點(diǎn)
  
  1、建造周期短，業(yè)主生活質(zhì)量有保障小社區(qū)一般在兩三年內(nèi)便可全部完工，相對(duì)來(lái)說建造周期短，同一社區(qū)的可以同時(shí)交房，同一段時(shí)期內(nèi)裝修，因此裝修帶來(lái)的相互干擾較小。小區(qū)也沒有后面二三期等的后續(xù)開發(fā)，可以保障已入住業(yè)主的生活質(zhì)量。
  
  2、人少，社區(qū)生活相對(duì)和諧社區(qū)小，社區(qū)內(nèi)鄰里辨識(shí)度高，鄰里關(guān)系簡(jiǎn)單，也方便被管理。同時(shí)同期的社區(qū)產(chǎn)品也決定了社區(qū)內(nèi)業(yè)主的層次相似，社區(qū)會(huì)相對(duì)和諧和純凈。
  
  3、配套人均占有率高每個(gè)社區(qū)都會(huì)有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因?yàn)樯鐓^(qū)人少，進(jìn)而分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多，居住體驗(yàn)也會(huì)更佳。
  
  小社區(qū)缺點(diǎn)
  
  1、如果小社區(qū)建在不成熟的城市區(qū)域，缺點(diǎn)會(huì)被放大，因?yàn)橄襁@種小社區(qū)一般內(nèi)部配套并不是太完善，主要通過依賴周邊的小區(qū)或者街道上的配套達(dá)到業(yè)主生活的需求。
  
  2、綠化率不高，如果想在小區(qū)內(nèi)散步或者跑步鍛煉身體，不夠伸展拳腳，沒有足夠的室外區(qū)域來(lái)活動(dòng)。
  
  大社區(qū)優(yōu)點(diǎn)
  
  1、大社區(qū)開發(fā)商相對(duì)更有資金實(shí)力社區(qū)有規(guī)模，在某種程度上表現(xiàn)了開發(fā)商的資金實(shí)力，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和責(zé)任心做保障，發(fā)生爛尾樓的幾率也會(huì)相對(duì)小些，購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)小。
  
  2、社區(qū)配套相對(duì)完善首先，大規(guī)模的開發(fā)時(shí)，往往會(huì)有多個(gè)戶型供購(gòu)房者選擇；其次，社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會(huì)較高，內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因?yàn)橐?guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來(lái)越多。
  
  3、**潛力大大規(guī)模的樓盤通常分為好幾期開發(fā)，首期開發(fā)賣出價(jià)格往往是**低的，到**后一期也是價(jià)格**高的時(shí)候。因?yàn)椋瑯潜P開發(fā)的過程中，也是配套逐漸完善的過程。
  
  大社區(qū)缺點(diǎn)
  
  1、規(guī)模大的社區(qū)，從開始到竣工一般都需要3-5年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。購(gòu)房者從購(gòu)買到入住，需要一個(gè)漫長(zhǎng)的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設(shè)施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。
  
  2、 配套的完善的周期較長(zhǎng)。雖然配套都在規(guī)劃內(nèi)，但要等到完全入住需要一定的時(shí)間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。
  
  3、如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位亂放的問題就會(huì)層出不窮，影響生活質(zhì)量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對(duì)化教育會(huì)無(wú)法得到滿足。

  查看全文↓ 2018-10-18 09:13:04
• 144****0114

  小社區(qū)的優(yōu)勢(shì)
  
  1、建設(shè)周期短，交房快，生活質(zhì)量有保障
  
  一般體量小的社區(qū)兩三年之內(nèi)就可以完全竣工，建設(shè)周期短，不會(huì)有各種一期二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會(huì)受到太多干擾。
  
  2、業(yè)主少，社區(qū)生活和諧
  
  因?yàn)槿松?，所以鄰里之間辨識(shí)度高，大家相互認(rèn)識(shí)，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處更加和諧。
  
  3、配套的占有率高
  
  每個(gè)社區(qū)都會(huì)有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因?yàn)樯鐓^(qū)人少，進(jìn)而分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多，居住體驗(yàn)也會(huì)更佳。
  
  小社區(qū)的劣勢(shì)
  
  1、配套不夠完善，特別是當(dāng)小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段，這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大，生活會(huì)變得極為不便。
  
  2、小區(qū)因?yàn)槊娣e的限制，環(huán)境不如大社區(qū)更舒適。
  
  大社區(qū)的優(yōu)勢(shì)
  
  1、開發(fā)商實(shí)力雄厚
  
  大社區(qū)只有實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商有能力開發(fā)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)，和充足的資金，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。
  
  2、社區(qū)配套完善
  
  首先，大規(guī)模的開發(fā)時(shí)，往往會(huì)有多個(gè)戶型供購(gòu)房者選擇；其次，社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會(huì)較高，內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因?yàn)橐?guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來(lái)越多。
  
  3、**潛力大
  
  大社區(qū)都是分期開發(fā)，房?jī)r(jià)也是不斷上漲，**后一期的銷售時(shí)，項(xiàng)目的價(jià)格一般是**高的時(shí)候了。所以，大社區(qū)的**潛力都是值得期待的。
  
  大社區(qū)的劣勢(shì)
  
  1、規(guī)模大的社區(qū)，從開始到竣工一般都需要3－5年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。購(gòu)房者從購(gòu)買到入住，需要一個(gè)漫長(zhǎng)的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設(shè)施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。
  
  2、配套的完善的周期較長(zhǎng)。雖然配套都在規(guī)劃內(nèi)，但要等到完全入住需要一定的時(shí)間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。
  
  3、如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位亂放的問題就會(huì)層出不窮，影響生活質(zhì)量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對(duì)化教育會(huì)無(wú)法得到滿足。
  
  大社區(qū)有大社區(qū)的好，小社區(qū)有小社區(qū)的好，二者各有利弊。在買房時(shí)，全憑個(gè)人喜好和需求，個(gè)人建議是中等型的社區(qū)會(huì)比較好，它綜合了二者的優(yōu)點(diǎn)，雖然優(yōu)點(diǎn)又沒有二者那么明顯；但其也弱化了二者的缺點(diǎn)，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/span>

  查看全文↓ 2018-10-18 09:12:13
• 152****6451

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-10-18 09:12:03
• 147****0222

  臨近年末，過完年又到年初，一大波的買房者來(lái)襲。買房的時(shí)候，你考慮過是購(gòu)買有很多樓棟和分期的大社區(qū)的房子，還是只有幾棟樓，差不多一眼就能望到頭的小社區(qū)的房子呢？有住在大社區(qū)的同事向我抱怨，小區(qū)太大，出門坐公交、地鐵都要走斷腿；也有住在小社區(qū)的朋友說，小區(qū)太小了，周末放假在家想逛逛都覺得沒啥意思。那么，到底是大社區(qū)好還是小社區(qū)好呢？買房子選多大的社區(qū)合適呢？在看大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)前，我們先來(lái)看看社區(qū)的分類和定義是怎樣？
  
  一、什么樣的社區(qū)可以稱之為大/小社區(qū)？
  
  小社區(qū)：一般指10萬(wàn)平方米以下的社區(qū)
  
  中等規(guī)模社區(qū)：指10萬(wàn)～20萬(wàn)平方米的社區(qū)
  
  大社區(qū)：指20萬(wàn)～30萬(wàn)平方米的社區(qū)
  
  超大規(guī)模社區(qū)：指50萬(wàn)平方米以上的社區(qū)
  
  這里的10萬(wàn)平方米一般指小區(qū)的建筑面積
  
  小社區(qū)的建造工期比較短，大概在2-2.5年內(nèi)即可全部竣工；大社區(qū)一般是分期建設(shè)，分多期開發(fā)，需要至少3-5年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，才能完全竣工。
  
  二、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
  
  大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、 開發(fā)大規(guī)模的樓盤，要求開發(fā)商具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和較強(qiáng)的責(zé)任心，這類樓盤發(fā)生爛尾的情況比較少，購(gòu)買時(shí)也更放心。
  
  2、 由于是大規(guī)模開發(fā)，小區(qū)的戶型分類也比較多，可以選擇的范圍廣；另外，因?yàn)橐?guī)模大，容納的人口多，小區(qū)的綠化環(huán)境會(huì)比較好，與之相匹配的運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施、商業(yè)、超市、會(huì)所、**也都會(huì)比較齊全。
  
  3、 大社區(qū)的市政配套等各方面如水、電、煤、暖、交通等會(huì)越來(lái)越齊全和完善，因?yàn)橐?guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視，一般不會(huì)出現(xiàn)入住了還沒通水或者沒有多少公交車**的情況。
  
  4、 大社區(qū)**的潛力更大。大社區(qū)在建成之初，尤其是首期開盤，價(jià)格不會(huì)太高，優(yōu)惠力度也比較大。而后隨著周邊及樓盤自身各項(xiàng)配套設(shè)置的逐漸完善，價(jià)格會(huì)慢慢抬升。
  
  5、成規(guī)模的小區(qū)，在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費(fèi)者更放心，消費(fèi)者對(duì)大型住宅區(qū)的信任非小型住宅區(qū)可比。
  
  大社區(qū)的缺點(diǎn)：
  
  市中心的大社區(qū)非常少，一般的大社區(qū)都距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠(yuǎn)的郊區(qū)地段。
  
  1、 交通狀況都比較差，入住后還需要一段時(shí)間解決，而且由于社區(qū)大，步行至公交車站比較遠(yuǎn)。
  
  2、 在配套方面，就醫(yī)、逛街購(gòu)物、銀行、超市等這類需求無(wú)法完全滿足，就算各方面的配套比較完善，但其可選擇的范圍不多。另外，好一點(diǎn)的中**一般都分布在居住環(huán)境成熟的中心城區(qū)。
  
  3、 前期交房入住比較早的業(yè)主可能會(huì)因?yàn)楹竺嬖诮ǖ膸灼诙艿接绊?，上下班出行往返?huì)受到工地噪音和粉塵的影響，小區(qū)配套也要等全部建設(shè)完畢后才能兌現(xiàn)。
  
  4、大社區(qū)如果規(guī)劃不好，停車位不夠或者是出行的道路比較窄，容易造成堵車，影響出行。社區(qū)太大，人口多了，上幼兒園的小孩子多了造成社區(qū)內(nèi)的幼兒園無(wú)法滿足兒童教育等情況。
  
  三、小社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
  
  小社區(qū)的優(yōu)勢(shì)：
  
  1、由于社區(qū)小，所以工期比較快，購(gòu)房者可以實(shí)現(xiàn)同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，裝修期間，也方便社區(qū)的管理。
  
  2、如果小社區(qū)的配套設(shè)施做得好，同樣的配套小，分配到每個(gè)人身上的機(jī)會(huì)就越多，居住的品質(zhì)也大大提高。
  
  3、小社區(qū)利于管理，很多真正高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)模都不大，產(chǎn)品品種也不多，業(yè)主層次相似，整個(gè)社區(qū)會(huì)比較和諧、純凈。
  
  4、入住后，如需出租時(shí)競(jìng)爭(zhēng)者更少。出行也比較方便，出門用不了多久，就可以到出社區(qū)了。
  
  小社區(qū)的缺點(diǎn)：
  
  小社區(qū)配套相對(duì)較少，很多小社區(qū)主要依賴周邊其它小區(qū)或街道的配套；選擇成熟區(qū)域內(nèi)的小社區(qū)，生活才會(huì)比較便利但價(jià)格也會(huì)比較高。
  
  大社區(qū)有大社區(qū)的好，小社區(qū)有小社區(qū)的好，二者各有利弊。在買房時(shí)，全憑個(gè)人喜好和需求，個(gè)人建議是中等型的社區(qū)會(huì)比較好，它綜合了二者的優(yōu)點(diǎn)，雖然優(yōu)點(diǎn)又沒有二者那么明顯；但其也弱化了二者的缺點(diǎn)，在一點(diǎn)上占據(jù)了很大的優(yōu)勢(shì)，和符合中國(guó)人的“中庸之道”。

  查看全文↓ 2018-10-18 09:11:55

相關(guān)問題

• 問 買房是買大社區(qū)好？還是小社區(qū)好？
  答

  一、優(yōu)勢(shì)點(diǎn)小社區(qū)的優(yōu)勢(shì)1、建設(shè)周期短，交房快，生活質(zhì)量有保障：一般體量小的社區(qū)兩三年之內(nèi)就可以完全竣工，建設(shè)周期短，不會(huì)有各種一期二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會(huì)受到太多干擾。2、業(yè)主少，社區(qū)生活和諧：因?yàn)槿松?，所以鄰里之間辨識(shí)度高，大家相互認(rèn)識(shí)，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處更加和諧。3、配套的占有率高：每個(gè)社區(qū)都會(huì)有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因?yàn)樯鐓^(qū)人少，進(jìn)而分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多，居住體驗(yàn)也會(huì)更佳。大社區(qū)的優(yōu)勢(shì)1、開發(fā)商實(shí)力雄厚：大社區(qū)只有實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商有能力開發(fā)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)，和充足的資金，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。2、社區(qū)配套完善：首先，大規(guī)模的開發(fā)時(shí)，往往會(huì)有多個(gè)戶型供購(gòu)房者選擇；其次，社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會(huì)較高，內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因?yàn)橐?guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來(lái)越多。3、**潛力大：大社區(qū)都是分期開發(fā)，房?jī)r(jià)也是不斷上漲，**后一期的銷售時(shí)，項(xiàng)目的價(jià)格一般是**高的時(shí)候了。所以，大社區(qū)的**潛力都是值得期待的。二、劣勢(shì)點(diǎn)小社區(qū)的劣勢(shì)1、配套不夠完善，特別是當(dāng)小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段，這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大，生活會(huì)變得極為不便。2、小區(qū)因?yàn)槊娣e的限制，環(huán)境不如大社區(qū)更舒適。大社區(qū)的劣勢(shì)1、規(guī)模大的社區(qū)，從開始到竣工一般都需要3-5年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。購(gòu)房者從購(gòu)買到入住，需要一個(gè)漫長(zhǎng)的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設(shè)施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。2、 配套的完善的周期較長(zhǎng)。雖然配套都在規(guī)劃內(nèi)，但要等到完全入住需要一定的時(shí)間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。3、如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位亂放的問題就會(huì)層出不窮，影響生活質(zhì)量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對(duì)化教育會(huì)無(wú)法得到滿足。

  全部3個(gè)回答>
• 問 大社區(qū)與小社區(qū)的利弊在哪些方面 買房是選大社區(qū)好還是小社區(qū)好
  答

    臨近年末，過完年又到年初，一大波的買房者來(lái)襲。買房的時(shí)候，你考慮過是購(gòu)買有很多樓棟和分期的大社區(qū)的房子，還是只有幾棟樓，差不多一眼就能望到頭的小社區(qū)的房子呢？有住在大社區(qū)的同事向我抱怨，小區(qū)太大，出門坐公交、地鐵都要走斷腿；也有住在小社區(qū)的朋友說，小區(qū)太小了，周末放假在家想逛逛都覺得沒啥意思。那么，到底是大社區(qū)好還是小社區(qū)好呢？買房子選多大的社區(qū)合適呢？在看大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)前，我們先來(lái)看看社區(qū)的分類和定義是怎樣？ 一、什么樣的社區(qū)可以稱之為大/小社區(qū)？ 小社區(qū)：一般指10萬(wàn)平方米以下的社區(qū) 中等規(guī)模社區(qū)：指10萬(wàn)～20萬(wàn)平方米的社區(qū) 大社區(qū)：指20萬(wàn)～30萬(wàn)平方米的社區(qū) 超大規(guī)模社區(qū)：指50萬(wàn)平方米以上的社區(qū) 這里的10萬(wàn)平方米一般指小區(qū)的建筑面積 小社區(qū)的建造工期比較短，大概在2-2.5年內(nèi)即可全部竣工；大社區(qū)一般是分期建設(shè)，分多期開發(fā)，需要至少3-5年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，才能完全竣工。 二、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn) 大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)： 1、 開發(fā)大規(guī)模的樓盤，要求開發(fā)商具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和較強(qiáng)的責(zé)任心，這類樓盤發(fā)生爛尾的情況比較少，購(gòu)買時(shí)也更放心。 2、 由于是大規(guī)模開發(fā)，小區(qū)的戶型分類也比較多，可以選擇的范圍廣；另外，因?yàn)橐?guī)模大，容納的人口多，小區(qū)的綠化環(huán)境會(huì)比較好，與之相匹配的運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施、商業(yè)、超市、會(huì)所、**也都會(huì)比較齊全。 3、 大社區(qū)的市政配套等各方面如水、電、煤、暖、交通等會(huì)越來(lái)越齊全和完善，因?yàn)橐?guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視，一般不會(huì)出現(xiàn)入住了還沒通水或者沒有多少公交車**的情況。 4、 大社區(qū)**的潛力更大。大社區(qū)在建成之初，尤其是首期開盤，價(jià)格不會(huì)太高，優(yōu)惠力度也比較大。而后隨著周邊及樓盤自身各項(xiàng)配套設(shè)置的逐漸完善，價(jià)格會(huì)慢慢抬升。 5、成規(guī)模的小區(qū)，在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費(fèi)者更放心，消費(fèi)者對(duì)大型住宅區(qū)的信任非小型住宅區(qū)可比。 大社區(qū)的缺點(diǎn)： 市中心的大社區(qū)非常少，一般的大社區(qū)都距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠(yuǎn)的郊區(qū)地段。 1、 交通狀況都比較差，入住后還需要一段時(shí)間解決，而且由于社區(qū)大，步行至公交車站比較遠(yuǎn)。 2、 在配套方面，就醫(yī)、逛街購(gòu)物、銀行、超市等這類需求無(wú)法完全滿足，就算各方面的配套比較完善，但其可選擇的范圍不多。另外，好一點(diǎn)的中**一般都分布在居住環(huán)境成熟的中心城區(qū)。 3、 前期交房入住比較早的業(yè)主可能會(huì)因?yàn)楹竺嬖诮ǖ膸灼诙艿接绊?，上下班出行往返?huì)受到工地噪音和粉塵的影響，小區(qū)配套也要等全部建設(shè)完畢后才能兌現(xiàn)。 4、大社區(qū)如果規(guī)劃不好，停車位不夠或者是出行的道路比較窄，容易造成堵車，影響出行。社區(qū)太大，人口多了，上幼兒園的小孩子多了造成社區(qū)內(nèi)的幼兒園無(wú)法滿足兒童教育等情況。 　三、小社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn) 小社區(qū)的優(yōu)勢(shì)： 1、由于社區(qū)小，所以工期比較快，購(gòu)房者可以實(shí)現(xiàn)同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，裝修期間，也方便社區(qū)的管理。 2、如果小社區(qū)的配套設(shè)施做得好，同樣的配套小，分配到每個(gè)人身上的機(jī)會(huì)就越多，居住的品質(zhì)也大大提高。 3、小社區(qū)利于管理，很多真正高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)模都不大，產(chǎn)品品種也不多，業(yè)主層次相似，整個(gè)社區(qū)會(huì)比較和諧、純凈。 4、入住后，如需出租時(shí)競(jìng)爭(zhēng)者更少。出行也比較方便，出門用不了多久，就可以到出社區(qū)了。 小社區(qū)的缺點(diǎn)： 小社區(qū)配套相對(duì)較少，很多小社區(qū)主要依賴周邊其它小區(qū)或街道的配套；選擇成熟區(qū)域內(nèi)的小社區(qū)，生活才會(huì)比較便利但價(jià)格也會(huì)比較高。 大社區(qū)有大社區(qū)的好，小社區(qū)有小社區(qū)的好，二者各有利弊。在買房時(shí)，全憑個(gè)人喜好和需求，個(gè)人建議是中等型的社區(qū)會(huì)比較好，它綜合了二者的優(yōu)點(diǎn)，雖然優(yōu)點(diǎn)又沒有二者那么明顯；但其也弱化了二者的缺點(diǎn)，在一點(diǎn)上占據(jù)了很大的優(yōu)勢(shì)，和符合中國(guó)人的“中庸之道”。  

• 問 買房選大社區(qū)還是小社區(qū)？
  答

  這個(gè)要看安全性，有的社區(qū)雖小但是安全性很好

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房買大社區(qū)還是小社區(qū)?該怎么去選？
  答

  大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)：1、 開發(fā)大規(guī)模的樓盤，要求開發(fā)商具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和較強(qiáng)的責(zé)任心，這類樓盤發(fā)生爛尾的情況比較少，購(gòu)買時(shí)也更放心。2、 由于是大規(guī)模開發(fā)，小區(qū)的戶型分類也比較多，可以選擇的范圍廣；另外，因?yàn)橐?guī)模大，容納的人口多，小區(qū)的綠化環(huán)境會(huì)比較好，與之相匹配的運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施、商業(yè)、超市、會(huì)所、也都會(huì)比較齊全。3、 大社區(qū)的市政配套等各方面如水、電、煤、暖、交通等會(huì)越來(lái)越齊全和完善，因?yàn)橐?guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視，一般不會(huì)出現(xiàn)入住了還沒通水或者沒有多少公交車**的情況。4、 大社區(qū)的更大。大社區(qū)在建成之初，尤其是首期開盤，價(jià)格不會(huì)太高，優(yōu)惠力度也比較大。而后隨著周邊及樓盤自身各項(xiàng)配套設(shè)置的逐漸完善，價(jià)格會(huì)慢慢抬升。5、成規(guī)模的小區(qū)，在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費(fèi)者更放心，消費(fèi)者對(duì)大型住宅區(qū)的信任非小型住宅區(qū)可比。大社區(qū)的缺點(diǎn)：的大社區(qū)少，一般的大社區(qū)都距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠(yuǎn)的郊區(qū)地段。1、 交通狀況都比較差，入住后還需要一段時(shí)間解決，而且由于社區(qū)大，步行至公交車站比較遠(yuǎn)。2、 在配套方面，就醫(yī)、逛街購(gòu)物、銀行、超市等這類需求無(wú)法完全滿足，就算各方面的配套比較完善，但其可選擇的范圍不多。另外，好一點(diǎn)的中一般都分布在居住環(huán)境成熟的城區(qū)。3、 前期交房入住比較早的業(yè)主可能會(huì)因?yàn)楹竺嬖诮ǖ膸灼诙艿接绊懀舷掳喑鲂型禃?huì)受到工地噪音和粉塵的影響，小區(qū)配套也要等全部建設(shè)完畢后才能兌現(xiàn)。4、大社區(qū)如果規(guī)劃不好，停車位不夠或者是出行的道路比較窄，容易造成堵車，影響出行。社區(qū)太大，人口多了，上幼兒園的小孩子多了造成社區(qū)內(nèi)的幼兒園無(wú)法滿足兒童等情況。小社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)小社區(qū)的：1、由于社區(qū)小，所以工期比較快，購(gòu)房者可以實(shí)現(xiàn)同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，裝修期間，也方便社區(qū)的管理。2、如果小社區(qū)的配套設(shè)施做得好，同樣的配套小，分配到每個(gè)人身上的機(jī)會(huì)就越多，居住的品質(zhì)也大大提高。3、小社區(qū)利于管理，很多真正高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)模都不大，產(chǎn)品品種也不多，業(yè)主層次相似，整個(gè)社區(qū)會(huì)比較和諧、純凈。4、入住后，如需出租時(shí)競(jìng)爭(zhēng)者更少。出行也比較方便，出門用不了多久，就可以到出社區(qū)了。小社區(qū)的缺點(diǎn)：小社區(qū)配套相對(duì)較少，很多小社區(qū)主要依賴周邊其它小區(qū)或街道的配套；選擇成熟區(qū)域內(nèi)的小社區(qū)，生活才會(huì)比較便利但價(jià)格也會(huì)比較高。大社區(qū)有大社區(qū)的好，小社區(qū)有小社區(qū)的好，二者各有利弊。在買房時(shí)，全憑個(gè)人喜好和需求，個(gè)人建議是中等型的社區(qū)會(huì)比較好，它綜合了二者的優(yōu)點(diǎn)，雖然優(yōu)點(diǎn)又沒有二者那么明顯；但其也弱化了二者的缺點(diǎn)，在一點(diǎn)上占據(jù)了很大的，和符合中國(guó)人的“中庸之道”

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)選大社區(qū)還是小社區(qū)？要考慮什么因素？
  答

  我聽說大社區(qū)配套完善但人多，小社區(qū)安靜但可能設(shè)施有限。

  全部6個(gè)回答>