??房貸逾期未還，有沒(méi)有影響呢？

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• 156****0378

  超期1-3個(gè)月的，銀行會(huì)短信、電話、信函或上門(mén)摧收，超期3個(gè)月以上的，銀行可能會(huì)依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請(qǐng)拍賣(mài)你的房產(chǎn)。
  我給你的建議：
  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專(zhuān)業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快協(xié)商好將房產(chǎn)賣(mài)掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用；如果銀行一旦進(jìn)入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關(guān)費(fèi)用和銀行工作人員的車(chē)船差旅費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 22:38:15
• 136****3914

  房貸如果逾期未還款或是違約將會(huì)承擔(dān)以下的后果：
  　　1、承擔(dān)一定的罰息。
  　　金融機(jī)構(gòu)愿意借錢(qián)，一定會(huì)收取利息，而一旦借錢(qián)不還，逾期罰息和貸款違約金之類(lèi)的條款就要為之付出一定代價(jià)。逾期時(shí)間越長(zhǎng)，罰息就越多，而且通常伴隨罰息利息以外，還可能需要承擔(dān)逾期滯納金、催收金等費(fèi)用。
  　　2、逾期記錄會(huì)計(jì)入征信。
  　　貸款逾期就會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，即便還清欠款，個(gè)人信用報(bào)告上依然會(huì)顯示貸款逾期的事實(shí)，下次想申請(qǐng)信用卡，或再次申請(qǐng)貸款，都會(huì)受影響，逾期次數(shù)過(guò)多，各種貸款類(lèi)的金融服務(wù)基本上就無(wú)法辦理。長(zhǎng)期欠款不還，就會(huì)被列入黑名單，即便是門(mén)檻低的小貸公司，也申請(qǐng)不到貸款。
  　　3、會(huì)被催收、起訴甚至被金融機(jī)構(gòu)列為黑名單。
  　　貸款逾期還有一個(gè)嚴(yán)重后果，就是會(huì)被催收，短信、電話這種是常規(guī)手段，一旦這些不管用，銀行就會(huì)整理出貸款合同，轉(zhuǎn)至法規(guī)部門(mén)，著手進(jìn)行起訴。貸款不還，鬧上法庭，只要證據(jù)確鑿，法院就會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行，就算唯一的一套住房也可能被拍賣(mài)。
  　　欠款不還上了“失信被執(zhí)行人黑名單”的人，飛機(jī)、高鐵都坐不了，銀行卡、支付寶賬戶被凍結(jié)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)被拍賣(mài)，生活簡(jiǎn)直寸步難行。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:38:10
• 145****5659

  第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。
  第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。
  第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。
  
  按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)
  1、要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支生活，這樣是**好的，過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。
  2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過(guò)公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。
  3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行。
  4、購(gòu)房貸款需要銀行的個(gè)人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時(shí)需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
  5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問(wèn)清楚銀行。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 22:38:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款逾期未還有什么影響
  答

  下回你再想貸款就難了~

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸逾期一天對(duì)征信有沒(méi)有影響?
  答

  只要客戶在銀行規(guī)定的時(shí)間沒(méi)有歸還上，次日再次存款到銀行代扣的銀行卡上面，銀行只能是在客戶存款后的一周內(nèi)，再次發(fā)出扣款指令，同時(shí)記錄客戶的個(gè)人信用不良記錄一次。一般情況下，只要客戶不是連續(xù)三個(gè)月，并且總的次數(shù)不超過(guò)3次是沒(méi)有問(wèn)題的。對(duì)個(gè)人有以下影響。1、影響個(gè)人征信記錄2、嚴(yán)重逾期，金額巨大還會(huì)因“惡意透支”構(gòu)成犯罪。3、逾期超過(guò)三個(gè)月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會(huì)凍結(jié)卡片并將列為禁入類(lèi)客戶（黑名單），同時(shí)還會(huì)起訴信用卡詐騙及惡意透支，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸逾期幾天有影響嗎?
  答

  通常情況下，銀行對(duì)于晚一兩天還貸款，會(huì)有一定的寬限期，所以不會(huì)影響征信的。金融機(jī)構(gòu)對(duì)于房貸還款通常有1到3天的寬限期，如果逾期一天，借款人及時(shí)把錢(qián)還上了并向銀行說(shuō)明原因，通常不會(huì)進(jìn)入征信系統(tǒng)，如果之后超過(guò)三次以上，就會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)并納入征信記錄。房貸逾期后應(yīng)注意以下問(wèn)題：合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時(shí)不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金；2.發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況；3.一兩次短暫逾期并且及時(shí)補(bǔ)上欠款并給出正當(dāng)理由，通常不會(huì)影響信用記錄，但是多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。4.如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；5.及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；6.為避免此類(lèi)情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。7.發(fā)現(xiàn)逾期后一定要在下個(gè)月的還款期前還上，需要注意的是，由于銀行政策從不同，有要求嚴(yán)格的銀行會(huì)將逾期記錄到征信記錄，所以盡量避免逾期。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我的房子是貸款買(mǎi)的，這個(gè)月的按揭晚了幾天才還，有沒(méi)有影響呢？
  答

  房貸遲交，就算你沒(méi)有按時(shí)還款1次，計(jì)入個(gè)人征信系統(tǒng)，當(dāng)你沒(méi)有按時(shí)還款次數(shù)超過(guò)三次以上，你就有可能被列入黑名單，那么以后辦理貸款、信用卡等將會(huì)被拒絕，所以還是要重視按時(shí)還款，每次打款應(yīng)該提前一個(gè)月，一般的銀行都會(huì)提前3天通知你賬戶資金不足，請(qǐng)準(zhǔn)備資金按時(shí)還款，那時(shí)候就必須馬上還了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 征信對(duì)房貸有沒(méi)有影響
  答

  征信對(duì)房貸有影響并且影響很大，房貸是把房屋抵押給銀行這一種金融行為，銀行會(huì)從銀行信用和征信機(jī)構(gòu)給出的征信報(bào)告來(lái)判斷消費(fèi)者的還款能力，如果征信不好，銀行會(huì)認(rèn)為貸款之后的風(fēng)險(xiǎn)比較高，除了可能會(huì)減小放貸的金額之外，也有可能直接拒絕貸款的申請(qǐng)，特別是對(duì)于已經(jīng)結(jié)婚的申請(qǐng)人，銀行要考察的是夫妻二人的征信。征信對(duì)房貸的影響還體現(xiàn)在：1、征信比較好的申請(qǐng)人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，有幾率可以享受優(yōu)惠的利率。2、征信不太好的申請(qǐng)人，銀行會(huì)根據(jù)具體的情況上浮利率或者拒絕貸款。3、即便是沒(méi)有逾期，個(gè)人的征信報(bào)告上也會(huì)顯示出總的借款數(shù)目，包括有其他的貸款類(lèi)型和信用卡，如果整體的負(fù)債比例過(guò)高，在征信報(bào)告上還顯示有擔(dān)保的信息，對(duì)于貸款的審批都會(huì)有一些影響。4、征信報(bào)告當(dāng)中的查詢記錄過(guò)多，尤其是近半年來(lái)的申請(qǐng)記錄過(guò)多，銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人的資金緊張，審核貸款的時(shí)候難度增加。