什么是住房公積金?買住房公積金有什么用途?

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• 144****3969

  住房公積金對買房**大作用就是可以享受低利率的住房公積金貸款。從2008年10月27日起，五年期以下(含五年)貸款年利率為4.05%，五年以上的為4.59%。
  而商業(yè)銀行基準年利率為五年以下的6.12%,五年以上的為6.39%,就是享受首次購房貸款打8.5折后,也比住房公積金貸款得率高。
  普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。 在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續(xù)6個月繳存公積金。
  貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經(jīng)濟適用住房，單筆貸款額度**高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
  住房公積金貸款的還款時間，**長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:58:56
• 147****4459

  住房公積金怎么用？
  1、購房：這個其實就是當初設立住房公積金的初衷，購房的時候用于貸款。同時商業(yè)貸款購房可提取用于**。
  2、如果已經(jīng)有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公積金。
  3、如果是租房，住房公積金也是可以使用的，只不過公租房、商品房額度是不同的。具體的可以咨詢當?shù)氐南嚓P部門。
  4、可以用父母住房公積金購房，就是可以提取父母的住房公積金：這種情況下是未使用住房貸款購買自有住房。
  5、如果沒打算買房或者其他的需要的時候?？梢缘较嚓P部門銷戶提取全部余額。
  6、如果家庭遇到了特別大的變故，住房公積金可以納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂谩?br/>7、治療重大疾病，這個是住房公積金的另外一個功能，可能很多人都是不清楚的。如果以后遇到這樣的事情的情況下，可以使用這種功能。
  交納住房公積金對自己有什么好處？
  1、增加員工的收入。我們知道，住房公積金的繳存是由單位部分和職工個人部分組成，但都屬于職工個人所有，比如個人交500元，單位也交500元，那么你的公積金賬戶就會有1000元，間接式地存錢，增加了個人的收入。
  2、享受貸款低利率?，F(xiàn)在買房貸款主要有兩種形式：商業(yè)貸款和公積金貸款。有人把兩種形式做了一個對比，在同等房價不同貸款方式的對比下，公積金貸款比商業(yè)貸款要少還十幾萬的金額。因為公積金貸款利率低于銀行商業(yè)貸款的同期利率低，利息也少了，減輕了職工的經(jīng)濟負擔。
  3、公積金不算入稅收部分。公積金按照國家稅收征收范圍是不計入納稅基數(shù)里面的，也是間接性減輕了職工的經(jīng)濟負擔。現(xiàn)在年輕人的各種壓力大，能少交稅也是一種優(yōu)惠政策，所以有公積金的還是要好好把握。
  4、解決房屋有關資金不足問題。住房公積金作為一個儲蓄的賬戶，是專門針對職工用于買房或者裝修用的專項儲金。比如當用于房屋資金短缺的困難時，可以申請?zhí)崛」e金個人賬戶余額用于解決資金不足，緩解經(jīng)濟壓力。
  5、為養(yǎng)老提供保障。公積金不僅僅可以作為解決房屋資金困難的儲備金，當職工達到法定退休條件后，可以一次性提取個人賬戶的公積金余額用于補充養(yǎng)老金使用，換句話說不管你的公積金是否用于買房或裝修，都是在里面的，等你退休后也可以取出來使用。
  6、解決租房的問題?，F(xiàn)在年輕人剛畢業(yè)出來，各方面的壓力比較大，加上月光族的心理，基本上很難存到錢。公積金繳存算是一種強制性的存儲，加上它的性質(zhì)，公司也會承擔一半，一般人都是愿意購買的。另外，也可以取出來解決租房問題，具體的要求要咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:58:40
• 153****6053

  什么是住房公積金？
  
  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。從這一概念可以看出，職工繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金，屬于職工個人住房基金，歸職工個人所有。住房公積金定向用于職工住房的基本需求和職工住房建設的融通資金。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬于職工工資，歸職工個人所有；二是單位每月按規(guī)定為職工個人繳存的部分，這部分是住房實物福利分配向工資貨幣分配轉(zhuǎn)換的部分，視同職工工資，也歸職工個人所有。
  
  單位繳存的公積金是單位對職工由住房實物分配向貨幣分配的一種轉(zhuǎn)化。兩者都歸職工個人所有，只能用于購房、建房、住房翻建和大修。不能移作他用。
  
  什么單位可以買住房公積金？
  
  國家推出的規(guī)定中包括有國家機關、城鎮(zhèn)興辦的集體企業(yè)、國有企業(yè)、外商投資的企業(yè)、城鎮(zhèn)私營的企業(yè)和其他的城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦的非企業(yè)單位、事業(yè)單位、社會團體等應當在單位設立后的30日內(nèi)辦理相關的住房公積金單位繳存登記,并從登記之后起20日內(nèi)到銀行為所屬本單位的職工辦理住房公積金賬戶的開戶手續(xù);住房公積金是單位和其在職職工共同繳存的,是否繳納以及由誰繳納要看你是否是他們的在職職工,如果是現(xiàn)在單位的在職職工就應該由現(xiàn)在的單位繳納。從《勞動合同法》中關于住房公積金是什么單位才能交納的規(guī)定,判斷在職職工與企業(yè)關系的標準有兩個,一是事實存在的勞動關系,二是有勞動合同的憑證。規(guī)定指出用人單位從對職工用工之時起即與勞動者建立正當?shù)膭趧雨P系。用人單位應當建立職工名冊備查。有了勞動關系,你就是單位的職工了,單位就有義務給你交住房公積金。
  
  現(xiàn)在通常情況下是工資和住房公積金由同一單位繳納,但并不是說住房公積金必須由給你發(fā)工資的單位繳,而是要根據(jù)勞動關系確定住房公積金繳納的機關?，F(xiàn)實中就存在很多工資和住房公積金不是由同一單位繳納的情況。就算是新參加工作的職工從參加工作的第2個月開始繳存住房公積金;單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的,由住房公積金管理核心責令限期辦理。逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理核心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執(zhí)行
  
  住房公積金有什么用途？
  
  一、購房。
  
  1、不貸款購房可一次性提取公積金；
  2、商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；
  3、商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；
  4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
  
  二、建造、翻建、大修住房。
  
  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
  
  三、租房。
  
  1、用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；
  2、用公積金支付市場租房房租。
  
  四、父母給兒女購房。
  
  1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；
  2、使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；
  3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  
  五、銷戶提取情況說明。
  
  1、離、退休的；
  2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
  3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
  4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；
  5、領取失業(yè)保險金的；
  6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
  7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
  8、到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
  
  六、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂谩Ｂ毠け患{入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
  
  七、治療重大疾病。家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:58:22

相關問題

• 問 住房公積金有什么用途
  答

  1、購房貸款2、翻新住所3、補貼房租4、父母給兒女購房5、銷戶提取全部余額6、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?7、治療重大疾病1、當你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個數(shù)來申請貸款（**高30萬元或20萬），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。2、當你建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。3、當你購房貸款（含商業(yè)按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用于償還貸款本息。4、如果你的住房是租賃的，其每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，可申請?zhí)崛」e金來補貼房租。公積金的提取使用一定要與住房有關，否則不能提取（要等到你退休、出境定居等才能全額提?。?、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。6、離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；領取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；到所在市區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。7、職工被納入城鎮(zhèn)居民低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。8、家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

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• 問 住房公積金有什么用途？
  答

  住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

• 問 什么是住房公積金 住房公積金有什么用?
  答

  房公積金的用途：住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理核心申請住房公積金貸款。住房公積金管理核心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

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• 問 ??公積金聯(lián)名卡有什么用?住房公積金聯(lián)名卡有什么用途?
  答

  　住房公積金聯(lián)名卡是向繳存住房公積金的職工發(fā)放的有效憑證，住房公積金管理中心要求各繳存單位不得以任何理由拒絕為本單位職工辦理住房公積金聯(lián)名卡。職工可以實時查詢個人住房公積金賬戶的信息，同時可以監(jiān)督單位是否按時足額為自己繳存住房公積金，此外還可以核對住房公積金余額。除此之外，聯(lián)名卡還可辦理存款、取款、工資代發(fā)、轉(zhuǎn)賬匯款、刷卡消費等各種銀行業(yè)務?！　」e金聯(lián)名卡免制卡工本費及年費。持卡人享受工、建兩行與其特約商戶舉辦的消費優(yōu)惠、積分**等活動?！　∽》抗e金聯(lián)名卡的掛失和換卡業(yè)務須在工建兩行以及[1] 營業(yè)網(wǎng)點辦理；　　住房公積金持有者未到退休年齡，不能注銷本卡?！　⊙b修自己住房的時候可以從自己賬戶取出一定量的金額。

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• 問 什么是公積金有什么用途
  答

  公積金是單位為在職員工繳納的一種長期住房儲金，可以理解為對員工的一種住房性福利，繳納后員工符合相關條件的，可以提取公積金余額，也可以申請公積金貸款。住房公積金的常見用途有以下四種：1、離休或退休申請人達到了法定的退休年齡，辦理好退休手續(xù)后，拿到退休證明，憑借退休證明和其他資料，就可以提取公積金賬戶的余額。2、租賃房屋申請人在當?shù)孛聸]有住房，靠租賃房屋居住的，可以提取住房公積金賬戶余額，用來支付房租。3、自建房屋申請人自行建造房屋、自建房屋翻新和大修時，可提取住房公積金余額，用于房屋修建，提取金額不能超過修建房屋花費的金額。4、購買房屋申請人在買房時，可提取住房公積金余額，用于支付房款，也可以申請住房公積金貸款。