公積金貸款200萬,20年還清月供是多少?住房公積金貸款200萬元20年怎么計算?

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• 143****1613

  7月7日調(diào)整后五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
  20萬,20年(240個月), 月還款額:
  200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元
  說明:^240為240次方

  查看全文↓ 2018-10-21 09:38:05
• 133****5662

  按揭的含義
  九十年代初，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，“按揭”一詞逐漸被人們所了解?！鞍唇摇币辉~從香港傳入，是英語”Mortgage”的粵語音譯。有些購房者認為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款，事實上，按揭是一種法律關(guān)系，屬于英美平衡法體系，并不存在于我國現(xiàn)行的法律體系中，所以對一般購房者來說，理解起來有一定難度。
  
  我們目前所使用的按揭，一般指個人購置商品房抵押貸款。按揭作為擔保的法律關(guān)系為：在項目的期房預(yù)售合同中，買方支付一部分樓價款給賣方，其余房價款買方通過金融機構(gòu)貸款支付給賣方。在房產(chǎn)證辦理完畢之前，由賣方通過協(xié)議將買方對期房的期權(quán)讓與給金融機構(gòu)作為取得金融機構(gòu)貸款的擔保。待房產(chǎn)證辦理完畢之后，賣方解除擔保，買方將依合同取得期房的期權(quán)讓與給銀行作為償還貸款的擔保。買方還清所有貸款本金及利息后能優(yōu)先獲得賠償?？蓪⑵跈?quán)贖回，取得房產(chǎn)證。如果買方在貸款期限內(nèi)違約，或不能償還貸款，銀行有權(quán)處分按揭樓宇并能優(yōu)先獲得賠償。
  
  為鼓勵購房者購買所建房屋，開發(fā)商請求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，開發(fā)商要與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行、開發(fā)商與購房者應(yīng)簽訂按揭貸款合同和擔保書。
  
  按提供7成按揭來算。**6萬。月供878.92元?？傔€款210941.33元

  查看全文↓ 2018-10-21 09:37:49
• 136****3726

  1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
  2，等額本息還款法:
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
  3，根據(jù)現(xiàn)行**新（2015年5月11日）的公積金貸款基準利率3.75%來計算：
  貸款總額2000000元
  還款總額2845863.91元
  支付利息845863.91元
  貸款月數(shù)240月
  月均還款11857.77元

  查看全文↓ 2018-10-21 09:37:43
• 154****2377

  月還1134.39元。按照**新的貸款利率，公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。貸款20萬20年還清詳細情況如下：
  
  貸款總額:200000.00元。
  
  還款月數(shù):240月。
  
  每月還款:1134.39元。
  
  總支付利息:72253.97元。
  
  本息合計:272253.97元。
  
  目前公積金貸款5年以上是3.78%，20萬20年月供剛好是1200元。
  如果你公積金不夠扣，可以自己再準備一個帳戶作為還款帳戶，每月把不足的錢按時存在里面就可以了。到時候銀行會自動從那里把錢劃轉(zhuǎn)的。
  
  比如你公積金帳戶是500元，那么銀行每月除了從公積金帳戶扣走500元外，還從你自己準備的帳戶中扣700元。公積金帳戶可以申請逐月還款的。
  
  1200本身就是本息和，就不需要其他費用了。

  查看全文↓ 2018-10-21 09:37:33

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款200萬20年還清月供多少錢？
  答

  購房貸款200萬，按照銀行的基準利率計算，按揭20年，月供如下：等額本息還款法：貸款總額 2000000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 13645.03 元總支付利息 1274807.63 元本息合計 3274807.63 元等額本金還款法：貸款總額 2000000.00 元還款月數(shù) 240 月首月還款 17,33.33 元每月遞減：37.50 元總支付利息 1084500.00 元本息合計 3084500.00 元

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• 問 公積金貸款20萬20年月供多少? 公積金貸款20萬20年每月還多少
  答

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1134.39元，采用等額本金方式，首月還款金額是1375元，月還款額逐月遞減。（以上金額僅供參考）部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解。

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• 問 ??公積金貸款20萬20年月供多少？
  答

  ****低30%,每月還多少就看你買的房子是多少錢的了,還款是10年還是20年。10年的每月還1000到1400,20年的還600到800.價格來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,請以實物為準!

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• 問 公積金貸款20萬20年月供多少? 用住房公積金貸款20萬每月還多少
  答

  月還1134.39元。按照**新的貸款利率，公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。貸款20萬20年還清詳細情況如下：貸款總額:200000.00元。還款月數(shù):240月。每月還款:1134.39元。總支付利息:72253.97元。本息合計:272253.97元。目前公積金貸款5年以上是3.78%，20萬20年月供剛好是1200元。如果你公積金不夠扣，可以自己再準備一個帳戶作為還款帳戶，每月把不足的錢按時存在里面就可以了。到時候銀行會自動從那里把錢劃轉(zhuǎn)的。比如你公積金帳戶是500元，那么銀行每月除了從公積金帳戶扣走500元外，還從你自己準備的帳戶中扣700元。公積金帳戶可以申請逐月還款的。1200本身就是本息和，就不需要其他費用了。

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• 問 供房20年按揭200萬月供多少錢
  答

  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金3，根據(jù)現(xiàn)行**新（2015年5月11日）的公積金貸款基準利率3.75%來計算：貸款總額2000000元還款總額2845863.91元支付利息845863.91元貸款月數(shù)240月月均還款11857.77元

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