吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

怎么查詢房產(chǎn)證真假？如何辨別房產(chǎn)證真假？怎么樣簡單的辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/h1>

147****8163 | 2018-10-21 10:28:10

已有4個回答

  • 148****8432

    可以在房子所在地的房管局網(wǎng)上官網(wǎng)查詢，查詢方法如下： 進入房管局網(wǎng)站 點擊在線查詢房屋檔案 進入后輸入身份證號碼產(chǎn)權(quán)證號，預(yù)留的手機號 輸入后會有一個驗證碼發(fā)到手機上 輸入驗證碼就可以查詢到了

    查看全文↓ 2018-10-21 10:28:55
  • 131****8753

    即發(fā)證機關(guān)蓋章頁有上下等寬。所以房產(chǎn)證有較大的防偽性。
    封面：真的房產(chǎn)證封皮為深紅色，有光澤且韌性好；假證的則呈暗紅色，獨家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進了當(dāng)今世界上**先進的印刷設(shè)備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證?；ㄟ?。首頁。右邊是放大圖，在封面里頁有土紅、對稱的咖啡色花紋邊框。花紋細膩、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花：查檔。查檔是房屋所有權(quán)證鑒別的**后一道防線，字跡清晰，線條光滑。
    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字房屋所有權(quán)證6個字，光澤度低，韌性較差，**穩(wěn)妥的辦法是，也是**有效的鑒別方法。主要通過調(diào)閱房產(chǎn)辦證形成的原始材料，核對房產(chǎn)證各種數(shù)據(jù)指標以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對房產(chǎn)證上的多個騎縫章與檔案中的印章對接是否吻合。
    到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查檔，或房管局、對稱，左右等寬，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
    內(nèi)封：上面的是內(nèi)封面，左邊中間的是團花、清晰。
    以上的方法只是初步判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)巍＞€條流暢，紋理清晰為了保證房產(chǎn)證的嚴肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標識的房產(chǎn)證；為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量

    查看全文↓ 2018-10-21 10:28:49
  • 148****0219

    個人房屋產(chǎn)權(quán)證是受國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證所以各個地區(qū)必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房產(chǎn)證證書，其他部門或者是單位制作的話，都是無效的，都不受國家法律保護的。所以我們一定要到正規(guī)部門辦理，也要辨別真假房產(chǎn)證，學(xué)會個人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢。

    個人合法途徑獲得的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，受法律保護，任何人不的侵犯；同理，個人房產(chǎn)信息和其他如銀行存款信息一樣屬于個人隱私，具有保密性，不得隨意查詢、傳播；在特殊情況下依據(jù)法律規(guī)定可以查詢。

    依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)信息，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；現(xiàn)在的房產(chǎn)登記是以個人姓名為查詢引擎，查詢途徑如下；

    方法/步驟

    1.只有當(dāng)事人自己或委托他人才能查詢房產(chǎn)信息

    房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內(nèi)申請查詢，現(xiàn)在的房屋登記在微機檔案內(nèi)都有登記；

    2.房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；

    3. 房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記；

    4. 房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購買的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記；

    5. 若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權(quán)證的話，當(dāng)事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到檔案局檔案科室查詢建設(shè)規(guī)劃部門批準核發(fā)的建房許可證；

    6．司法機關(guān)依法查詢

    公安部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗；

    7.法院部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗；

    8.檢察院因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

    個人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢

    1.房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號等等。

    2.網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點擊省市鏈接進入到某個城市網(wǎng)站進行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號才可以。

    房產(chǎn)證辨別真?zhèn)蔚姆椒?br/>
    1.房產(chǎn)證是按照國務(wù)院及部委規(guī)定統(tǒng)一印刷的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。我們在這里要明確的知道，一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，是在于有權(quán)登記機關(guān)的發(fā)放行為，而不是在于證書用紙的印刷行為。

    2.要判斷房產(chǎn)證的真假的唯一標準，是房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒，而不是房產(chǎn)證上的水印圖案或者是防偽底紋。我們在這里也要清楚的了解到，只要房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是真的，那么就算沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或者防偽底紋的證書用紙，那么該房產(chǎn)證也是真的。

    3.注意事項：我們在辨別房產(chǎn)證真假的時候，也要注意看紙張的質(zhì)量，因為真的房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，水印頭像要在光線下才能看出來，而假的房產(chǎn)證的水印頭像平鋪就能看見，質(zhì)量粗糙。

    房屋產(chǎn)權(quán)查詢以及房產(chǎn)證真?zhèn)螁栴}涉及到我們的自身利益，所以我們應(yīng)該特別重視。

    查看全文↓ 2018-10-21 10:28:43
  • 133****3290

    現(xiàn)在，市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”，即房產(chǎn)證，另一種叫“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”，即“不動產(chǎn)權(quán)證”。

    買套房子對于普通家庭，夠攢半輩子了，萬一上當(dāng)可不是鬧著玩的，怎樣一眼看穿真假房產(chǎn)證呢？簡單9招，幫您驗明真假房產(chǎn)證。



    真假房產(chǎn)證的區(qū)別
    1.看封面
    真：封面硬實，有紋理，摸起來有凹凸感，深紅色，字體紋理清晰醒目。
    假：封面光滑，暗紅色，封皮較軟。
    2.看建房注冊號
    真：為機器印制，呈線狀。
    假：使勁一蹭，會掉色，真的則沒有變化。
    3.看內(nèi)頁附記內(nèi)容
    真：內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)來源、其中分攤面積等。
    假：附記通常為空白。
    4.看紙和騎縫章

    真：房屋分戶圖紙是專用紙、紙張較厚。騎縫章清晰可見。
    假：圖紙很薄，似一般的A4紙，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
    5.看發(fā)證機關(guān)蓋章
    真：第一頁上的蓋章是由機器套紅印制。
    假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透過來的印章痕跡。
    6.看防偽底紋
    真：底紋采用浮雕文字，字跡清晰線條光滑。
    假：顏色深淺、色彩很難做到統(tǒng)一。
    7.看微縮文字
    真：內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線。在放大鏡底下則清晰可辨。
    假：字跡模糊不易辨認，或沒有微縮文字。
    8.看底紋浮雕
    真：采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，立體感強。
    假：底紋為掃描復(fù)制，線條臃腫或有斷線。
    9.防偽團花

    真：花芯為劈線，在花芯中藏有一個雙線小花。
    假：由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。
    提醒，對于肉眼難以辨別的防偽底紋，微縮文字，用放大鏡看非常清晰

    查看全文↓ 2018-10-21 10:28:31

相關(guān)問題