??房屋鑒定流程是什么？

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• 136****2891

  房屋安全鑒定程序有哪些? (一)受理申請; (二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀; (三)現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況; (四)檢測驗算，整理技術(shù)資料; (五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議; (六)簽發(fā)鑒定文書。
  申請房屋安全鑒定需提供的資料? (一)房屋所有人(使用人)申請鑒定委托書; (二)簽訂房屋安全鑒定合同 (三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件; (四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件; (五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料; (六)房屋裝飾裝修設(shè)計方案及詳細文字說明。

  查看全文↓ 2018-10-21 14:08:14
• 138****1959

  一、辦理程序 受理-審核-收費-發(fā)證
  二、申報條件和材料：
  1、房屋租賃合同
  2、房屋所有權(quán)證、土地使用證或者證明房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)合法的有效證件
  3、當事人的身份證件
  4、出租共有房屋，須提供其他共有人同意出租的證明材料
  5、出租委托人代管房屋，須提供房屋產(chǎn)權(quán)人委托代管、授權(quán)出租的證明材料
  6、出租抵押的房屋，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明材料
  7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料 一般不超過3個工作日

  查看全文↓ 2018-10-21 14:08:07
• 134****7180

  房屋安全鑒定程序：
  （1）委托人需填寫《武漢市房屋安全鑒定委托書》，房屋糾紛鑒定需由糾紛雙方共同填寫或由法院委托鑒定；
  （2）委托人交納鑒定費，收費標準見附表；
  （3）現(xiàn)場查勘：鑒定站派不少于兩名的持有《武漢市房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場查勘，繪制房屋平面圖，標明檢查情況；
  （4）檢測驗算；

  查看全文↓ 2018-10-21 14:08:01

相關(guān)問題

• 問 危舊房屋鑒定流程是什么?。?/a>
  答

  危險房屋鑒定標準1 總則1.0.1 為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，制定本標準。1.0.2 本標準適用于既有房屋的危險性鑒定。1.0.3 危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應(yīng)符合本標準規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準的規(guī)定。2 符號、代號2.1 符號房屋危險性鑒定使用符號及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：Lo-計算跨度；h-計算高度；n-構(gòu)件數(shù)；ndc-危險柱數(shù)；ndw-危險墻段數(shù)；ndmb-危險主梁數(shù)；ndsb-危險次梁數(shù)；nds-危險次梁數(shù)；nc-柱數(shù)；nmb-主梁數(shù)；nsb-次梁數(shù)；nw-墻段數(shù)；ns-板數(shù)；nd-危險構(gòu)件數(shù)；nrt-屋架；ndrt-危險物價構(gòu)件榀；P-危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；Pfdm-地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；Psdm-承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；Pesdm-圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；R-結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；S-結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；μA-房屋A級的隸屬度；μB-房屋B級的隸屬度；μC-房屋C級的隸屬度；μD-房屋D級的隸屬度；μa-房屋組成部分a級的隸屬度；μb-房屋組成部分b級的隸屬度；μc-房屋組成部分c級的隸屬度；μd-房屋組成部分d級的隸屬度；μaf-地基基礎(chǔ)a級隸屬度；μbf-地基基礎(chǔ)b級隸屬度；μcf-地基基礎(chǔ)c級隸屬度；μdf-地基基礎(chǔ)d級隸屬度；μas-上部承重結(jié)構(gòu)a級的隸屬度；

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• 問 房屋安全鑒定辦法是什么呢？
  答

  安全鑒定就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測程序如下：1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料；2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；3. 抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；4. 檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；6. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；7. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；8. 檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。

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• 問 房屋鑒定是什么意思
  答

  房屋鑒定也叫做房屋安全鑒定，是對房屋的安全性進行檢查，一般會對房子分為4個等級，可以分為A、B、C、D級，不同級別的房子，安全質(zhì)量狀況各不相同，如果所居住的房子或者是小區(qū)有樓遇損壞，就要對房子的質(zhì)量進行鑒定的申請可以通過小區(qū)的業(yè)主委員會進行，還可以是以單棟建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心發(fā)出安全鑒定的申請。鑒定房屋質(zhì)量的幾個方面：1、在鑒定的時候首先要看房子的基礎(chǔ)質(zhì)量，而且在檢查質(zhì)量的時候，也要根據(jù)當?shù)氐牡刭|(zhì)條件來判斷。2、墻體是房屋質(zhì)量鑒定的對象之一，主要是看外墻面試所使用的材料有沒有存在有脫落或者是凹凸不平的現(xiàn)象，各個接縫是否出現(xiàn)有歪斜。3、一個是底層，還有一個是樓層的樓板，是要檢查的對象，主要觀察樓板的平整度和有沒有裂縫存在。

• 問 房屋采光權(quán)鑒定方法是什么？
  答

  我南鄰蓋新房，間距2.4米，高度8.5米，超過我家房屋2.5未，是否影響我家的通風采光權(quán)

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• 問 房屋受損原因鑒定是如何鑒定的，什么是房屋受損鑒定？
  答

  1. 實際依據(jù)房屋損壞糾紛鑒定的實際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個階段。（1）房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）（2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀錄。（3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀錄。二、房屋損壞糾紛鑒定的程序（一）鑒定程序房屋損壞糾紛鑒定應(yīng)采用實用鑒定法，鑒定程序如下：1. 鑒定目的和內(nèi)容一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。鑒2 初步調(diào)查根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實物核對、檢查和分析。3檢查、檢測和模擬試驗1）檢查和紀錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布臵、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。4 ）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時進行實測統(tǒng)計。5）現(xiàn)場和實驗室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。6）必要時進行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗。4計算、分析和論證根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗的結(jié)果，進行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個構(gòu)件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時請專家進行論證。5補充檢測對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進行有針對性的數(shù)據(jù)補充檢測。6鑒定報告1）鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。2）損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結(jié)果。3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

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