危舊房屋鑒定流程是什么啊？

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• 142****5888

  危險房屋鑒定標準
  
  1 總則
  
  1.0.1
  為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，制定本標準。
  
  1.0.2
  本標準適用于既有房屋的危險性鑒定。
  
  1.0.3
  危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應(yīng)符合本標準規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準的規(guī)定。
  
  2
  符號、代號
  
  2.1 符號
  
  房屋危險性鑒定使用符號及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：
  
  Lo-計算跨度；
  
  h-計算高度；
  
  n-構(gòu)件數(shù)；
  
  ndc-危險柱數(shù)；
  
  ndw-危險墻段數(shù)；
  
  ndmb-危險主梁數(shù)；
  
  ndsb-危險次梁數(shù)；
  
  nds-危險次梁數(shù)；
  
  nc-柱數(shù)；
  
  nmb-主梁數(shù)；
  
  nsb-次梁數(shù)；
  
  nw-墻段數(shù)；
  
  ns-板數(shù)；
  
  nd-危險構(gòu)件數(shù)；
  
  nrt-屋架；
  
  ndrt-危險物價構(gòu)件榀；
  
  P-危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；
  
  Pfdm-地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；
  
  Psdm-承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；
  
  Pesdm-圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；
  
  R-結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；
  
  S-結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；
  
  μA-房屋A級的隸屬度；
  
  μB-房屋B級的隸屬度；
  
  μC-房屋C級的隸屬度；
  
  μD-房屋D級的隸屬度；
  
  μa-房屋組成部分a級的隸屬度；
  
  μb-房屋組成部分b級的隸屬度；
  
  μc-房屋組成部分c級的隸屬度；
  
  μd-房屋組成部分d級的隸屬度；
  
  μaf-地基基礎(chǔ)a級隸屬度；
  
  μbf-地基基礎(chǔ)b級隸屬度；
  
  μcf-地基基礎(chǔ)c級隸屬度；
  
  μdf-地基基礎(chǔ)d級隸屬度；
  
  μas-上部承重結(jié)構(gòu)a級的隸屬度；
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:42:41
• 142****8950

  安全鑒定就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測。
  建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測程序如下：
  1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；
  2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；
  3. 抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；
  4. 檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
  5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；
  6. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；
  7. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；
  8. 檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。

  查看全文↓ 2018-12-10 22:42:31
• 133****1117

  找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)均可以進行房屋鑒定。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:42:25
• 148****2240

  房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進行：
  　　1受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；
  　　2初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；
  　　3檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；
  　　4鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；
  　　5處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；
  　　6出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄Ａ的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:42:14

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• 問 危舊房屋改造方法是什么啊？
  答

  1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根），需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 4、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。 5、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。

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  具體不知道

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  每年的政策要求都是一樣的，只是金額上略有不同。前些年標準都是7500元/戶，現(xiàn)在有的地方標準提高到20000元/戶。危房改造要求主要有兩個：一、房屋鑒定危房等級為C級或者D級；二、家庭屬性屬于低保戶、五保戶、殘疾困難戶、建檔立卡貧困戶這四類中的一類或幾類。危房改造面積原則上要求人均低于18平方米，重建房屋達到一定居住標準和要求。

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• 問 ??房屋鑒定流程是什么？
  答

  房屋安全鑒定程序有哪些? (一)受理申請; (二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀; (三)現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況; (四)檢測驗算，整理技術(shù)資料; (五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議; (六)簽發(fā)鑒定文書。 申請房屋安全鑒定需提供的資料? (一)房屋所有人(使用人)申請鑒定委托書; (二)簽訂房屋安全鑒定合同 (三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件; (四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件; (五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料; (六)房屋裝飾裝修設(shè)計方案及詳細文字說明。

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