請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋托管委托合同問題？

已有4個回答

• 138****6068

  房屋托管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業(yè)化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔房屋中途空置期風險等.
  業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托房將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客..合同期內,由房屋經營單位代收房租,水電費,煤氣費,物業(yè)管理等費用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承擔中途租客退租風險.受托方靠收取業(yè)主的管理服務費盈利,依靠自身的專業(yè)房屋管理經驗來抵抗各種風險.從而達到業(yè)主與受托方互惠互利,共同增值的目的。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:57:32
• 138****8157

  你好，僅供參考：
  
  
  委托代管代租協(xié)議書
  甲方（產權方）： 乙方：
  
  
  根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管代租所擁有的房產的相關事宜，訂立本合同。
  一、房屋情況
  1-1 甲方欲委托的房屋位于＿＿＿省＿＿＿市＿＿＿區(qū) ＿＿＿ 號位置，郵編：＿＿＿（以下簡稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產權方已取得該房屋的土地證（證書編號：＿＿＿＿＿＿）和房產證（證書編號：＿＿＿＿＿＿）房屋主體建筑結構為＿＿＿結構；土地使用權年限至＿＿＿年＿＿月，土地用途為＿＿＿，房屋用途為＿＿＿ 。經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。
  該房屋總建筑面積＿＿＿平方米共＿＿層；甲方與乙方合作的房屋建筑面積為平方米＿＿＿，包括＿＿＿層，（該房屋的房屋平面圖為本合同附件）。此房屋的外墻、門外廣場、樓頂和其他公用面積以及附屬設施、設備也包含在此范圍內（另附詳單）。
  1-2甲方承諾：其為該物業(yè)的唯一合法產權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權，本物業(yè)無共有的情況。
  1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
  1-4該房屋的公用或合同約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本合同附件一中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋的依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:57:24
• 138****7648

  您好，您可以依照下述法條的情形向仲裁委所在的法院申請撤銷仲裁裁決或者申請不予執(zhí)行仲裁裁決。
  　　法律依據(jù)：《仲裁法》 第五章 申請撤銷裁決
  　　第五十八條 當事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決：
  　　(一)沒有仲裁協(xié)議的;
  　　(二)裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會無權仲裁的;
  　　(三)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的;
  　　(四)裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的;
  　　(五)對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;
  　　(六)仲裁員在仲裁該案時有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。
  　　人民法院經組成合議庭審查核實裁決有前款規(guī)定情形之一的，應當裁定撤銷。
  　　人民法院認定該裁決違背社會公共利益的，應當裁定撤銷。
  　　第五十九條 當事人申請撤銷裁決的，應當自收到裁決書之日起六個月內提出。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:56:58
• 145****8286

  房屋托管協(xié)議
  托管方（甲方）：
  受托管方（乙方）：
  根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
  第一條 甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方。
  第二條 托管期：甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。
  第三條 托管的房屋如因產權或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經濟損失由甲方賠償。
  第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設施。
  第五條 房屋僅作居住使用，
  第六條 房屋內現(xiàn)有家具和電器：
  第七條 房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經雙方確認后由甲方承擔；如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:56:44

相關問題

• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：日本房屋價格問題？
  答

  日本平均房價也應該是幾W人民幣左右.當然咯.就像香港的不能和甘肅內陸城市.大城市不能和小城市比.區(qū)域有差異.東京**繁華的銀座說是十幾W一平方。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：公積金轉移委托書問題？
  答

  公積金轉移辦理需要員工本人或者單位經辦人親自前去辦理，當事人委托他人，應該事先和住房公積金管理中心進行聯(lián)系溝通，并且提供有效的授權委托書和當事人的身份證和受委托人的本人身份證。其他資料同時完整齊全。 1.單位與職工終止勞動關系，包括職工調動、辭職、解聘、辭退、開除等，應當自終止勞動關系之日起三十日內，向管理中心辦理職工住房公積金賬戶的轉移或者封存手續(xù)。 2. 單位未按照本條例規(guī)定繳存住房公積金或者未及時辦理住房公積金賬戶的設立、轉移、封存、啟封、對賬等手續(xù)的，職工有權進行監(jiān)督。 3.辦理提供資料：職工應當提供住房公積金龍卡（繳存憑證）及經單位審核、蓋章的《市住房公積金提取申請書》。 （1）、與所在單位終止勞動關系證明（原件和復印件1份）； （2）、外來務工人員提供戶口本或由所在單位出具非本市戶籍的證明（原件和復印件1份）； （3）、本市非城鎮(zhèn)戶籍職工提供戶籍證明（原件和復印件1份）； （4）、申請?zhí)崛∪松矸葑C（原件和復印件1份）；

  全部5個回答>
• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房產開發(fā)合作合同問題？
  答

  1、雙方的合作方式確定為一方以土地進行入股另一方以資金的形式入股的形式進行該項目的合作開發(fā)。這種合作開發(fā)的方式推動了合作雙方資金和土地的有機結合。房地產合作開發(fā)各方以組建新的法人，即成立項目公司的方式進行開發(fā)經營的就是法人型合作開發(fā)。在成立項目公司情況下，房地產合作開發(fā)各方即成為項目公司的股東，合作開發(fā)各方之間的權利義務不再由合作協(xié)議來規(guī)范，而由公司章程予以規(guī)定。合作開發(fā)各方不再以協(xié)議約定的連帶責任承擔民事責任，而是以項目公司的注冊資本為限對外承擔有限責任。2、項目公司全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的**高權力機構，項目公司下設綜合部，前期部，工程部，銷售部，財務部等部門負責合作項目實施?！　?、土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項目、房屋的銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目公司統(tǒng)一管理。4、合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一支出的原則，為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒，資金的支出由項目公司書面決定后,由財務部實施。主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，雙方當事人有權隨時派員審閱，了解費用支出情況。財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋房產證問題？
  答

  房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

  全部4個回答>
• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：私人房屋修建協(xié)議問題？
  答

  私人房屋修建合同書房主人（甲方）：承建人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規(guī)定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項目：************私房建設工程第二條、建設地點：************號第三條、承建方式及施工準備1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。2、甲方應及時提供工程所需全部材料。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。第四條、建房工期：（另定）第五條、承建工程價格及付款方式：1、乙方承建的該房屋（第一期）從2009年7月23日～2009年8月13日(其余工程量于2010年開春后定開工日期及竣工日期)，共需完成地面以上高度1.2m(以待修建的路面高度為準)，內容包括：地基開挖，地基砌筑，底層屋面回填，上下水管、電線預埋、安裝等。2、整體建筑包工費（不計材料），按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積為 m2,包工費 m2/元（包括人工工資及施工工具），3、整體建筑建設內容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視線等預埋安裝，門窗安裝，底樓墻面土料處理，大門一面墻（南面墻）瓷磚粘貼等。4、付款方式：第一期：2009年7月23日～2009年8月13日工程包工費，待完工后付清所需工時費（首期預付30％）。第二期2010年工程另定。第六條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關。第七條、工程質量。1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

  全部4個回答>