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??農(nóng)村宅基地用地類型劃分與用地標(biāo)準(zhǔn)是什么?

155****0053 | 2018-10-22 23:44:27

已有3個回答

  • 132****3979

    在農(nóng)戶類型劃分的基礎(chǔ)上,參照國家和省級各種技術(shù)規(guī)范,根據(jù)被調(diào)查農(nóng)戶的宅基地用途和自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況分析出各類型農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)。通過聚類分析可將被調(diào)查農(nóng)戶分成務(wù)工型、半工半農(nóng)型和務(wù)農(nóng)型3種類型;并分析得出這3種類型農(nóng)戶的宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)分別為42~45m2、48~50m2和52~55m2。

    查看全文↓ 2018-10-22 23:45:30
  • 154****0606

    農(nóng)村宅基地用地類型劃分與用地標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
      一、農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn):占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝),占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。
      二、農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:
      (一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
      (二)外來人口落戶本村,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;
      (三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害,實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè),需要拆遷的;農(nóng)村居民申請宅基地,有下列情形之一的不予批準(zhǔn):
      (一) 年齡未滿十八周歲的;
      (二) 原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;
      (三) 出賣或出租住房的;
      三、農(nóng)宅審批程序:
      (一)農(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請,召開村民會議或村民代表會討論,經(jīng)三分之二以上成員同意后報國土所審核。
      (二)國土所實地現(xiàn)場勘察,核實是否符合建房條件及地類是否屬實。
      (三)國土所審核無誤后,將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。
      (四)審批通過后,村民委員會張榜公布以批準(zhǔn)的宅基地名單。

    查看全文↓ 2018-10-22 23:45:00
  • 136****6463

    各地制定宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)時所參照的依據(jù)可分為3類:
      一是根據(jù)人均耕地確定;
      二是根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)確定;
      三是根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標(biāo)準(zhǔn)。
      農(nóng)村村民占用耕地建設(shè)住宅的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)事先開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?,并報土地行政主管部門審查;沒有開墾條件或者開墾的耕地經(jīng)驗收不合格的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)依法向縣(市)土地行政主管部門繳納耕地開墾費(fèi)。
      下列宅基地的使用權(quán),由村民委員會向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出申請,經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,可以收回:
      (一) 為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地;
      (二) 為進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地;
      (三) 農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地;
      (四) 農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地;
      (五) 自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地;
      (六) 縣(市)人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。
      由于前款第(一)項、第(二)項和第(三)項規(guī)定的原因收回宅基地使用權(quán)的,村民委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評估價格對原宅基地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2018-10-22 23:44:42

相關(guān)問題

  • 我國《土地管理法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。《河南省實施〈土地管理法〉辦法》第五十一條第二款規(guī)定宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:⑴城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū),每戶用地不得超過134平方米;⑵人均耕地667平方米以上的平原地區(qū),每戶用地不得超過167平方米;⑶山區(qū)、丘陵地區(qū)用地不得超過200平方米,占有耕地的適用本款⑴、⑵項的規(guī)定。該辦法第五十二、五十三條規(guī)定:具備下列條件的可以申請宅基地:⑴農(nóng)村村民戶無宅基地的;⑵農(nóng)村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;⑶回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞,需要建房而無宅基地的(符合第二項的除外);⑷原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,需要收回而又無宅基地的。符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民,應(yīng)向本集體提出申請,經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過,由村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處審核后,報縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)。 你的問題在農(nóng)村具有一定的普遍性,村里的做法是否合適,主要看你是否符合申請宅基地的條件,而不以家中男村民的多少為標(biāo)準(zhǔn)。如果你符合法律規(guī)定的申請宅基地的條件,村委會應(yīng)當(dāng)為你報批宅基地的申請。

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  • 依據(jù)宅基地管理辦法:第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:(一) 因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;(二)外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;(三) 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批??h(市)人民政府批準(zhǔn)后,村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。第九條 農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:(一) 年齡未滿十八歲的;(二) 原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;(三) 出賣或者出租村內(nèi)住房的。

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  • 根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定,宅基地使用權(quán)在確權(quán)時主要依照以下原則:1、1982年2月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地,超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積,在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的,可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止,農(nóng)村居民建房占用的宅基地,其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,超過部分按1986年3月中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后,按處理后實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。3、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民,其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的,可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)4、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的,土地使用權(quán)由集體收回。5、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn),按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的,可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。6、繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。7、按照確權(quán)規(guī)定,確定的宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量,以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán),其超過部分退還集體。8、華僑原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的,土地使用權(quán)由集體收回。9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記,土地由集體收回。農(nóng)村宅基地:自由買賣賣地進(jìn)城農(nóng)村宅基地自由買賣賣地進(jìn)城宅基地的使用權(quán)有哪些。改革開放近40年后,農(nóng)民,作為幾千年來的弱勢群體,當(dāng)前長期承受著城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)隔離,承受著農(nóng)產(chǎn)品價格剪刀差的壓制,在為中國的工業(yè)化作出重大貢獻(xiàn)的同時,正面臨再一次被圍獵的命運(yùn)。近年來,響應(yīng)著“城鎮(zhèn)化”的擴(kuò)張,驅(qū)趕著農(nóng)民進(jìn)城的步伐也不斷加快,正好配合著當(dāng)前三四線城市“去庫存”,一箭雙雕。中金網(wǎng)10月24日農(nóng)村宅基地自由買賣賣地進(jìn)城宅基地的使用權(quán)有哪些通過占用耕地進(jìn)行城鎮(zhèn)化擴(kuò)張的空間越來越小,而農(nóng)民手中**后的資產(chǎn)——宅基地這塊肥肉,正成為開發(fā)商瘋搶的標(biāo)的。我們老家也開始建設(shè)工業(yè)園,與之對應(yīng)的就是征地了,短期來說,像是好事,但長遠(yuǎn)來看,農(nóng)民失去了**珍貴的東西,也沒有生存的技能,這對他們是一個很大的打擊。農(nóng)民**大的資產(chǎn)就是土地,要說農(nóng)民沒了土地,能行嗎?當(dāng)然不行,在一線二線城市,城中村的改造,為什么會有釘子戶,主要是利益得不到充分的保障。對農(nóng)民有好處的,我相信樸實的農(nóng)民會配合的,年輕人都外出打工了,有幾個年輕人愿意在家種田的?下一代還有人種田嗎?征地對農(nóng)村來說,意味的更是一種發(fā)展的機(jī)遇,只是不豪賭爛賭,肯勞動,做生意,其實征地農(nóng)民過的日子并不差。為什么現(xiàn)在農(nóng)民不愿進(jìn)城落戶,要知道,實實在在的城里人,沒工作的生活都艱難,何況你一個地地道道的農(nóng)村人,進(jìn)了城你吃啥,喝啥,用啥,到那時想回農(nóng)村,怎么回,土地沒了,住地沒了,只有哭的份。為了杜絕這種現(xiàn)象,允許進(jìn)城農(nóng)民內(nèi)部有償轉(zhuǎn)讓宅基地,有磚家說:允許宅基地轉(zhuǎn)讓,是有效調(diào)控房價的治本之道。在城鎮(zhèn)定居落戶,基本需要就是購房,而資金是**大的問題,宅基地能有償轉(zhuǎn)讓,意味著擁有宅基地,但早已在城市生活的人,可以通過宅基地轉(zhuǎn)讓湊**,金投網(wǎng)小編覺得沒多少人會這樣做吧,只有10%左右是主動自愿放棄宅基地的。宅基地對于很多農(nóng)民來說,是自己出生、長大的地方,是父輩、祖輩傳下來的,是人在他鄉(xiāng)也會惦記的根。對于“宅基地有償轉(zhuǎn)讓”,你需要了解下這些內(nèi)容:1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;2、農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。賣地進(jìn)城對于在農(nóng)村務(wù)農(nóng)的農(nóng)民來說不可行,只有在城郊地區(qū)的農(nóng)村宅基地才值錢,比如深圳城郊城中村的農(nóng)民在宅基地上私建高層樓房,用于出租或者等著政府征地拆遷,獲得大量財富。然而這樣的村莊占到全國農(nóng)村不到5%,城中城郊村的農(nóng)民占全國不到5%,

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  • 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。各地農(nóng)村宅基地面積規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)蒙古自治區(qū)實施《中華人民共和國土地管理法》辦法 第三十八條 農(nóng)牧民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定。 ,《廣東省實施辦法》第三十六條的規(guī)定,結(jié)合我市當(dāng)?shù)貙嶋H情況規(guī)定為:市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的每戶60平方米;市區(qū)規(guī)劃區(qū)外的每戶80平方米

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  • 農(nóng)村宅基地用地申請表如下 農(nóng)村宅基地申請書 XXX村委會:  我叫XX,是XX大隊的村民(闡述下性別,出生日期,婚姻狀況,家庭現(xiàn)狀).因XXX原來(闡述下你的實際情況,就是無房,與父親分家,需要地方居住等,把實際情況表述清楚就可以ile),現(xiàn)申請土地的劃撥及在該土地上建房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定,特想XX申請宅基地一處,特此申請,敬望批準(zhǔn)。 申請人:  日期:  其實不用特別在意申請,只要有實際的需求,都是會批準(zhǔn)的。向鎮(zhèn)國土資源所要要相關(guān)表格,填好依次找大隊,鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章就可以了。  當(dāng)然,大隊的關(guān)系疏通好是**重要,因為大隊是基層管理者,也是**重要的一關(guān)。還有就是申請書沒有必然的格式,闡述清楚情況就可以了,當(dāng)然如果可以,可以把情況寫的困難點(diǎn)。

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