宅基地劃分的標準是什么

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• 142****1920

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
  各地農(nóng)村宅基地面積規(guī)定的標準 內(nèi)蒙古自治區(qū)實施《中華人民共和國土地管理法》辦法 第三十八條 農(nóng)牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標準由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定。
  ,《廣東省實施辦法》第三十六條的規(guī)定，結(jié)合我市當?shù)貙嶋H情況規(guī)定為：市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的每戶60平方米；市區(qū)規(guī)劃區(qū)外的每戶80平方米

  查看全文↓ 2018-11-22 00:44:07
• 143****3465

  農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為：
  (1)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，每戶面積不得超過166平方米。
  (2)平原地區(qū)，每戶面積不得超過200平方米，村莊建在鹽堿地、荒灘上的，可適當放寬，但**多不得超過264平方米。
  (3)山地丘陵地區(qū)，建在平原地上的，每戶面積為132平方米;建在山坡薄地上的，可適當放寬，但**多不得超過264平方米。
  人均占有耕地666平方米以下的村莊住宅用地，應(yīng)低于前款規(guī)定限額。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:43:10
• 147****0196

  一是根據(jù)人均耕地確定；
  二是根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)確定；
  三是根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標準。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:42:43

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地劃分的標準是什么?
  答

  我國《土地管理法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。《河南省實施〈土地管理法〉辦法》第五十一條第二款規(guī)定宅基地的面積按下列標準執(zhí)行:⑴城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū),每戶用地不得超過134平方米;⑵人均耕地667平方米以上的平原地區(qū),每戶用地不得超過167平方米;⑶山區(qū)、丘陵地區(qū)用地不得超過200平方米,占有耕地的適用本款⑴、⑵項的規(guī)定。該辦法第五十二、五十三條規(guī)定:具備下列條件的可以申請宅基地:⑴農(nóng)村村民戶無宅基地的;⑵農(nóng)村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;⑶回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞,需要建房而無宅基地的(符合第二項的除外);⑷原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,需要收回而又無宅基地的。符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民,應(yīng)向本集體提出申請,經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過,由村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處審核后,報縣(市、區(qū))人民政府批準。 你的問題在農(nóng)村具有一定的普遍性,村里的做法是否合適,主要看你是否符合申請宅基地的條件,而不以家中男村民的多少為標準。如果你符合法律規(guī)定的申請宅基地的條件,村委會應(yīng)當為你報批宅基地的申請。

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• 問 農(nóng)村宅基地劃分的標準是哪些?
  答

  依據(jù)宅基地管理辦法：第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一） 因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；（三） 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準后，村民委員會應(yīng)當公布批準使用的宅基地。第九條 農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：（一） 年齡未滿十八歲的；（二） 原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；（三） 出賣或者出租村內(nèi)住房的。

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• 問 ??農(nóng)村宅基地用地類型劃分與用地標準是什么？
  答

  在農(nóng)戶類型劃分的基礎(chǔ)上,參照國家和省級各種技術(shù)規(guī)范,根據(jù)被調(diào)查農(nóng)戶的宅基地用途和自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況分析出各類型農(nóng)村宅基地用地標準。通過聚類分析可將被調(diào)查農(nóng)戶分成務(wù)工型、半工半農(nóng)型和務(wù)農(nóng)型3種類型;并分析得出這3種類型農(nóng)戶的宅基地用地標準分別為42~45m2、48~50m2和52~55m2。

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• 問 宅基地面積標準是什么
  答

  宅基地面積標準主要分為以下的這幾種情況：1、使用耕地最高不得超過125平方米。2、使用其他土地最高不得超過140平方米。3、山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。按照國家的相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。宅基地如何進行交易1、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，只有本村的村集體經(jīng)濟組織成員才能申請和使用農(nóng)村宅基地權(quán)益。2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。3、 其他企業(yè)、組織或法人在農(nóng)村購買宅基地建設(shè)私家莊園也是無效的。4、如果村集體不同意或者買賣雙方私下簽訂協(xié)議，宅基地的流轉(zhuǎn)是無效的。

• 問 宅基地面積標準是什么
  答

  宅基地面積標準是使用耕地最高不得超過125平方米，使用其他土地最高不得超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。按照現(xiàn)在的國家法律規(guī)定，村民一戶只能夠擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。宅基地可以買賣嗎？農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，在我國土地會屬于國家所有，尤其是城市的土地更是如此，宅基地包括自留山，自留地。歸屬于集體所有，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如果農(nóng)戶將自己宅基地上面的房屋賣給別人，而自己又想重新申請一處宅基地的話，是不再重新分配宅基地的。