宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是什么

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• 156****6202

  宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是使用耕地最高不得超過125平方米，使用其他土地最高不得超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。按照現(xiàn)在的國家法律規(guī)定，村民一戶只能夠擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  宅基地可以買賣嗎？
  農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，在我國土地會屬于國家所有，尤其是城市的土地更是如此，宅基地包括自留山，自留地。歸屬于集體所有，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如果農(nóng)戶將自己宅基地上面的房屋賣給別人，而自己又想重新申請一處宅基地的話，是不再重新分配宅基地的。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:49:52

相關(guān)問題

• 問 宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下的這幾種情況：1、使用耕地最高不得超過125平方米。2、使用其他土地最高不得超過140平方米。3、山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。按照國家的相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地如何進(jìn)行交易1、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，只有本村的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能申請和使用農(nóng)村宅基地權(quán)益。2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。3、 其他企業(yè)、組織或法人在農(nóng)村購買宅基地建設(shè)私家莊園也是無效的。4、如果村集體不同意或者買賣雙方私下簽訂協(xié)議，宅基地的流轉(zhuǎn)是無效的。

• 問 ??什么叫宅基地面積？農(nóng)村宅基地面積如何算？
  答

  《農(nóng)村宅基地管理辦法》：第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地**高不得超過125平方米;使用其他土地**高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔**高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔**高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。第十條 建房農(nóng)戶人口計算：(一)建房人口計算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一人計算建房人口;(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口，又沒有享受房改政策的，經(jīng)其所在單位核實(shí)并出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口;(三)違反計劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計算建房人口。

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• 問 什么叫宅基地面積？農(nóng)村宅基地面積怎么算？
  答

  宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。在賠償農(nóng)村住房的時候，都是按照實(shí)際的使用面積。你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好后，上了一層板后又修建了隔熱層繕上一層瓦，那么就按照3層來計算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出底層的陽臺，陽臺面積也算在建筑面積。

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• 問 宅基地劃分的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。各地農(nóng)村宅基地面積規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法 第三十八條 農(nóng)牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定。 ,《廣東省實(shí)施辦法》第三十六條的規(guī)定，結(jié)合我市當(dāng)?shù)貙?shí)際情況規(guī)定為：市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的每戶60平方米；市區(qū)規(guī)劃區(qū)外的每戶80平方米

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• 問 什么是宅基地面積
  答

  農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：①小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；②中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；③大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

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