什么叫宅基地面積？農村宅基地面積怎么算？

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• 135****1203

  宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產面積是指宅基地建造的地面面積。
  
  在賠償農村住房的時候，都是按照實際的使用面積。
  
  你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好后，上了一層板后又修建了隔熱層繕上一層瓦，那么就按照3層來計算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出底層的陽臺，陽臺面積也算在建筑面積。

  查看全文↓ 2018-12-20 19:38:01
• 152****1398

  1.農村宅基地面積標準可分為：
  ①小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；
  
  ②中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；
  
  ③大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。
  2.對于補充問題的回答，這得看情況。一般來說，公路占用農村宅基地賠償標準＝（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

  查看全文↓ 2018-12-20 19:37:57
• 135****3730

  根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：
  一、農村宅基地用地標準：占用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。
  二、農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
  （一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
  （二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
  （三）因發(fā)生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的；農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準：
  （一） 年齡未滿十八周歲的；
  （二） 原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；
  （三） 出賣或出租住房的；
  三、農宅審批程序：
  （一）農村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，召開村民會議或村民代表會討論，經三分之二以上成員同意后報國土所審核。
  （二）國土所實地現(xiàn)場勘察，核實是否符合建房條件及地類是否屬實。
  （三）國土所審核無誤后，將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。
  （四）審批通過后，村民委員會張榜公布以批準的宅基地名單。

  查看全文↓ 2018-12-20 19:37:52

相關問題

• 問 ??什么叫宅基地面積？農村宅基地面積如何算？
  答

  《農村宅基地管理辦法》：第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地**高不得超過125平方米;使用其他土地**高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。使用非耕地的，每檔**高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔**高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。第十條 建房農戶人口計算：(一)建房人口計算以本戶農村常住戶口為準。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口;(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農村戶口，又沒有享受房改政策的，經其所在單位核實并出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口;(三)違反計劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計算建房人口。

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• 問 什么是宅基地面積
  答

  農村宅基地面積標準可分為：①小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；②中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；③大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

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• 問 宅基地面積標準是什么
  答

  宅基地面積標準主要分為以下的這幾種情況：1、使用耕地最高不得超過125平方米。2、使用其他土地最高不得超過140平方米。3、山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。按照國家的相關法律規(guī)定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。宅基地如何進行交易1、農村宅基地屬于農村集體所有，只有本村的村集體經濟組織成員才能申請和使用農村宅基地權益。2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地。3、 其他企業(yè)、組織或法人在農村購買宅基地建設私家莊園也是無效的。4、如果村集體不同意或者買賣雙方私下簽訂協(xié)議，宅基地的流轉是無效的。

• 問 宅基地面積標準是什么
  答

  宅基地面積標準是使用耕地最高不得超過125平方米，使用其他土地最高不得超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。按照現(xiàn)在的國家法律規(guī)定，村民一戶只能夠擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。宅基地可以買賣嗎？農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，在我國土地會屬于國家所有，尤其是城市的土地更是如此，宅基地包括自留山，自留地。歸屬于集體所有，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。如果農戶將自己宅基地上面的房屋賣給別人，而自己又想重新申請一處宅基地的話，是不再重新分配宅基地的。

• 問 ??農村宅基地面積規(guī)定的標準是多少?如何計算?
  答

  每個省市的宅基地標準是不一樣的，內蒙古農牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標準由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：一、農村宅基地用地標準：占用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。二、農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的；農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準：（一）年齡未滿十八周歲的；（二）原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；（三）出賣或出租住房的。

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