房貸延長年限多少？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 153****5758

  1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;
  
  2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。
  
  3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。
  操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
  
  1、《購房抵押借款合同》原件;
  2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  
  (二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。
  (三)辦理《變更協(xié)議》公證。
  (四)辦理增補保險手續(xù)。
  (五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-23 15:10:07
• 135****6084

  房貸年限是可以申請延長的。具體步驟如下：
  1. 致電你的房貸放款經(jīng)手人，問下具體操作。我先問了下可行性，經(jīng)理說沒問題，我相信所有銀行都差不多。
  2. 準(zhǔn)備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶口本，雙方結(jié)婚證，收入證明，1年銀行流水，購房合同）
  3. 預(yù)約辦理，像我的就網(wǎng)上約個號就可以了
  4. 簽署補充合同。這個合同有點厲害，會比當(dāng)時的貸款合同簡單很多，只需要填寫一些基本信息，以及要變更的合同號就行，**重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長時間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個合同搞定，非常方便快捷。
  5. 簽署完合同后，就是等著銀行放款。應(yīng)該基本沒啥問題了。

  查看全文↓ 2018-10-23 15:09:50
• 135****0407

  房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：
  
  操作流程:
  (一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
  1、《購房抵押借款合同》原件;
  2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  
  (二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。
  
  (三)辦理《變更協(xié)議》公證。
  
  (四)辦理增補保險手續(xù)。
  
  (五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-23 15:09:36

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• 問 公積金貸款申請年限是多少？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  具體貸款額度為:一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)。三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。貸款年限:住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲

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• 問 ??房貸能延長年限嗎
  答

  房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：1、《購房抵押借款合同》原件;2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)《變更協(xié)議》公證。(四)增補保險手續(xù)。(五)借款期限變更登記手續(xù)。要求：1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。

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• 問 商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  城鎮(zhèn)國有土地住宅用地**高使用年限為70年，商業(yè)用地**高使用年限為40年，綜合用地**高使用年限為50年一一所以商住用地屬綜合用地**高使用年限為50年，以土地的政府批文時間起算。

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• 問 房貸**多多少年？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲（處級以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。

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• 問 郵政房貸還款是多少？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進行詳細咨詢。 值得一提的是，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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