為什么開發(fā)商設(shè)計的樓房沒有陽臺?

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• 133****8711

  一. 開發(fā)商設(shè)計的房子沒有陽臺，一般是因為從成本和收益來考慮的；
  二. 也有將外陽臺設(shè)計成了內(nèi)陽臺的。
  如果要解決這樣的問題，解決辦法：
  在窗戶外加裝堅固或輕便的防盜網(wǎng)，然后在防盜網(wǎng)的上部位置加裝可以升降的晾衣橫桿，再用晾衣架就可以解決問題了。
  防盜網(wǎng)在這里有三個作用：1.可防止偷盜的發(fā)生；2.可預(yù)防兒童到窗前玩耍時出現(xiàn)意外；3.可以防止風(fēng)較大時將衣服或被套、床單等晾曬之物吹下窗外。當(dāng)然，對小件的晾曬之物或有微風(fēng)時，還是需要再加上晾衣夾之類的重復(fù)固定件的。

  查看全文↓ 2018-10-24 19:02:24
• 151****3270

  開發(fā)商設(shè)計的房子沒有陽臺，一般是因為從成本和收益考慮；也有將外陽臺設(shè)計成了內(nèi)陽臺。
  
  1、開發(fā)商現(xiàn)在的房子很多都是內(nèi)置陽臺設(shè)計，對于這種房子，開發(fā)商其實在設(shè)計的時候，會有一塊延伸的內(nèi)部陽臺，這樣的話只有利用這個內(nèi)部陽臺，采用升降或者不銹鋼晾衣架的方式，一定要注意透風(fēng)，保持空氣流動。
  
  2、其次是沒有這種延伸的余地，這樣的話普通的做法是在窗外放置可伸縮性的外掛式晾衣架，是通過固定的方式，固定在窗戶下面，布用的時候可以收縮回來緊貼墻壁，使用的時候可以伸長，擴大晾曬范圍。

  查看全文↓ 2018-10-24 19:02:10
• 131****0479

  開發(fā)商設(shè)計的房子沒有陽臺，一般是因為從成本和收益來考慮的。也有將外陽臺設(shè)計成了內(nèi)陽臺的。如果要解決這樣的問題，解決辦法：在窗戶外加裝堅固或輕便的防盜網(wǎng)，然后在防盜網(wǎng)的上部位置加裝可以升降的晾衣橫桿，再用晾衣架就可以解決問題了。

  查看全文↓ 2018-10-24 19:02:06

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商為什么設(shè)計缺陷戶型？
  答

  好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門。房門的開向要合理。居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。客廳的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。

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• 問 請問開發(fā)商為什么要做非封閉陽臺？
  答

  房子有2個陽臺，一個是封閉、一個是非封閉，封閉陽臺算的全面積，非封閉算一半面積。購房合同附件三中第8條寫著：“8、陽臺：非封閉，氟碳化方鋼欄桿”。我認(rèn)為這條明確規(guī)定了陽臺為非封閉陽臺，開發(fā)商私自將非封閉陽臺改為了封閉陽臺，存在違約。但是開發(fā)商說這條是用來規(guī)定非封閉陽臺建筑用料的，不是明確房屋為非封閉陽臺，不予解決。

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• 問 請問開發(fā)商為什么降價售樓房？
  答

  開發(fā)商敢降價，購房者會認(rèn)為要么市場不好了，要么房子品質(zhì)不行了。購房者不但不領(lǐng)情，可能還會說開發(fā)商活不下去才會降價，此外同行人當(dāng)然也不會對你說好。于是開發(fā)商，咬咬牙，硬撐著吧，就死抗到底了！安家融媒認(rèn)為，開發(fā)商不能有幻想，購房者同樣如此，也不能再抱幻想，不能看到房價降了就不敢買了，要分清什么地方什么區(qū)域，有些區(qū)域長期看漲，短期調(diào)整，恰恰是購房時機。有些地方可能短期看漲卻難有未來。真正有住房需求的要深知房子是用來住的而不是用來炒的，所以買房該不該買房，不是問別人，而是問自己。

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• 問 為什么很多新蓋的樓房沒有陽臺
  答

  　　高層有陽臺?！　「邔幼≌h(huán)境好，價格高，居住更舒適，陽臺是主要部分，有的還有雙陽臺。陽臺是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設(shè)計需要兼顧實用與美觀的原則。陽臺是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。

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• 問 請問開發(fā)商為什么只澆一層陽臺？
  答

  大陽臺的空間很大，不能單純將此裝修成一個“花花世界”，沒有考慮到它的潛在效用。業(yè)主絞盡腦汁想著該怎么把大陽臺的美感展現(xiàn)得淋漓盡致的同時，也還要思考怎么把大陽臺靈活運用起來。比如大陽臺可以分出休息區(qū)、娛樂區(qū)、觀景區(qū)等能為居住者服務(wù)更舒適生活的功能區(qū)。實際上，大陽臺正好為業(yè)主提供了更大的生活空間，這使大陽臺具備了服務(wù)性。

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