請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么設(shè)計(jì)缺陷戶型？

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• 157****7906

  好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：
  1.戶門(mén)。房門(mén)的開(kāi)向要合理。
  居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房間的布局 采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。
  2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。
  客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
  3.臥室。臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。
  4.廚房。廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:34:53
• 152****2751

  其實(shí)現(xiàn)在所有小區(qū)都是一樣的，都要刷卡進(jìn)入，你說(shuō)的十元可能是辦卡的錢(qián)，沒(méi)辦法要這樣收費(fèi)，你也告不了他啊

  查看全文↓ 2018-07-02 16:34:33
• 155****1666

  簡(jiǎn)單看了一下，我就郁悶：這個(gè)房建的設(shè)計(jì)師，腦子是不是進(jìn)水了，客廳那么設(shè)計(jì)布置，連沙發(fā)，電視都不好擺放?？蛷d的可以利用的面積不多，這樣的客廳可以做為舞廳倒?jié)M不錯(cuò)的。這個(gè)責(zé)任是開(kāi)發(fā)商的原因造成的，房建設(shè)計(jì)圖沒(méi)有好好審查。結(jié)果房子建成后，就成了這個(gè)熊樣，樓主，你自己買(mǎi)房子的時(shí)候，就沒(méi)考慮過(guò)嗎？不能只圖便宜，這樣所謂的便宜房子，買(mǎi)來(lái)很不實(shí)用的。
  不過(guò)，這個(gè)房子也是檢驗(yàn)設(shè)計(jì)師水平的一個(gè)機(jī)會(huì)哦。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:34:07
• 154****6827

  優(yōu)點(diǎn)：總價(jià)低、**低、月供低
  
  無(wú)論是自住還是投資，小戶型相對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，其較大的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。如果是通過(guò)銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)，那么其**和月供也相對(duì)較低。**在10萬(wàn)元左右，月供一般不會(huì)超過(guò)2000元，銀行還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。
  
  缺陷:房型差得房率
  
  如果得房率低于65，買(mǎi)了這樣的房子，接近一半的錢(qián)給了公攤，實(shí)在不劃算。 同時(shí)，使用空間太小會(huì)造成很多不便，比如房間太小擺下床后，發(fā)現(xiàn)剩下的空間只能放電視機(jī)或者衣柜，再也放不進(jìn)任何家具。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:33:57
• 134****8710

  這不是一個(gè)好戶型，從設(shè)計(jì)上就可以看出開(kāi)發(fā)商功力不是很足。
  　　1、這個(gè)戶型**大的缺點(diǎn)就是面積浪費(fèi)及其嚴(yán)重，買(mǎi)房花的都是真金白銀，大家都不是冤大頭，都希望好鋼用在刀刃上，充分利用好每一寸空間。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:33:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么開(kāi)發(fā)商墊付？
  答

  首先要確定的是，你和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)是怎么約定的，在合同上一定會(huì)體現(xiàn)你如果違約會(huì)怎么處理，法律上講可定是按照合同約定來(lái)處理。不過(guò)不管怎么處理你的50%的**款會(huì)還給你，但是肯定有違約金。緩解的方法：1.和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代價(jià)；2.聯(lián)系銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款之類(lèi)的融資，將50%的房款支付上。希望對(duì)你有所幫助

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么跑路？
  答

  第一類(lèi)：產(chǎn)品類(lèi)型偏高端周轉(zhuǎn)率較慢的企業(yè)，這些企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)**容易受到影響。第二類(lèi)：前期在爭(zhēng)取土地的時(shí)候采用過(guò)于激進(jìn)的形式，也就是說(shuō)用比較高的價(jià)格取得了土地導(dǎo)致現(xiàn)在成本過(guò)高，影響資金回籠的企業(yè)，或者盲目多元化擴(kuò)張，導(dǎo)致房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)受到影響的企業(yè)。第三類(lèi)：還有一些資信不太好的中小企業(yè)，這類(lèi)型的企業(yè)在取得銀行貸款的時(shí)候比較困難，可能會(huì)面臨資金面斷鏈的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。通常開(kāi)發(fā)商會(huì)采用這些方法來(lái)回籠資金：1、通過(guò)降價(jià)銷(xiāo)售回籠資金。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，通過(guò)降價(jià)銷(xiāo)售是可控的，一般來(lái)講，是房企首先選擇的方式。2、通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)渠道進(jìn)行。3、如果上述兩個(gè)辦無(wú)實(shí)現(xiàn)緩解資金面緊張的壓力，那么，對(duì)于房企來(lái)講就會(huì)采取一些觸及房企底線的拯救措施了。比如，賣(mài)股權(quán)、賣(mài)項(xiàng)目，通過(guò)舍舍車(chē)保帥的方式保證企業(yè)短期內(nèi)能夠“活下來(lái)”。

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• 問(wèn) 為什么開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的樓房沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)?
  答

  一. 開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的房子沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，一般是因?yàn)閺某杀竞褪找鎭?lái)考慮的；二. 也有將外陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成了內(nèi)陽(yáng)臺(tái)的。如果要解決這樣的問(wèn)題，解決辦法：在窗戶外加裝堅(jiān)固或輕便的防盜網(wǎng)，然后在防盜網(wǎng)的上部位置加裝可以升降的晾衣橫桿，再用晾衣架就可以解決問(wèn)題了。防盜網(wǎng)在這里有三個(gè)作用：1.可防止偷盜的發(fā)生；2.可預(yù)防兒童到窗前玩耍時(shí)出現(xiàn)意外；3.可以防止風(fēng)較大時(shí)將衣服或被套、床單等晾曬之物吹下窗外。當(dāng)然，對(duì)小件的晾曬之物或有微風(fēng)時(shí)，還是需要再加上晾衣夾之類(lèi)的重復(fù)固定件的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么不給發(fā)票？
  答

  只要買(mǎi)房手續(xù)還款沒(méi)任何問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)權(quán)不開(kāi)發(fā)票的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么送面積？
  答

  買(mǎi)房子送花園、送露臺(tái)，甚至連七八平方米的房間都送……**近，不少看房的南京市民都有點(diǎn)“受寵若驚”，記者粗略統(tǒng)計(jì)了一下，目前市場(chǎng)上差不多有20家左右的樓盤(pán)均以贈(zèng)送面積為“賣(mài)點(diǎn)”，小一點(diǎn)的送5平方米的露臺(tái)，大的則有10平方米的設(shè)備間，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)贈(zèng)送面積實(shí)為拉低單價(jià)，吸引客戶眼球。然而專(zhuān)業(yè)人士建議購(gòu)房時(shí)還應(yīng)看仔細(xì)，以免有的違規(guī)搭建會(huì)引發(fā)日后糾紛。面積有“明”送有“暗”送

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