房屋公積金貸款提前還款如何辦理啊？

已有3個回答

• 147****3465

  1、查閱公積金賬戶余額、還款余額，計算差額，準(zhǔn)備充足的現(xiàn)金。
  2、到住房公積金管理處，領(lǐng)取提前還貸的申請材料、申請表格。
  3、找單位財會人員，查閱個人賬戶余額，填寫申請材料并加蓋單位公章，還要加蓋，單位一把手及負(fù)責(zé)財會人員的私章。
  4、到住房公積金管理處交回材料，經(jīng)工作人員審核通過后，辦理提取公積金手續(xù)，領(lǐng)取《提取公積金通知單》。
  5、持住房公積金管理處發(fā)放的《提取公積金通知單》，到貸款銀行辦理還貸款手續(xù)。
  6、將銀行還貸收據(jù)，交回住房公積金管理處。
  
  公積金
  通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
  （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
  （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
  （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
  （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
  一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
  二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
  

  查看全文↓ 2018-10-24 23:12:51
• 142****2479

  住房公積金提前還貸流程及資料準(zhǔn)備：
  1、借款人資料
  （1）借款人身份證及復(fù)印件三份；
  （2）借款人住房公積金龍卡或儲蓄卡；
  （3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)（以下統(tǒng)稱“借據(jù)”）及復(fù)印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或借據(jù)；
  （4）借款人單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》（《天津市補(bǔ)充住房公積金提取申請書》、《天津市按月住房補(bǔ)貼提取申請書》，以下統(tǒng)稱《提取申請書》，下同）一式二份。
  2、配偶資料
  申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：
  （1）配偶身份證及復(fù)印件三份；
  （2）配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡；
  （3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供結(jié)婚證及復(fù)印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供結(jié)婚證及復(fù)印件一份；
  （4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:12:45
• 142****4578

  借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。
  辦理場所：管理中心或受委托銀行指定的窗口
  辦理要件：
  1. 提前還貸申請表；
  2. 借款人身份證件；
  3. 管理中心要求提供的其他材料。
  辦理流程：
  1. 一次性歸還本息：借款人提供要件材料-管理中心或受委托銀行審批-到管理中心或受委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)
  2. 提前部分還貸：借款人提供要件材料-確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計算方式、提前還款日-管理中心審批-與管理中心或受委托銀行簽訂變更合同-辦理還款手續(xù)。
  辦理時限：不超過5個工作日。
  摘自住建部發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作的通知》。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:12:39

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款余額提前還款怎么辦理??？
  答

  公積金如何提前還款：全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預(yù)約，其會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時間短則幾天，長則不會超過一個月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請人去銀行償還貸款本息；6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分還款注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；4、受委托銀行審批；5、住房公積金管理中心審批；6、申請人去銀行償還部分貸款本金；7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。公積金提前還款注意事項1、 公積金貸款還款時間滿一年以上；2、 申請人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期；3、 申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸**低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；5、 公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。

  全部5個回答>
• 問 北京公積金貸款擔(dān)保提前還款如何辦理
  答

  1.打電話給擔(dān)保中心，說明情況，先把房本留住避免抵押后再解壓，麻煩2.有兩種方法可以提前還款：第一種打電話預(yù)約還款，這樣只能在還款日還款第二種本人到公積金中心，可以自行預(yù)約還款時間兩種方法扣款后都需要再次去貸款中心，以及擔(dān)保中心辦理剩余手續(xù)。另外需要注意，預(yù)約的事情都是以三個工作日為限的

• 問 公積金貸款提前部分還款如何辦理？
  答

  聽說提前還款要先跟銀行溝通，準(zhǔn)備好錢，然后提交申請，等銀行審批，最后按約定時間還款。

  全部4個回答>
• 問 如何提前還公積金貸款? 公積金貸款如何提前還款
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個月）后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補(bǔ)償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

  全部3個回答>
• 問 房屋借貸提前還款可以嗎？提前還款如何辦理？
  答

  貸款買房可以提前還款嗎？1、如果提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。2、那“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。3、那“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。4、有關(guān)利息問題：按我國《合同法》第208條規(guī)定：“借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實際借款的時間計算利息”。已經(jīng)歸還的利息不再調(diào)整，提前歸還的部分不再計利息，所欠余額的利息不予調(diào)整，仍按原借款期限同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按人民銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對個人貸款除外，暫不收取。買房貸款可以提前還款嗎？貸款提前還款如何申請？貸款提前還款如何申請？1、當(dāng)客貸款人決定提前還貸后，可去建行各支行索取“提前貸款申請書”，按所定內(nèi)容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調(diào)整后的還款計劃還貸，否則要償還違約金。2、那因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修訂與計算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規(guī)定，才能做出符合自己實際的新的還款計劃。

  全部3個回答>