??裝修工程監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 152****9085

  一、裝修工程監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考一
  服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、隱蔽工程驗(yàn)收；
  2、泥木工程驗(yàn)收；
  3、油漆工程驗(yàn)收；
  4、安裝及竣工驗(yàn)收。
  公寓：200元/套
  復(fù)式及別墅：300-500元/套
  全過程監(jiān)理：
  1、進(jìn)度及工期控制；
  2、材料驗(yàn)收；
  3、施工階段驗(yàn)收15元/平米
  協(xié)助簽訂裝潢合同、協(xié)助委托者前往裝潢公司談判、簽訂裝潢合同150元/份
  決算審核：按地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場工程量測算，對裝潢決算進(jìn)行審核
  審核費(fèi)500-800元/份
  竣工驗(yàn)收：
  1、房屋裝修竣工后整體施工質(zhì)量驗(yàn)收；
  2、新購全裝修房進(jìn)戶前施工質(zhì)量驗(yàn)收，依據(jù)房型150元/套起。
  毛坯房驗(yàn)收
  對毛坯房質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如后期裝修全套監(jiān)理服務(wù)，則免費(fèi)新房驗(yàn)收項(xiàng)目。
  二、裝修工程監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考二
  1、監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  （1）按住宅建筑面積計(jì)算200平方米以內(nèi)，每月3000元。200平方米以上，每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通費(fèi)(六環(huán)以外另計(jì))。
  （2）工程裝修(如：辦公室等)按工程造價取費(fèi)：即裝修工程總造價的3%-6%。
  2、監(jiān)理內(nèi)容
  （1）協(xié)助業(yè)主簽定裝修施工承包合同；
  （2）參與施工設(shè)計(jì)交底，并進(jìn)行監(jiān)理交底；
  （3）施工材料進(jìn)場檢查驗(yàn)收；
  （4）檢查水、電隱蔽工程，并核定工程量；
  （5）檢查防水工程閉水試驗(yàn)防滲漏成果；
  （6）檢查龍骨牢固度、防火、防潮等隱蔽工程
  （7）檢查鋪裝物、粘貼物、涂層等飾面工程；
  （8）工程竣工整體驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:24:52
• 134****2823

  根據(jù)國家監(jiān)理費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或地方的監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。一般取費(fèi)基數(shù)為建安造價，實(shí)踐中一般以概算或施工單位的投標(biāo)價作為暫定計(jì)價基數(shù)，一般合同規(guī)定，可以在施工單位竣工決算后根據(jù)決算金額調(diào)整計(jì)費(fèi)基數(shù)，但是費(fèi)率是否調(diào)整要根據(jù)合同規(guī)定。監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算采用內(nèi)插法，一般500萬以下的項(xiàng)目系數(shù)為3.3%，500萬以上根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模費(fèi)率遞減。監(jiān)理費(fèi) 支付一般分階段支付，根據(jù)工程進(jìn)度分3~4期支付，一般不是和施工單位那樣月結(jié)，是采用節(jié)點(diǎn)支付。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:24:45
• 151****0252

  、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)3000元/月。
  二、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)5000元/月。
  三、建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)8000元/月。
  四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費(fèi)8000元/月。
  五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費(fèi)10000元/月。
  六、裝修監(jiān)理獎勵費(fèi)用按裝修報(bào)價省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)。由于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市建委只是出具一個指導(dǎo)價格，各個監(jiān)理公司在取費(fèi)上有一定的浮動，因此，消費(fèi)者在選擇監(jiān)理公司時可以稍做比較。 、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)3000元/月。
  二、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)5000元/月。
  三、建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)8000元/月。
  四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修

  查看全文↓ 2018-10-24 23:24:20

相關(guān)問題

• 問 室內(nèi)裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  如何請裝修監(jiān)理費(fèi)用大約多少；可以到監(jiān)理公司去請，也可以請有資質(zhì)的監(jiān)理工程師個人監(jiān)理裝修。。。收取的監(jiān)理費(fèi)是：如果到監(jiān)理公司去請，需要6000-7000元。如果直接請個人，需要4000-5000元。因?yàn)楸O(jiān)理公司要收取一定的費(fèi)用，并會承擔(dān)責(zé)任的。個人收費(fèi)低點(diǎn)，是不繳費(fèi)用，屬個人行為監(jiān)理，但對裝修的質(zhì)量用樣檢查頁責(zé)。

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• 問 家裝監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?裝修工程哪些要監(jiān)理驗(yàn)收的?
  答

  全程監(jiān)理流程　　一、簽訂監(jiān)理合同書；　　二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。三、審核設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。　　四、審核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報(bào)價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理?！　∥?、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)　　六、審核檢驗(yàn)材料：監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品?！　∑摺徍耸┕すに嚕菏┕すに囀欠穹辖ㄔO(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。　　八、分期驗(yàn)收：分期、分階段地協(xié)助消費(fèi)者對監(jiān)理的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的驗(yàn)收報(bào)告單?！　【拧⒎制隍?yàn)收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費(fèi)都對監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計(jì)、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗(yàn)收報(bào)告單，評定工程的級別。　　十、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費(fèi)者承諾的兌現(xiàn)?！　〉降锥嗌馘X才能請一個監(jiān)理進(jìn)家呢?　　根據(jù)《北京市家裝監(jiān)理試點(diǎn)方案》，家裝施工監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價（含施工費(fèi)和材料費(fèi)）乘以相應(yīng)費(fèi)率形成?！　∫阅彻镜谋O(jiān)理取費(fèi)為例：　　3萬元以下（含3萬元）直接收取監(jiān)理費(fèi)1000元；　　3萬元至15萬元（含15萬元）按4％計(jì)??；　　15萬元至30萬元（含30萬元）按3.5％計(jì)取；　　30萬元以上按3％計(jì)取。四環(huán)路以外需另加收監(jiān)理費(fèi)的15％至35％作為交通費(fèi)。　　由于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市建委只是出具一個指導(dǎo)價格，各個監(jiān)理公司在取費(fèi)上有一定的浮動，因此，消費(fèi)者在選擇監(jiān)理公司時可以稍做比較。

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• 問 裝修工程監(jiān)理要點(diǎn)是什么？
  答

  第一，主要材料必須留樣。裝修材料往往很難用文字描述清楚；第二，樣板先行。用樣板規(guī)定具體的做法和必須達(dá)到的效果，以使有客觀的比照對象。第三，注意成品保護(hù)，明確相關(guān)施工班組的工作界面。其他的譬如隱蔽工程什么的按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求來就行了

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• 問 請問裝修監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是？
  答

  涉及到隱蔽工程的首先要監(jiān)理檢查驗(yàn)收，其次就是樣板要監(jiān)理檢查驗(yàn)收，所有施工中的材料需要監(jiān)理檢查驗(yàn)收，每一個工序完成以后若要進(jìn)入下道工序施工前，要監(jiān)理對本道工序施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收；每個分項(xiàng)工程施工完成后需要監(jiān)理檢查驗(yàn)收、工程竣工后需要監(jiān)理驗(yàn)收。

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• 問 房屋裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  一、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、工程建設(shè)應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具有正當(dāng)、合法、安全、節(jié)能、環(huán)保等特點(diǎn)；2、施工質(zhì)量應(yīng)符合施工過程中確定的質(zhì)量要求，保證施工質(zhì)量；3、工程安全應(yīng)符合國家有關(guān)安全法律法規(guī)及規(guī)范性文件的要求，保證施工安全；4、施工環(huán)境應(yīng)符合國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證施工環(huán)境；5、施工進(jìn)度應(yīng)符合施工過程中確定的施工進(jìn)度要求，保證施工進(jìn)度的滿足；6、施工費(fèi)用應(yīng)符合施工過程中確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，保證施工費(fèi)用的合理性；7、施工質(zhì)量管理應(yīng)符合施工過程中確定的質(zhì)量管理要求，保證施工質(zhì)量管理的有效性。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、施工質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求，無明顯缺陷，技術(shù)指標(biāo)達(dá)到施工計(jì)劃的要求；2、工程安全應(yīng)符合國家有關(guān)安全法律法規(guī)及規(guī)范性文件的要求，無安全隱患；3、施工環(huán)境應(yīng)符合國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，環(huán)境不產(chǎn)生污染；4、施工費(fèi)用應(yīng)符合施工過程中確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定支付；5、施工質(zhì)量管理應(yīng)符合施工過程中確定的質(zhì)量管理要求，保證施工質(zhì)量的有效性。

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