裝修工程監(jiān)理要點是什么？

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• 155****2306

  第一，主要材料必須留樣。裝修材料往往很難用文字描述清楚；
  第二，樣板先行。用樣板規(guī)定具體的做法和必須達(dá)到的效果，以使有客觀的比照對象。
  第三，注意成品保護，明確相關(guān)施工班組的工作界面。
  其他的譬如隱蔽工程什么的按設(shè)計和規(guī)范要求來就行了

  查看全文↓ 2018-10-30 09:47:01
• 136****7934

  木工施工圖是在所有工程開始以前必須準(zhǔn)備好的，施工圖需要完整地概括整個房屋的木工情況、用料、尺寸，甚至到每一個部分的細(xì)節(jié)都要注意到。戶主可以查看施工圖是否包含：立面圖、剖面圖、平面圖、大樣圖和材料說明，這些都齊全了才是符合要求的木工施工圖。
  在施工過程中，無可避免的需要更改設(shè)計，但是所謂“牽一發(fā)而動全身”，任意更改設(shè)計很有可能會導(dǎo)致成本大幅上漲，所以建議避免更改設(shè)計。
  木工施工材料處理
  
  木材要盡量避免雨天進(jìn)場，因為木材怕水，雨天進(jìn)貨可能會在運輸和搬運過程中濕水，造成材料變形或者是難以施工。木工施工的材料基本都是木頭，如果遇上梅雨天氣或者臺風(fēng)天，材料保存沒做好的話，容易因材料潮濕而無法使用，因此進(jìn)場后材料要做好防水措施。木工角材進(jìn)場的時候，要注意檢查材料有沒有裂縫、蛀蟲、白木等，板材要注意擺放方式，不要過度直立，橫放可以避免板材彎曲變形。
  木工施工細(xì)節(jié)要點
  木工在施工時候需要注意垂直、水平、直角這三大原則，如果木工施工不注意這三點，除了成品的外觀受到影響外，使用效果也會大打折扣，而且后期也難以修復(fù)，所以戶主在檢查木工施工工藝時，可以查看垂直、水平和直角是否標(biāo)準(zhǔn)，并要求施工隊整改。
  門板五金多選擇裝修房門的嘶吼，要確定所有的孔距以及孔徑，門板重量要多加考慮，并且家裝適合的鉸鏈，螺絲要準(zhǔn)確鎖合

  查看全文↓ 2018-10-30 09:46:56
• 152****7497

  工程施工中監(jiān)理需要哪些資料
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  第一部分 開工前資料
  1、 中標(biāo)通知書及施工許可證
  2、 施工合同及工程量清單
  3、 委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同
  4、 施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報告
  5、 質(zhì)量監(jiān)督登記書
  6、 質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案
  7、 巖土工程勘察報告
  8、 施工圖會審記錄
  9、 經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計或施工方案
  10、 開工報告
  11、 質(zhì)量管理體系登記表
  12、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄
  13、 質(zhì)量安全技術(shù)交底記錄
  14、 測量定位記錄
  第二部分 質(zhì)量驗收資料
  1、 地基驗槽記錄
  2、 基樁工程質(zhì)量驗收報告
  3、 地基處理工程質(zhì)量驗收報告
  4、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告
  5、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告
  6、 特殊分部工程質(zhì)量驗收報告
  7、 線路敷設(shè)驗收報告
  8、 地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄
  9、 主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄
  10、 裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄
  11、 屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄
  12、 給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄
  13、 電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄
  14、 智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄
  15、 通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄
  16、 電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄
  17、 單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄
  18、 室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄
  第三部分 試驗資料
  1、 水泥物理性能檢驗報告
  2、 砂、石檢驗報告
  3、 各強度等級混凝土配合比試驗報告
  4、 混凝土試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告
  5、 各強度等級砂漿配合比試驗報告
  6、 砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告
  7、 磚、石、砌塊強度試驗報告
  8、 鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告
  9、 預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗報告
  10、 樁基工程檢測報告（低應(yīng)變、承載力）
  11、 鋼結(jié)構(gòu)工程試驗報告
  12、 幕墻工程試驗報告
  13、 防水材料試驗報告
  14、 金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）
  15、 外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告
  16、 建（構(gòu)）筑物防雷裝置驗收檢測報告
  17、 有特殊要求或設(shè)計要求的回填土密實度試驗報告
  18、 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告
  19、 地下室防水效果檢查記錄
  20、 有防水要求的地面蓄水試驗記錄
  21、 屋面淋水試驗記錄
  22、 抽氣（風(fēng)）道檢查記錄
  23、 節(jié)能、保溫材料檢測報告
  24、 管道、設(shè)備強度及嚴(yán)密性試驗記錄
  25、 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄
  26、 照明全負(fù)荷試驗記錄
  27、 大型燈具牢固性試驗記錄
  28、 電氣設(shè)備調(diào)試記錄
  29、 電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄
  30、 制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴(yán)密性試驗記錄
  31、 制冷設(shè)備試運行調(diào)試記錄
  32、 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄
  33、 風(fēng)量、溫度測試記錄
  34、 電梯設(shè)備開箱檢驗記錄
  35、 電梯負(fù)荷試驗、安全裝置檢查記錄
  36、 電梯接地、絕緣電阻測試記錄
  37、 電梯試運行調(diào)試記錄
  38、 智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄
  39、 智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄
  40、 單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄
  第四部分 材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料
  1、 水泥出廠合格證（含28天補強報告）
  2、 磚、砌塊出廠合格證
  3、 鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證
  4、 鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證
  5、 鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證
  6、 幕墻工程配件、材料出廠合格證
  7、 防水材料出廠合格證
  8、 金屬及塑料門窗出廠合格證
  9、 焊條及焊劑出廠合格證
  10、 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證
  11、 給排水與采暖工程材料出廠合格證
  12、 建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證
  13、 通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證
  14、 電梯工程設(shè)備出廠合格證
  15、 智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證
  16、 施工要求的其他合格證

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相關(guān)問題

• 問 裝修工程監(jiān)理的工作內(nèi)容是什么？
  答

  1. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項目總監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)監(jiān)理責(zé)任人，也是項目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會時，提出現(xiàn)場施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)的問題和處理方案，為總監(jiān)理提供每周報表的資料。2. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對相應(yīng)施工承包人進(jìn)行工程進(jìn)度的控制，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對施工安全進(jìn)行督促，如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改者再進(jìn)行函件警告（監(jiān)理通知）。對可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施，發(fā)生時及時報告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復(fù)工令。3. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會審，檢查本專業(yè)施工圖紙與相關(guān)專業(yè)（特別是安裝專業(yè)）圖紙是否有關(guān)矛盾之處，會同施工單位的閱圖意見一起形成會審意見送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計及甲方，并組織圖紙會審，經(jīng)各方共同確認(rèn)后，與圖紙一起使用。4. 審核專業(yè)承包人的施工資質(zhì)證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設(shè)計或方案、開工報告。5. 對裝飾裝修材料檢查驗收，并對部分材料進(jìn)行抽樣、見證、送檢，對色彩和材質(zhì)有嚴(yán)格要求的材料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。6. 檢查裝飾裝修工程的軸線與標(biāo)高，對現(xiàn)場裝飾裝修制作安裝質(zhì)量及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查驗收。7. 審核質(zhì)檢資料，對裝飾裝修工程各子分部、分項的工序驗收，對評定分部工程質(zhì)量等級提出意見。8. 整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。

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• 問 裝修監(jiān)理要點都有哪些？
  答

  裝修監(jiān)理主要工作內(nèi)容一、對裝修公司的預(yù)算進(jìn)行審核。 審核裝修公司提供的預(yù)算是否包含了所有裝修的項目，所有項目的報價是否合理，使用的材料是否符合要求，工藝做法是否合理。二、對進(jìn)場原材料驗收。 檢查所進(jìn)場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品，應(yīng)立即要求退換。對存在質(zhì)量問題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。三、對施工工藝的控制。 督促、檢查扎公司，嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進(jìn)行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時，對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo)，提出合理的建議，以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計效果。四、對施工工期的控制。 施工工期直接影響著裝修業(yè)主和扎單位的利益，監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場上按照國家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定履行自己的職責(zé)，合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)，在工程提前完工時更應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)。五、對工程質(zhì)量的控制。 負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向裝修公司提出，要求予以糾正或停止施工，維護好業(yè)主的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進(jìn)行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。六、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工驗收。 家裝監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結(jié)束時，應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好竣工驗收工作。督促裝修公司做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還要協(xié)助業(yè)主、工長與物業(yè)管理等部門協(xié)調(diào)好關(guān)系，保證家居裝飾施工的順利進(jìn)行。

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• 問 ??裝修工程監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  一、裝修工程監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)參考一服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)：1、隱蔽工程驗收；2、泥木工程驗收；3、油漆工程驗收；4、安裝及竣工驗收。公寓：200元/套復(fù)式及別墅：300-500元/套全過程監(jiān)理：1、進(jìn)度及工期控制；2、材料驗收；3、施工階段驗收15元/平米協(xié)助簽訂裝潢合同、協(xié)助委托者前往裝潢公司談判、簽訂裝潢合同150元/份決算審核：按地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場工程量測算，對裝潢決算進(jìn)行審核審核費500-800元/份竣工驗收：1、房屋裝修竣工后整體施工質(zhì)量驗收；2、新購全裝修房進(jìn)戶前施工質(zhì)量驗收，依據(jù)房型150元/套起。毛坯房驗收對毛坯房質(zhì)量進(jìn)行驗收，如后期裝修全套監(jiān)理服務(wù)，則免費新房驗收項目。二、裝修工程監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)參考二1、監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)（1）按住宅建筑面積計算200平方米以內(nèi)，每月3000元。200平方米以上，每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通費(六環(huán)以外另計)。（2）工程裝修(如：辦公室等)按工程造價取費：即裝修工程總造價的3%-6%。2、監(jiān)理內(nèi)容（1）協(xié)助業(yè)主簽定裝修施工承包合同；（2）參與施工設(shè)計交底，并進(jìn)行監(jiān)理交底；（3）施工材料進(jìn)場檢查驗收；（4）檢查水、電隱蔽工程，并核定工程量；（5）檢查防水工程閉水試驗防滲漏成果；（6）檢查龍骨牢固度、防火、防潮等隱蔽工程（7）檢查鋪裝物、粘貼物、涂層等飾面工程；（8）工程竣工整體驗收。

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• 問 裝修工程監(jiān)理月報怎么寫?
  答

  　監(jiān)理月報格式內(nèi)容如下　　第一頁文頭?！　?、XX項目X年X月監(jiān)理月報第X期　　2、內(nèi)容提要：　　本月工程形象進(jìn)度完成情況　　工程簽證情況　　本月工作評訴　　本月監(jiān)理工作小結(jié)　　下月監(jiān)理工作計劃　　3、XX公司XX項目監(jiān)理部　　4、編制人　　5、總監(jiān)簽名（監(jiān)理部章）　　6、編制時間　　第二頁。1、工程名稱、設(shè)計單位、建設(shè)單位、　　施工單位；　　2、形象進(jìn)度完成情況：　　計劃完成　　實際完成　　情況分析　　3、工程簽證情況：　　專題報告會議紀(jì)要（工地例會、安全會議等）　　工程質(zhì)量簽證（報驗申請表等）　　向施工單位發(fā)出的通知、指示、指　　令（監(jiān)理工程師通知單、暫停施工令等）　　施工單位提交的各種報告（砼澆灌令、材料報驗試驗結(jié)果、試塊試驗結(jié)果等）　　工程量簽證　　第三頁。1、本月工程質(zhì)量情況評訴（各分項工程施工情況、發(fā)現(xiàn)的問題及問題處理情況）　　2、本月監(jiān)理工作小結(jié)　　3、下月監(jiān)理工作計劃　　安全監(jiān)理月報格式內(nèi)容如下：　　文頭：安全監(jiān)理月報　　X年X月X日至X年X月X日　　總監(jiān)簽名　　第X期　　內(nèi)容：1、本月安全工作概況　　2、當(dāng)月危險性較大分部分項工程實施情況　　3、本月存在主要安全問題、隱患及處理情況　　4、安全監(jiān)理情況：　　專職安全監(jiān)理員姓名　　開具監(jiān)理通知單X份，銷項X份　　危險性較大工程巡視檢查X次，記錄X份　　5、總包及分包管理狀況　　6、上月《月報》中提出問題在本月銷項情況　　7、下月工作計劃與打算（重點、難點、特點、關(guān)鍵控制點）　　8、其他說明（問題、困難、要求、反映）

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• 問 ??裝修工程監(jiān)理月報如何寫?
  答

  　監(jiān)理月報格式內(nèi)容如下　　第一頁文頭?！　?、XX項目X年X月監(jiān)理月報第X期　　2、內(nèi)容提要：　　本月工程形象進(jìn)度完成情況　　工程簽證情況　　本月工作評訴　　本月監(jiān)理工作小結(jié)　　下月監(jiān)理工作計劃　　3、XX公司XX項目監(jiān)理部　　4、編制人　　5、總監(jiān)簽名（監(jiān)理部章）　　6、編制時間　　第二頁。1、工程名稱、設(shè)計單位、建設(shè)單位、　　施工單位；　　2、形象進(jìn)度完成情況：　　計劃完成　　實際完成　　情況分析　　3、工程簽證情況：　　專題報告會議紀(jì)要（工地例會、安全會議等）　　工程質(zhì)量簽證（報驗申請表等）　　向施工單位發(fā)出的通知、指示、指　　令（監(jiān)理工程師通知單、暫停施工令等）　　施工單位提交的各種報告（砼澆灌令、材料報驗試驗結(jié)果、試塊試驗結(jié)果等）　　工程量簽證　　第三頁。1、本月工程質(zhì)量情況評訴（各分項工程施工情況、發(fā)現(xiàn)的問題及問題處理情況）　　2、本月監(jiān)理工作小結(jié)　　3、下月監(jiān)理工作計劃　　安全監(jiān)理月報格式內(nèi)容如下：　　文頭：安全監(jiān)理月報　　X年X月X日至X年X月X日　　總監(jiān)簽名　　第X期　　內(nèi)容：1、本月安全工作概況　　2、當(dāng)月危險性較大分部分項工程實施情況　　3、本月存在主要安全問題、隱患及處理情況　　4、安全監(jiān)理情況：　　專職安全監(jiān)理員姓名　　開具監(jiān)理通知單X份，銷項X份

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