房子**能不能貸款

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• 133****5648

  買房**是不可以貸款的。**就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。
  根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30%的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的**款才能申請到銀行住房貸款。
  但是，你可以通過這些方式來籌得**：
  1、使用抵押物抵押貸款
  借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
  2.**分期
  有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
  3.選擇信用卡分期支付
  大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。
  4.選擇非銀行機構申請貸款
  目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的**。
  目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前**流行的P2P平臺產(chǎn)品（通過平臺找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人）。

  查看全文↓ 2018-10-25 01:57:20
• 152****3899

  從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-25 01:57:14
• 135****6899

  買房**是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，以證明個人有還款能力。
  如果個人**不夠，那么可以采取以下方法：
  1.選擇非銀行機構申請貸款
  目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的**。
  2.**分期
  有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
  3、使用抵押物抵押貸款
  借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

  查看全文↓ 2018-10-25 01:57:09

相關問題

• 問 按揭房子能不能貸款？我們二次貸款要注意什么? 
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問 ??老房子能不能貸款?。慷嗬系姆孔泳筒荒苜J款了？
  答

  老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的房屋要求:1. 房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；2. 所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；3. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；貸款人要求:1. 在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3. 沒有違法行為和不良信用記錄；4. 能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；5. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。拓展資料：1. 個人貸款購買首套房的，**長可貸款30年，具體依據(jù)貸款人夫妻雙方的年齡計算的，一般，男方**高可貸款至65周歲，女方**高可貸款至60周歲，以雙方可貸款的**低年限為準。2. 貸款購買二手房的，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小于70歲，**長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，**長貸款年限為40－23＝17，同時借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人**多只能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。

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• 問 ??怎么查房子能不能貸款呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，

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• 問 劃撥的房子能貸款嗎? 劃撥安置房子能不能貸款，劃撥安置房子能不能貸款知識
  答

  劃撥土地可以抵押貸款的條件式參考：1、劃撥土地使用權可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。 2、需提供土地抵押貸款申報資料：（1）抵押人、抵押權人的抵押申請；（2）雙方的法人身份證明書、身份證復印件；（3）雙方法人的授權委托書、被委托人的身份證復印件；（4）抵押合同（原件）；（5）借款合同（原件）；（6）雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、單位代碼（復印件）；（7）國有土地使用權證（原件）；（8）土地評估報告；（9）交納土地出讓金憑證。 3、需繳納的費用：他項權利登記發(fā)證的登記費、工本費。

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• 問 農(nóng)村的房子能不能抵押貸款呢？
  答

  有你自己的獨立房產(chǎn)證和土地證可以，但是集體的就不可以哦

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