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建設工程監(jiān)理的主要包括四個階段的工作內容:施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程質量保修階段。一般的監(jiān)理合同以前三個階段的工作內容為主,很少要求質量保修階段進行監(jiān)理的。具體工作內容如下: 一、施工準備階段的監(jiān)理工作內容 1)施工前認真審閱工程設計圖紙、設計說明,就工程設計圖紙中的問題與建設單位及設計院工程師溝通,充分理解建設單位意圖和設計思想,提出合理化建議,對工程功能及系統(tǒng)組成做到全面、深入的了解和掌握。 2)根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定積極參加工程施工招標工作,協(xié)助建設方選擇有能力、有經(jīng)驗的承包商。 3)認真做好施工隊伍(特別是總承包商)的資質審查工作,包括人員、技術、施工設備,確保施工隊伍素質與工程要求基本相適應。 4)認真審核施工組織設計(施工方案)、質量保證措施和安全技術措施,施工現(xiàn)場的布置、勞動人安排,工具材料準備、預制中、半成品的生產(chǎn)等,確保工程質量符合設計和規(guī)范與工程建設總進度。 5)協(xié)助建設方程組織設計圖紙會審工作,作好圖紙設計交底,使總承包商及全體施工管理人員了解工程設計意圖和要求。 6)督促總承包單位認真做好作業(yè)前的技術交底,使每個施工人員清楚各自工作的具體要求。 7)確認施工圖紙的有效性。對設計變更、工藝變動、材料變更、設備選型等都要求辦理相關手續(xù)。 8)對各專項系統(tǒng)的主要設備、器材,監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗調整,掌握系統(tǒng)設備的詳細資料、消除隱患。 二、施工階段的監(jiān)理工作內容 1)對專項系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的重要部位,監(jiān)理工程師要加強雙控制檢查。巡視和旁站相結合,確保工程質量。 2)監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)施工質量問題,可視質量問題的大小和輕重,以“監(jiān)理工作聯(lián)系單”和“監(jiān)理通知單”的形式通知施工方、業(yè)主,并監(jiān)督解決。 3)各系統(tǒng)的調試、試運轉工作,要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進行,并按規(guī)范要求填寫試驗報告。 4)對承包單位報來的各項工程報驗單,隱蔽單,監(jiān)理工程師都要以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設計要求認真審查,工程質量不符合要求未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,不得進行下道工序施工。 5)整個施工過程,監(jiān)理工程師對承包單位的質量保證體系,三檢制度(自檢、互檢、交接班檢),三按制度(按圖紙、按工藝,按標準施工)進行監(jiān)督。 三、竣工驗收階段的監(jiān)理工作內容 1)對已完工程進行工程質量評估,并及時提供分部、單位工程質量評估報告及監(jiān)理工作總結。 2)總監(jiān)組織監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范和強制性標準條文對承包單位報送的完工工程的實物質量進行竣工預驗收、竣工資料進行審查,并對存在的問題整改的結果進行復驗合格的基礎上,向建設方提出竣工驗收的建議。協(xié)助建設方組織竣工驗收。 四、工程質量保修期的監(jiān)理工作內容 工程質量保修期內監(jiān)理組根據(jù)監(jiān)理合同約定,當建設方在使用中對工程質量提出異議或本監(jiān)理公司在回訪中發(fā)現(xiàn)影響使用的質量缺陷時,將派專人進行現(xiàn)場查驗。其結果在保修范圍內,則通知施工方進行保修。
全部6個回答>??精裝修監(jiān)理工作主要包括什么？
138****5986 | 2018-10-25 10:00:34
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151****8486
1、作為單項工程公司指派的代表:工程正式交底開工前必須組織工隊/現(xiàn)場負責人（項目經(jīng)理）同設計師作預交底工作，充分領悟設計施工意圖，對不符合開工條件的工程有權退回客服中心。對整個工程施工過程進行全方面管理，對所有配合單位、人員負有管理職責，凡違反公司管理規(guī)定的應當給予處罰。
查看全文↓ 2018-10-25 10:01:52
2、工程管理中心組織每周1、4、6監(jiān)理工作匯報會或工地巡查會：時間為上午9：00—11：00，周五下午17：30工程全員會，所有監(jiān)理參加。遲到者罰金50元/次，請假者罰金50元/次，缺席者罰金100元/次。會議內容為：所轄工地的詳細施工日志、工程施工管理手冊填報、現(xiàn)場會記錄表、隱蔽資料整理轉交情況、全程記錄歸檔情況、工地進度及問題處理措施、延期單確認移交情況等。
3、每周休息一天，根據(jù)自己所轄工作情況可在周2、3安排輪休。如未能休息，提前申請加班計時單，并報人力行政品質中心備案。監(jiān)理考勤參照其上工地所攝照片/錄像，具體要求：工地巡查每戶照片不少于5張/次，每個工作日不少于20張；隱蔽資料照片每戶不少于40張。無水電改施的不少于50張，每個工作日錄像不少于10分鐘，隱蔽資料錄像每戶不少于10分鐘并按時存入工程管理中心電腦備查。監(jiān)理每個工作日必須到公司打卡2次，因工作安排無法到公司打卡者，須在8:30前用短信或電話通報到部門經(jīng)理及人力行政品質中心經(jīng)理，否則視為違反公司考勤制度。
4、每周1提供樣板工程報工程助理發(fā)布，監(jiān)理需監(jiān)督并保障參觀。
5、每周一下午17：30開現(xiàn)場會一次，由監(jiān)理組織并作詳細記錄,現(xiàn)場會參加人員由工程助理提前通知。
6、組織實施工程施工中所涉及的隱蔽驗收，工程變更，并以書面形式通知設計中心經(jīng)理，由設計中心經(jīng)理協(xié)調安排設計師實施。
7、組織設計師、工隊/現(xiàn)場負責人（項目經(jīng)理）、客戶共同進行隱蔽驗收，并事前攝錄隱蔽圖像/照片，于工隊中期款結算前每周一上午同客服中心核對資料。 -
146****7895
一、簽訂監(jiān)理合同書
查看全文↓ 2018-10-25 10:01:42
家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
1、明確監(jiān)理工作的內容;
2、明確委托人和監(jiān)理方的職責和權利;
3、明確合同價格及付款方式;
4、明確工期要求及工程延期處理辦法;
二、審核裝飾公司
審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、經(jīng)營地點、設計師資格證件。
三、審核設計方案
設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)的有關規(guī)定，包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同
合同是否采用標準版本，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。
五、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、審核檢驗材料
監(jiān)督裝飾公司購習使用符合國家、行業(yè)標準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
1、按合同文件要求，審核人員的專業(yè)技術資格(不合格更換);
2、按合同文件要求，核驗材料設備的質量、價格、數(shù)量(不合格退回);
a產(chǎn)品的名稱、品牌、型號、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠家及地址;
b進口產(chǎn)品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件;
c特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗報告、環(huán)檢報告;
3、要求進場材料設備的合理存放和保管; -
152****4930
在施工過程中主要做好以下五個方面的工作：
查看全文↓ 2018-10-25 10:01:24
一、對進場原材料驗收。
檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品，應立即要求退換。對存在質量問題的材料一律不準用于施工工程當中。
二、對施工工藝的控制。
督促、檢查施工單位，嚴格執(zhí)行工程技術規(guī)范，按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時，對施工工藝做法和技術處理作指導，提出合理的建議，以達到預期的設計效果。
三、對施工工期的控制。施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益，監(jiān)理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質量驗收規(guī)定及《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》履行自己的職責，合理控制好工期。在保證施工質量的前提下盡快完成工程施工任務，在工程提前完工時更應把好質量關。
四、對工程質量的控制。
負責施工質量的監(jiān)督和檢查、確保工程質量是家裝監(jiān)理的根本任務。凡是不符合施工質量標準的應立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。
五、協(xié)助客戶進行工程竣工驗收。
家裝監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結束時，應協(xié)助客戶做好竣工驗收工作，并在竣工驗收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還需對進場的施工設備進行安全檢查，并協(xié)助客戶、工長與物業(yè)管理等部門協(xié)調好關系，保證家居裝飾施工的順利進行。 -
136****8389
第一,主要材料必須留樣。裝修材料往往很難用描述清楚;第二,樣板先行。用樣板規(guī)定具體的做法和必須達到的效果,以使有客觀的比照對象。 第三,注意成品保護,明確相關施工班組的工作界面。 其他的譬如隱蔽工程什么的按設計和規(guī)范要求來就行了.
查看全文↓ 2018-10-25 10:01:05 -
154****5786
精裝修工程監(jiān)理的工作：
查看全文↓ 2018-10-25 10:00:54
1.實行工程監(jiān)理制度已經(jīng)納入《中華人民共和國建筑法》。——GB50319-2001規(guī)范 ' 前言 '。
工程裝修屬于建筑工程。建筑工程的質量行為必須遵守《建設工程質量管理條例》，違者必究。
2.《建設工程質量管理條例》第二章講的建設方招標委托監(jiān)理；第五章講的監(jiān)理方的責任與義務。
3.凡是國家財政投資的工程、私人投資規(guī)模較大的工程、外企援助工程都應招標委托監(jiān)理。詳情可見‘工程建設招投標法’。
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裝修工程監(jiān)理包括哪些工作；主要負責裝修工程質量，安全，工期。。。做好日常工作的監(jiān)理日記，主持召開裝修工作的議會，在日常裝修對裝修工作有質量問題提出整改。定期向房主進行裝修策量，進度匯報。在裝修中發(fā)現(xiàn)有安隱患的，堅決提出整改，對拒絕整改，發(fā)出停工整改，并向房主匯報
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精裝修的房子包括：1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水2、基礎工程：墻面基礎、地面基礎、吊頂基礎3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。
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高層管理人員的工作主要包括: 1.戰(zhàn)略發(fā)展方向的確定和資源提供； 2.制定組織的總目標、總戰(zhàn)略，掌握組織的大致方針，并評價整個組織的績效?！ ?.參與重大決策和全盤負責某個部門，兼有參謀和主管雙重身份； 4.管理公司或企業(yè)重大構成模塊，批準各項的計劃、預算和主要投資； 5.考核公司各項目標的達成情況，保證整個公司按照戰(zhàn)略規(guī)劃順利運作； 6.對重大事件進行評估和**終拍板； 企業(yè)高層管理人員工作性質有如下特點： ?。?）“一人之下，萬人之上，是組織的中堅力量； ?。?）上司所提的績效要求往往是原則性的，而他對下屬的指令卻必須是具體的、可操作的； ?。?）上下信息流動的必經(jīng)通道； ?。?）長期性要求.一方面決策總與長期相聯(lián)系，另一方面企業(yè)不能頻繁更換高層管理人員； （5）工作的付出是體力、智慧、技能和心力，前三者能被外部感知或自己可以對人講清楚，但心理所承受的壓力和疲憊，只有自己知道； ?。?）工作績效并不一定和本人努力成正比，受外部制約和偶然因素的影響較大. ?。?）工作類型有兩類，企業(yè)某一職能的總負責和某一獨立經(jīng)營單位的領導者
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精裝修在交出房子鑰匙之前，所有功能空間的固定表面都完全鋪好或涂上油漆，廚房和衛(wèi)生間的基本設備也全部安裝好。那么精裝修包括什么？都有哪些標準呢？精裝修包括什么：隱蔽工程：水、電、暖氣、網(wǎng)絡線路、電話線、有線電視、防水?；A工程：墻基、地基、天花板基礎。裝飾工程：壁磚、地磚、地磚、乳膠漆、裝飾板等。裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴用品、成品門、燈具、各種控制面板。精裝修包括什么中，個人精美的裝飾連家具都有，直接提著包生活。精細裝飾標準通常如下：頂面有一定的形狀，并考慮一定的設計效果和風格，材料細膩環(huán)保；地面采用品牌玻璃磚、仿古磚或大理石等高檔材料組合而成；浴室和廚房的兩個關鍵區(qū)域是高品質的精美裝飾。在產(chǎn)品部分，將基本采用知名品牌，確保售后服務和廠柜?；具€是不會配備可移動家具，由于人們在生活中對家具個性
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