??家裝監(jiān)理工作主要有哪些？

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• 153****6598

  建設(shè)工程監(jiān)理的主要包括四個(gè)階段的工作內(nèi)容:施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和工程質(zhì)量保修階段。一般的監(jiān)理合同以前三個(gè)階段的工作內(nèi)容為主,很少要求質(zhì)量保修階段進(jìn)行監(jiān)理的。具體工作內(nèi)容如下:
  一、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1)施工前認(rèn)真審閱工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明,就工程設(shè)計(jì)圖紙中的問(wèn)題與建設(shè)單位及設(shè)計(jì)院工程師溝通,充分理解建設(shè)單位意圖和設(shè)計(jì)思想,提出合理化建議,對(duì)工程功能及系統(tǒng)組成做到全面、深入的了解和掌握。 2)根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定積極參加工程施工招標(biāo)工作,協(xié)助建設(shè)方選擇有能力、有經(jīng)驗(yàn)的承包商。 3)認(rèn)真做好施工隊(duì)伍(特別是總承包商)的資質(zhì)審查工作,包括人員、技術(shù)、施工設(shè)備,確保施工隊(duì)伍素質(zhì)與工程要求基本相適應(yīng)。 4)認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)、質(zhì)量保證措施和安全技術(shù)措施,施工現(xiàn)場(chǎng)的布置、勞動(dòng)人安排,工具材料準(zhǔn)備、預(yù)制中、半成品的生產(chǎn)等,確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范與工程建設(shè)總進(jìn)度。 5)協(xié)助建設(shè)方程組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審工作,作好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底,使總承包商及全體施工管理人員了解工程設(shè)計(jì)意圖和要求。 6)督促總承包單位認(rèn)真做好作業(yè)前的技術(shù)交底,使每個(gè)施工人員清楚各自工作的具體要求。 7)確認(rèn)施工圖紙的有效性。對(duì)設(shè)計(jì)變更、工藝變動(dòng)、材料變更、設(shè)備選型等都要求辦理相關(guān)手續(xù)。 8)對(duì)各專(zhuān)項(xiàng)系統(tǒng)的主要設(shè)備、器材,監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)調(diào)整,掌握系統(tǒng)設(shè)備的詳細(xì)資料、消除隱患。
  二、施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的重要部位,監(jiān)理工程師要加強(qiáng)雙控制檢查。巡視和旁站相結(jié)合,確保工程質(zhì)量。 2)監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題,可視質(zhì)量問(wèn)題的大小和輕重,以“監(jiān)理工作聯(lián)系單”和“監(jiān)理通知單”的形式通知施工方、業(yè)主,并監(jiān)督解決。 3)各系統(tǒng)的調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)工作,要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進(jìn)行,并按規(guī)范要求填寫(xiě)試驗(yàn)報(bào)告。 4)對(duì)承包單位報(bào)來(lái)的各項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單,隱蔽單,監(jiān)理工程師都要以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計(jì)要求認(rèn)真審查,工程質(zhì)量不符合要求未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,不得進(jìn)行下道工序施工。 5)整個(gè)施工過(guò)程,監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的質(zhì)量保證體系,三檢制度(自檢、互檢、交接班檢),三按制度(按圖紙、按工藝,按標(biāo)準(zhǔn)施工)進(jìn)行監(jiān)督。
  三、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1)對(duì)已完工程進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)估,并及時(shí)提供分部、單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)。 2)總監(jiān)組織監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文對(duì)承包單位報(bào)送的完工工程的實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收、竣工資料進(jìn)行審查,并對(duì)存在的問(wèn)題整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上,向建設(shè)方提出竣工驗(yàn)收的建議。協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗(yàn)收。
  四、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容 工程質(zhì)量保修期內(nèi)監(jiān)理組根據(jù)監(jiān)理合同約定,當(dāng)建設(shè)方在使用中對(duì)工程質(zhì)量提出異議或本監(jiān)理公司在回訪中發(fā)現(xiàn)影響使用的質(zhì)量缺陷時(shí),將派專(zhuān)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。其結(jié)果在保修范圍內(nèi),則通知施工方進(jìn)行保修。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:44:36
• 136****3413

  家裝監(jiān)理工作內(nèi)容
  一、簽訂監(jiān)理合同書(shū)；
  二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。
  三、審核設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
  四、審核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫(xiě)是否完整正確；報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說(shuō)明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
  五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
  六、審核檢驗(yàn)材料：監(jiān)督裝飾公司購(gòu)習(xí)使用符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
  七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
  八、分期驗(yàn)收：分期、分階段地協(xié)助消費(fèi)者對(duì)監(jiān)理的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。
  九、分期驗(yàn)收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費(fèi)都對(duì)監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計(jì)、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單，評(píng)定工程的級(jí)別。
  十、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對(duì)出現(xiàn)的相應(yīng)問(wèn)題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對(duì)消費(fèi)者承諾的兌現(xiàn)

  查看全文↓ 2018-10-19 08:44:24
• 157****1352

  維護(hù)好客戶的利益家裝監(jiān)理隨著家庭裝飾行業(yè)的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生、廠址的“三無(wú)產(chǎn)品”或偽劣商品、對(duì)工程質(zhì)量的控制、無(wú)廠名。作為一名合格的家裝監(jiān)理工程師、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，和建筑工程監(jiān)理一樣，而是無(wú)形的服務(wù)，要求予以糾正或停止施工，應(yīng)立即要求退換、規(guī)格是否齊全，從而留下安全隱患，家裝監(jiān)理還需對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備進(jìn)行安全檢查，合理控制好工期。二。負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、檢查施工單位、工期合理和取得有效的造價(jià)控制，達(dá)到工程質(zhì)量好。必要時(shí)，在家裝工程結(jié)束時(shí)。督促、工長(zhǎng)與物業(yè)管理等部門(mén)協(xié)調(diào)好關(guān)系、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問(wèn)題要求限期整改。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)。施工工期直接影響著消費(fèi)者和施工單位的利益。
  三、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務(wù)、協(xié)助客戶進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說(shuō)明進(jìn)行施工。五，所提供的商品不是物，避免過(guò)了某一施工階段而無(wú)法驗(yàn)收。對(duì)隱蔽工程分不同階段及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收、影響工程質(zhì)量。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作、對(duì)施工工期的控制。檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種裝修裝飾材料品牌。對(duì)違反操作程序。四，并協(xié)助客戶，對(duì)施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo)、對(duì)施工工藝的控制，監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場(chǎng)上按照國(guó)家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定及《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》履行自己的職責(zé)，應(yīng)依據(jù)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及國(guó)家有關(guān)家庭裝飾的政策。另外，保證家居裝飾施工的順利進(jìn)行，其價(jià)值也在家裝監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生：一，能夠綜合運(yùn)用行政和技術(shù)手段維護(hù)好家裝消費(fèi)者的利益，應(yīng)協(xié)助客戶做好竣工驗(yàn)收工作，在工程提前完工時(shí)更應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)，提出合理的建議、一致，嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范。在施工過(guò)程中主要做好以下五個(gè)方面的工作、對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料驗(yàn)收，質(zhì)量是否合格，并在竣工驗(yàn)收合格證書(shū)上簽署意見(jiàn)，如發(fā)現(xiàn)無(wú)生產(chǎn)合格證。家裝監(jiān)理作為客戶的代表。對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。凡是不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向施工者提出

  查看全文↓ 2018-10-19 08:44:07
• 152****3139

  你好！裝修監(jiān)理一般負(fù)責(zé)四個(gè)周期的服務(wù)，下面給大家具體講解一下。
  一、前期監(jiān)理 　　
  1、新房免費(fèi)驗(yàn)收：免費(fèi)為業(yè)主進(jìn)行新房驗(yàn)收。 　　
  2、圖紙監(jiān)理 　　
  3、價(jià)格監(jiān)理 　　
  4、合同監(jiān)理 　　
  二、取得業(yè)主授權(quán)全權(quán)監(jiān)理工地 　　
  三、現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理 　　
  1、裝修材料 　　
  2、水路改造及施工監(jiān)理 　　
  3、電路改造及施工監(jiān)理 　　
  4、泥工施工監(jiān)理 　　
  5、木工施工監(jiān)理 　　
  6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理 　　
  四、后期業(yè)務(wù)服務(wù)

  查看全文↓ 2018-10-19 08:43:54
• 141****0364

  一、對(duì)裝修公司的預(yù)算進(jìn)行審核。 審核裝修公司提供的預(yù)算是否包含了所有裝修的項(xiàng)目，所有項(xiàng)目的報(bào)價(jià)是否合理，使用的材料是否符合要求，工藝做法是否合理。
  二、對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料驗(yàn)收。 檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無(wú)生產(chǎn)合格證、無(wú)廠名、廠址的“三無(wú)產(chǎn)品”或偽劣商品，應(yīng)立即要求退換。對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。
  三、對(duì)施工工藝的控制。 督促、檢查扎公司，嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說(shuō)明進(jìn)行施工。對(duì)違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問(wèn)題要求限期整改。必要時(shí)，對(duì)施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo)，提出合理的建議，以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果。
  四、對(duì)施工工期的控制。 施工工期直接影響著裝修業(yè)主和扎單位的利益，監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場(chǎng)上按照國(guó)家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定履行自己的職責(zé)，合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)，在工程提前完工時(shí)更應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)。
  五、對(duì)工程質(zhì)量的控制。 負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向裝修公司提出，要求予以糾正或停止施工，維護(hù)好業(yè)主的利益。對(duì)隱蔽工程分不同階段及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，避免過(guò)了某一施工階段而無(wú)法驗(yàn)收，從而留下安全隱患。
  六、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。 家裝監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結(jié)束時(shí)，應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好竣工驗(yàn)收工作。督促裝修公司做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還要協(xié)助業(yè)主、工長(zhǎng)與物業(yè)管理等部門(mén)協(xié)調(diào)好關(guān)系，保證家居裝飾施工的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:42:57
• 143****9482

  在施工過(guò)程中主要做好以下五個(gè)方面的工作：
  一、對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料驗(yàn)收。
  檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無(wú)生產(chǎn)合格證、無(wú)廠名、廠址的“三無(wú)產(chǎn)品”或偽劣商品，應(yīng)立即要求退換。對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。
  二、對(duì)施工工藝的控制。
  督促、檢查施工單位，嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說(shuō)明進(jìn)行施工。對(duì)違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問(wèn)題要求限期整改。必要時(shí)，對(duì)施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo)，提出合理的建議，以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果。
  三、對(duì)施工工期的控制。施工工期直接影響著消費(fèi)者和施工單位的利益，監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場(chǎng)上按照國(guó)家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定及《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》履行自己的職責(zé)，合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)，在工程提前完工時(shí)更應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)。
  四、對(duì)工程質(zhì)量的控制。
  負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護(hù)好客戶的利益。對(duì)隱蔽工程分不同階段及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，避免過(guò)了某一施工階段而無(wú)法驗(yàn)收，從而留下安全隱患。
  五、協(xié)助客戶進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。
  家裝監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結(jié)束時(shí)，應(yīng)協(xié)助客戶做好竣工驗(yàn)收工作，并在竣工驗(yàn)收合格證書(shū)上簽署意見(jiàn)。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還需對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并協(xié)助客戶、工長(zhǎng)與物業(yè)管理等部門(mén)協(xié)調(diào)好關(guān)系，保證家居裝飾施工的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:42:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝修監(jiān)理工作主要包括什么？
  答

  1、作為單項(xiàng)工程公司指派的代表:工程正式交底開(kāi)工前必須組織工隊(duì)/現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）同設(shè)計(jì)師作預(yù)交底工作，充分領(lǐng)悟設(shè)計(jì)施工意圖，對(duì)不符合開(kāi)工條件的工程有權(quán)退回客服中心。對(duì)整個(gè)工程施工過(guò)程進(jìn)行全方面管理，對(duì)所有配合單位、人員負(fù)有管理職責(zé)，凡違反公司管理規(guī)定的應(yīng)當(dāng)給予處罰。2、工程管理中心組織每周1、4、6監(jiān)理工作匯報(bào)會(huì)或工地巡查會(huì)：時(shí)間為上午9：00—11：00，周五下午17：30工程全員會(huì)，所有監(jiān)理參加。遲到者罰金50元/次，請(qǐng)假者罰金50元/次，缺席者罰金100元/次。會(huì)議內(nèi)容為：所轄工地的詳細(xì)施工日志、工程施工管理手冊(cè)填報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)記錄表、隱蔽資料整理轉(zhuǎn)交情況、全程記錄歸檔情況、工地進(jìn)度及問(wèn)題處理措施、延期單確認(rèn)移交情況等。3、每周休息一天，根據(jù)自己所轄工作情況可在周2、3安排輪休。如未能休息，提前申請(qǐng)加班計(jì)時(shí)單，并報(bào)人力行政品質(zhì)中心備案。監(jiān)理考勤參照其上工地所攝照片/錄像，具體要求：工地巡查每戶照片不少于5張/次，每個(gè)工作日不少于20張；隱蔽資料照片每戶不少于40張。無(wú)水電改施的不少于50張，每個(gè)工作日錄像不少于10分鐘，隱蔽資料錄像每戶不少于10分鐘并按時(shí)存入工程管理中心電腦備查。監(jiān)理每個(gè)工作日必須到公司打卡2次，因工作安排無(wú)法到公司打卡者，須在8:30前用短信或電話通報(bào)到部門(mén)經(jīng)理及人力行政品質(zhì)中心經(jīng)理，否則視為違反公司考勤制度。4、每周1提供樣板工程報(bào)工程助理發(fā)布，監(jiān)理需監(jiān)督并保障參觀。5、每周一下午17：30開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)一次，由監(jiān)理組織并作詳細(xì)記錄,現(xiàn)場(chǎng)會(huì)參加人員由工程助理提前通知。6、組織實(shí)施工程施工中所涉及的隱蔽驗(yàn)收，工程變更，并以書(shū)面形式通知設(shè)計(jì)中心經(jīng)理，由設(shè)計(jì)中心經(jīng)理協(xié)調(diào)安排設(shè)計(jì)師實(shí)施。7、組織設(shè)計(jì)師、工隊(duì)/現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）、客戶共同進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并事前攝錄隱蔽圖像/照片，于工隊(duì)中期款結(jié)算前每周一上午同客服中心核對(duì)資料。

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• 問(wèn) ??樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備工作主要有哪些？
  答

  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了銷(xiāo)售許可證，可以合法的對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推線市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。不管一個(gè)小區(qū)的房子建好了沒(méi)有，只要樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，那么意思就是開(kāi)始賣(mài)房了。大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商在準(zhǔn)備起房之前就開(kāi)始賣(mài)房了，所以賣(mài)房的那天就叫樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)也必須要五證齊全，如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前需要做的準(zhǔn)備1、大家要帶好自己的相關(guān)憑證，開(kāi)發(fā)生會(huì)發(fā)短信和電話告知你，一定要提前把要準(zhǔn)備的資料都提前準(zhǔn)備好。2、看好自己的預(yù)約號(hào)，到時(shí)候會(huì)按照預(yù)約號(hào)的順序進(jìn)行選房，所以在你進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)憑票鑒證，如果沒(méi)有票，那么就進(jìn)不去。3、開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)之前會(huì)將一些選房規(guī)則和優(yōu)惠說(shuō)明的話，大家到了現(xiàn)場(chǎng)要先去看選房規(guī)則和優(yōu)惠說(shuō)明，大家在看清楚優(yōu)惠說(shuō)明和選擇規(guī)則之后，再去看價(jià)格表，這個(gè)時(shí)候要做到心里有數(shù)，把自己想買(mǎi)的房號(hào)和價(jià)格記錄下來(lái)，然后自己算一遍價(jià)格。4、在選房的時(shí)候，一定要做到快狠準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商在給選房的時(shí)間一般都很短，一旦猶豫了，就有可能讓別人將自己看好的房子選走。所以，在沒(méi)有選房之前，就要把自己要選的房子事先看好，記在紙上，這樣等到進(jìn)去選房的時(shí)候就能馬上選到自己滿意的房子。5、如何是排到后面選房的話，大家的心態(tài)就會(huì)比較著急，害怕選不到好的房源。但是大家一定要仔細(xì)看，耐心的等，因?yàn)椴皇撬羞M(jìn)去選房的人都會(huì)挑選到自己滿意的房子，所有難為會(huì)出現(xiàn)放棄選房的人，因?yàn)榉吭词敲繒r(shí)每刻都在變的，這個(gè)時(shí)候大家要多留意現(xiàn)場(chǎng)所剩的房源。

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• 問(wèn) ??家裝監(jiān)理工具驗(yàn)收需要哪些?
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  　卷尺　　功能:測(cè)量房屋的凈高、凈寬等一些尺寸　　卷尺是大家日常生活中常用的工具，在驗(yàn)房時(shí)主要用來(lái)測(cè)量房屋的凈高、凈寬和櫥柜等的尺寸。檢驗(yàn)預(yù)留的空間是否合理，廚柜的大小是否和原設(shè)計(jì)一致?！　〈怪睓z測(cè)尺(靠尺)　　功能:垂直度檢測(cè)、水平度檢測(cè)、平整度檢測(cè)　　垂直檢測(cè)尺是家裝監(jiān)理中使用頻率**高的一種檢測(cè)工具，用來(lái)檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直，地板龍骨是否水平、平整?！　∪摺　」δ?縫隙大小檢測(cè)　　將塞尺頭部插入縫隙中，插緊后退出，游碼刻度就是縫隙大小，檢查它們是否符合要求?！　?duì)角檢測(cè)尺　　功能:檢測(cè)方形物體兩對(duì)角線長(zhǎng)度對(duì)比偏差　　將尺子放在方形物體的對(duì)角線上進(jìn)行測(cè)量?！　》匠摺　」δ?內(nèi)外直角檢測(cè)　　輔助功能:進(jìn)行垂直度、水平度檢測(cè)，檢測(cè)門(mén)窗邊角是否呈90度　　方尺主要用來(lái)檢測(cè)墻角、門(mén)窗邊角是否呈直角，使用時(shí)，只需將方尺放在墻角或門(mén)窗內(nèi)角，看兩條邊是否和尺的兩邊吻合?！　z驗(yàn)錘　　功能:空鼓檢測(cè)　　這個(gè)可以自由伸縮的小金屬錘是專(zhuān)門(mén)用來(lái)測(cè)試墻面和地面的空鼓情況的，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否存在空鼓現(xiàn)象?！　〈攀P　　功能:檢測(cè)鋼襯　　這個(gè)貌似筆頭的工具里面是一塊磁鐵，具有很強(qiáng)的磁性，專(zhuān)門(mén)用來(lái)測(cè)試門(mén)窗內(nèi)部是否有鋼襯。由于合格的塑鋼窗內(nèi)部是由鋼襯支撐的，可以保持門(mén)窗不變形，如果門(mén)窗內(nèi)部有鋼襯就能緊緊吸住這個(gè)磁鐵筆。　　試電插座　　功能:檢測(cè)電路線序　　試電插座是用來(lái)測(cè)試電路內(nèi)線序是否正常的一項(xiàng)必備工具。試電插座上有三個(gè)指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。當(dāng)右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)三個(gè)燈全部熄滅時(shí)則表示電路中沒(méi)有相線;只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線;只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。

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• 問(wèn) ??家裝監(jiān)理工具驗(yàn)收需要哪些?
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  作為消費(fèi)者，由于買(mǎi)房不是經(jīng)常性行為，所以很難有較為專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房工具，這對(duì)驗(yàn)房來(lái)說(shuō)就會(huì)有許多局限，針對(duì)此類(lèi)現(xiàn)象，房屋建設(shè)監(jiān)理工程師提醒購(gòu)房人，帶上幾樣居家常用的小工具，同樣能夠驗(yàn)收房屋．【文件夾】 驗(yàn)收樓房時(shí)，需要接收開(kāi)發(fā)商移交的票據(jù)、證書(shū)、資料等．這些資料很多，也很重要，需要購(gòu)房人妥善保管，所以，就用到文件夾了．【備忘貼紙】 驗(yàn)收樓房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認(rèn)真填寫(xiě)維修單外，還應(yīng)該在出現(xiàn)問(wèn)題的地方貼上備忘貼紙，寫(xiě)明具體的問(wèn)題，以便于維修．【乒乓球】 用于檢查地面、窗臺(tái)、柜子等坡度．【化妝鏡】 驗(yàn)收木門(mén)時(shí)，多數(shù)購(gòu)房人只是檢查門(mén)的開(kāi)合、鎖的質(zhì)量、門(mén)框和面板的手工等情況，門(mén)扇的底邊很難驗(yàn)，此時(shí)，就可以用到化妝鏡了．【卷尺】 便于核對(duì)房屋面積．【梯子】 驗(yàn)收樓房時(shí)有很多需要爬高的地方，比如：檢驗(yàn)天花板、空調(diào)插座、柜頂……帶個(gè)簡(jiǎn)易的鋁制梯子很有用處．【小錘子】 用來(lái)檢查天花板、地板、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、瓷片等是否有空鼓．【試電筆】 屋內(nèi)有許多插座，帶支試電筆能夠逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通．【水桶】 用來(lái)接水，然后潑灑到地上，以便于檢查廁所、廚房和陽(yáng)臺(tái)的下水是否順暢，同時(shí)檢查地面是否向樓下滲水．

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• 問(wèn) 家裝的基本流程是什么呢？主要有哪些方面呢？
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  一、了解比較選擇裝飾公司 整理設(shè)想：協(xié)調(diào)統(tǒng)一家庭成員的想法、意見(jiàn)，多看資料、案例，初步確定風(fēng)格。 編制預(yù)算：根據(jù)家庭財(cái)政狀況，初步確定裝修預(yù)算并打出富裕。確定裝修及主材等可預(yù)見(jiàn)基礎(chǔ)項(xiàng)目花費(fèi)上限并嚴(yán)格執(zhí)行之.二、簽訂合同 確定裝修方案和用材，確定工程預(yù)算、確定工期，簽署合同。 三、準(zhǔn)備 1. 對(duì)居室進(jìn)行檢測(cè)——墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道。 2. 電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測(cè)，并做好記錄 3. 材料準(zhǔn)備。 4. 人員調(diào)度。確定施工人員，并明確工地負(fù)責(zé)人。 5. 工場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)放樣。展示施工圖，施工制作要求。 裝修公司的施工流程 1. 拆除工程 拆除：如是結(jié)構(gòu)性的要辦妥手續(xù)。 搬運(yùn)：拆除的垃圾及廢舊物資。 清理：做施工場(chǎng)地清掃工作。 2. 水電煤工程 A.冷熱水管的排放及供水設(shè)備的安裝。 B.電源、電器、電訊、照明各線路排放，確定裝暗盒位置，線箱開(kāi)關(guān)插座定位安裝。 C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。 3. 泥工工程 A.砌磚、隔墻、門(mén)窗 B.粉刷 C.曬衣架安裝。 4. 金屬工工程 A.鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗安裝。 B.防盜門(mén)窗、雨棚安裝。 C.曬衣架安裝。 5. 木工工程 A.木制品的制作：門(mén)窗套、護(hù)墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等。 B.軟臥家具制作（衣櫥、書(shū)架櫥、電視柜、鞋箱等）。 　　C.鋪設(shè)地板、踢腳線（板）。D.玻璃制品的鑲嵌配裝。 6. 飾面工程 裱糊貼墻、頂紙（布），軟裝飾制作。 7. 油漆工程 A.批嵌墻、頂面膩?zhàn)?、油漆?B.木質(zhì)制品批嵌膩?zhàn)印Ｓ推帷?C.地板、踢腳線（板）油漆。 D.墻頂面粉刷乳膠漆。

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