房產(chǎn)證上的房屋用途有哪些呢？

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• 151****9705

  房產(chǎn)證上一般會有規(guī)劃用途一項，其中標明的用途主要是根據(jù)土地用途而定，目前土地的用途主要分住宅和商業(yè)兩種，前者會標注居住，后者會標注商業(yè)或者商用，其他如果細分也可能會標注辦公、工業(yè)、倉儲等等。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:43:52
• 134****4688

  房產(chǎn)證里的設計用途一般分住宅、別墅、商業(yè)、廠房等。住宅一般使用年限為70年，商業(yè)為40-50年，開公司的是寫商業(yè)

  查看全文↓ 2018-10-25 13:43:40
• 134****3532

  從專業(yè)角度上講。房產(chǎn)證有三大作用（面對城市，不對農(nóng)村），第一，證明持證人的房屋產(chǎn)權(quán)受法律保護。第二，貸款抵押。第三，持證人子女在轄區(qū)內(nèi)**享受免費九年義務教育的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:43:36

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證上的用途有哪些分類？
  答

  房屋使用用途分類有：主要包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等?！　τ诜康禺a(chǎn)的概念，應該從兩個方面來理解:房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利?！　∽鳛橐环N客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分?！　》梢饬x上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當權(quán)、租賃權(quán)等。

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• 問 請問房產(chǎn)證上的房屋用途有幾種？
  答

  成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的。成套住宅是一種在工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國家對這種情況是禁止的。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五）綜合或者其他用地50年?！备鶕?jù)您的描述，您房屋的土地性質(zhì)已經(jīng)確定是綜合（住宅），土地性質(zhì)決定了您房屋性質(zhì)屬于住宅類。綜合用地上的成套住宅屬于住宅性質(zhì)。

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• 問 ??有沒有人知道，房產(chǎn)證上的房屋用途有幾種？
  答

  你好，房產(chǎn)證上所注明的房屋用途各地規(guī)定并不一致。沒有明確的法律法規(guī)規(guī)定。一般分為：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、綜合這幾類。

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• 問 房產(chǎn)證上的設計用途有哪幾種？分別有哪些？
  答

  你好，房產(chǎn)證上所注明的房屋用途各地規(guī)定并不一致。沒有明確的法律法規(guī)規(guī)定。一般分為：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、綜合這幾類。

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• 問 房產(chǎn)證能證明房屋性質(zhì)嗎？房產(chǎn)證上的用途性質(zhì)能否更改？
  答

  可以更改的，房屋使用人改變建設工程規(guī)劃許可證確定的房屋用途的情形很多，主要有兩種情形：1、是住宅房屋的使用人將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用房或者辦公用房，作為商業(yè)經(jīng)營場所或者單位辦公場所；2、是工業(yè)企業(yè)將工業(yè)廠房改變?yōu)樯虡I(yè)用房，開設專業(yè)市場或者從事酒店、旅游、娛樂業(yè)經(jīng)營等。房屋使用人應當按照建設工程規(guī)劃許可證確定的用途使用房屋。確需臨時改變房屋用途的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源主管部門批準，并按照城市、縣人民政府的規(guī)定交納土地收益金。

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