請問產(chǎn)權證與房產(chǎn)證一樣嗎？

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• 156****9167

  房產(chǎn)證是指房屋的產(chǎn)權證明文件，也是指該房屋的權屬證明，它使你的房屋具有上市交易流通的權利。
  房權證指的是在房產(chǎn)管理部門沒有辦理相關的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全，稅費交納不完整，或房改房等產(chǎn)權關系未明確屆定，不具備上市交易流通的不動產(chǎn)，但又保障使用人的正常使用權益的證明文件，此證不可向抵押貸款，只表示你的居住權利所用

  查看全文↓ 2018-10-25 18:07:38
• 156****6142

  1、土地使用年限不同：商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。
  主要區(qū)別是使用性質不同，商住可以申請營業(yè)執(zhí)照辦公，住宅就不行.另外商住產(chǎn)權是50年，住宅是70年.交易過戶的費用商住要明顯比住宅高。
  2、住宅用地的使用期是70年，《物權法》明文規(guī)定：到期自動續(xù)約。商業(yè)用地使用期50年，《物權法》沒有對其到期后如何處理做明文規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-25 18:07:34
• 133****4157

  沒有本質的區(qū)別和的限制。但是商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當?shù)卣摺?br/>還有一個比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。
  房產(chǎn)證：
  
  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-10-25 18:07:30

相關問題

• 問 房產(chǎn)證是產(chǎn)權證嗎? 房產(chǎn)證和產(chǎn)權證一樣嗎
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權證的區(qū)別有以下幾點：房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

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• 問 ??產(chǎn)權證和房產(chǎn)證一樣嗎？產(chǎn)權證和房產(chǎn)證是一樣的嗎？
  答

  不一樣。產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和國土證，而產(chǎn)權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當時交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。《房產(chǎn)證》是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權證，而產(chǎn)權證的實質作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產(chǎn)權證就不行，我們常說的產(chǎn)權證為房屋產(chǎn)權證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權證和國土證。房產(chǎn)證包括產(chǎn)權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產(chǎn)權證暫無國土證，不影響二手房交易。

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• 問 房產(chǎn)證和產(chǎn)權證一樣嗎？
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，房屋所有權證和產(chǎn)權證是同一個證

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• 問 房產(chǎn)證和產(chǎn)權證一樣嗎
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權證不一樣，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，而且現(xiàn)在大多數(shù)的地方都已經(jīng)實現(xiàn)了二者合一，成為了房屋所有產(chǎn)權證。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權的證明，代表權利人能夠對房屋進行使用處分，并且可以享受房屋所帶來的收益。我們在購買房屋的時候一定要購買擁有房屋所有產(chǎn)權證的房子，無論是新房還是二手房，自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。特別是針對于目前所購買的期房，在購房之前要審核開發(fā)商的售房手續(xù)是否健全，如果沒有商品房預售許可證，則沒有辦法順利登記辦理房屋所有產(chǎn)權證，購買二手房，在交易完成后，憑借著相關的證件可以辦理新的房屋所有產(chǎn)權證，完成全部的交易過程。

• 問 房產(chǎn)證和產(chǎn)權證一樣嗎
  答

  現(xiàn)在，全國大多地方實行房產(chǎn)和地產(chǎn)合二為一的政策,所領的房產(chǎn)證叫“房地產(chǎn)權證”，這種證書包含了房產(chǎn)證和土地證。 而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領的房產(chǎn)證叫“房屋所有權證”，這種證書僅能證明的房屋所有權

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