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若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
全部3個回答>請問沒有房產證可以抵押嗎?
155****0989 | 2018-10-25 21:05:37
已有3個回答
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147****2975
沒有房產證的房子可以抵押嗎?
查看全文↓ 2018-10-25 21:07:02
1、沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、**款發(fā)票等相關材料，向銀行申請貸款的。
2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。
3、在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。
4、銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。
5、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。
6、如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。
沒有房產證的房子可以抵押嗎？房子抵押房產證在哪里
房子抵押房產證在哪里?
一般房子的他項使用權證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在房產證上把“抵押”的文字注銷掉的。
房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。
沒有房產證的房子是不能辦理抵押的，銀行在辦理貸款時候也是會根據實際情況來進行審核，為的也是保證銀行的利益。所以大家在買房子時候還是要注意不要購買沒有房產證的房屋，不然的話日后會很麻煩的。 -
145****6574
不可以，沒有房產證存在產權不明晰的問題。對物權的占有是以在國家相關部門登記確認后為準。
查看全文↓ 2018-10-25 21:06:17
《中華人民共和國擔保法》
第三十七條 下列財產不得抵押：
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； -
133****4924
房產證還沒辦下來，沒有房產證是不可以在接在銀行抵押貸款的，要在銀行貸款是必需要房產證。。。
查看全文↓ 2018-10-25 21:05:54
因為這是銀行鐵的規(guī)定紀律，誰也不敢亂來的。（就比如：其它人向你借10-20萬元，是不會出據借條的，你能借給它嗎）
如果沒有房產證，只有到一些借貸公司，私人可能 有能貸款的，但這利率是要行高些了 ，風險是大得多了。
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沒有房產證可以抵押貸1、辦理現(xiàn)房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
全部3個回答> -
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沒有房產證辦不了房產抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車、債券、股票等，如果這些也沒有，還可以找具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的
全部3個回答> -
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嗎？一般情況下，沒有房產證是無法辦理房產抵押貸款的，因為房產證是房屋所有權的證明，而房產抵押貸款是借款人把房屋抵押給銀行作為擔保，所以沒有房產證也就無法把房屋抵押給銀行，也就無法辦理房產抵押貸款。
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沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
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