沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎

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• 146****9770

  若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:12:04
• 147****3840

  沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理抵押貸款的，不過開發(fā)商拿到預(yù)售許可的話可以在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理抵押。
  如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
  抵押貸款：
  需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來，且房屋沒有抵押信息，那么可以向銀行申請抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評估價的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證就可以申請了。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:12:01
• 136****9165

  
  在中國人的傳統(tǒng)觀念里，房子是一種歸屬感的象征，很多人努力工作，不敢生病、不敢失業(yè)就為了能有套屬于自己的房子。但“買房貴”卻是普通老百姓的“心頭大患”，在經(jīng)過大半輩子的奮斗或東拼西湊后，不少剛需族終于有了自己的房子，雖然因貸款買房“負(fù)債累累”，要為銀行“打工”，但終究成為了“有房一族”，欣喜之情自是不言而喻。眾所周知，房產(chǎn)證在手就意味著自己是“有房的人”，因此拿到房產(chǎn)證后很多人會興奮得睡不著覺。但要知道貸款買房可不是房產(chǎn)證到手了就啥事兒都沒有了，為了避免日后的麻煩，有房產(chǎn)證后要馬上做這些事。
  
  
  
  
  
  
  
  一、到房管局辦理抵押登記
  
  貸款買房就意味著我們的房子在房貸沒有結(jié)清之前都抵押在銀行，因此房產(chǎn)證辦下來后，我們要去房管局做抵押登記，而后再將房產(chǎn)證交給銀行保管。如果忽視這一個步驟，將對我們的信譽(yù)造成影響，將來要辦理銀行業(yè)務(wù)就會相對困難。
  
  
  
  二、核查相關(guān)信息
  
  可能是因?yàn)樘d奮、也可能是因?yàn)閷ぷ魅藛T太放心，很多人拿到房產(chǎn)證都舍不得多翻幾次。但要注意了，核對相關(guān)信息不可少，要特別注意核對姓名、身份證號碼、產(chǎn)權(quán)地址等信息，如果上面的信息有了小差錯，將會影響以后房屋的交易或抵押。到時候要證明“你的房子是你的”，手續(xù)會相當(dāng)復(fù)雜。切莫因一時大意，造成不必要的麻煩。
  
  
  
  
  
  三、妥善保管相關(guān)資料
  
  辦理完買房手續(xù)，拿到房產(chǎn)證后，事情并沒有結(jié)束。我們還需要將相關(guān)文件整理、存檔。這些購房文件主要包括購房合同和購房發(fā)票以及契稅發(fā)票等，這些資料在將來資產(chǎn)評估和房子出售時發(fā)揮著重要的作用。重要的是，房產(chǎn)證的補(bǔ)辦并不是繁雜的事，這些文件可不是全部都能補(bǔ)辦，為了避免不必要的麻煩，建議大家還是即使整理保存。
  
  
  
  
  
  正是因?yàn)橘I房不易，所以對于買房之后的手續(xù)我們也不能忽視。拿到房產(chǎn)證固然值得高興，但若因疏忽造成不必要的損失可就不明智了。對于有了房產(chǎn)證后，需要做的事情，朋友們有需要補(bǔ)充的嗎?

  查看全文↓ 2019-04-24 20:11:57

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證可以抵押借貸嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證辦不了房產(chǎn)抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車、債券、股票等，如果這些也沒有，還可以找具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的

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• 問 沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子就不能拿來抵押貸款嗎？
  答

  有房產(chǎn)證辦不了房產(chǎn)抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車、債券、股票等，如果這些也沒有，還可以找具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證可以做抵押嗎？
  答

  不可以申請條件1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。房產(chǎn)抵押貸款申請材料:1、房產(chǎn)證2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎?
  答

  沒房產(chǎn)證的房子在正規(guī)的銀行是不能做抵押的。。。因?yàn)殂y行貨款必需是要有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作抵押，沒有房產(chǎn)證就不能就明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，是不能在銀行貨款的。可能在一些小的借貨公司去，是可以貨款的，但也不確定。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎？
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；　?。?）房屋所有權(quán)證；　　（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　　（4）有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；　　（5）銀行借款合同；　　（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　?、期房抵押　?。?）購房預(yù)售合同；　?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ；　　（3）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　　（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　?。?）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

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