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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做抵押?jiǎn)?

158****0887 | 2018-06-14 10:04:37

已有3個(gè)回答

  • 156****9409

    沒(méi)房產(chǎn)證的房子在正規(guī)的銀行是不能做抵押的。。。
    因?yàn)殂y行貨款必需是要有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能就明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，是不能在銀行貨款的。
    可能在一些小的借貨公司去，是可以貨款的，但也不確定。

    查看全文↓ 2018-06-14 10:05:33
  • 134****0224

    沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書(shū)或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。
    　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

    　　第一百八十四條
    下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
    　　　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》
    　　第三十七條
    下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

    　?。ㄋ模┧袡?quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
    　　　　**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋

    　　第四十九條　以尚未辦理權(quán)屬證書(shū)的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書(shū)或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。
    　　當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對(duì)抗第三人。

    查看全文↓ 2018-06-14 10:05:19
  • 131****1057

    沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：
    　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門(mén)提供的材料如下
    　　1、現(xiàn)房抵押
    　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；
    　?。?）房屋所有權(quán)證；
    　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
    　?。?）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
    　?。?）銀行借款合同；
    　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。
    　　2、期房抵押
    　?。?）購(gòu)房預(yù)售合同；
    　?。?）與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ；
    　?。?）購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
    　?。?）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén) 出具的證明；
    　　（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

    查看全文↓ 2018-06-14 10:05:03

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