房子沒有房產(chǎn)證可以做抵押嗎？

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• 155****2832

  不可以
  申請條件
  1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  房產(chǎn)抵押貸款申請材料:
  1、房產(chǎn)證
  2、權利人及配偶的身份證
  3、權利人及配偶的戶口本
  4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
  5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單
  6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  7、如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。

  查看全文↓ 2018-11-01 09:30:27
• 143****3700

  不可以的，我國的《物權法》規(guī)定不動產(chǎn)抵押以登記為生效要件的，房子的登記是需要房產(chǎn)證的。
  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條　房地產(chǎn)抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
  《物權法》第一百八十七條　以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  第一百八十條　債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
  (一)建筑物和其他土地附著物;
  (二)建設用地使用權;
  
  (三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;

  查看全文↓ 2018-11-01 09:30:21
• 141****2971

  　　沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：
  　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下
  　　1、現(xiàn)房抵押
  　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
  　?。?）房屋所有權證；
  　?。?）土地使用權證復印件（驗原件）；
  　?。?）有資質的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》；
  　　（5）銀行借款合同；
  　?。?）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
  　　2、期房抵押
  　　（1）購房預售合同；
  　?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ；
  　?。?）購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）；
  　?。?）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
  　　（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

  查看全文↓ 2018-11-01 09:30:18

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• 問 沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎
  答

  若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎?
  答

  沒房產(chǎn)證的房子在正規(guī)的銀行是不能做抵押的。。。因為銀行貨款必需是要有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作抵押，沒有房產(chǎn)證就不能就明確產(chǎn)權歸屬的，是不能在銀行貨款的?？赡茉谝恍┬〉慕柝浌救?，是可以貨款的，但也不確定。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎？
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　　（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；　?。?）房屋所有權證；　　（3）土地使用權證復印件（驗原件）；　?。?）有資質的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》；　　（5）銀行借款合同；　?。?）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　?、期房抵押　?。?）購房預售合同；　?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ；　?。?）購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）；　?。?）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　?。?）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎？
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　　（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；　　（2）房屋所有權證；　?。?）土地使用權證復印件（驗原件）；　?。?）有資質的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》；　?。?）銀行借款合同；　　（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　?、期房抵押　?。?）購房預售合同；　?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ；　?。?）購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）；　　（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　?。?）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以公證嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做公證嗎
  答

  您好！不可以的。以下是房產(chǎn)公證所需材料：1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。房產(chǎn)公證流程如下：1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

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