房屋貸款簽字一定要本人嗎？

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• 141****0726

  當(dāng)然了，是誰借錢就要誰簽，要是別人都可以代簽的話，你到時不認(rèn)怎么辦呀，銀行的風(fēng)險不是好大！

  查看全文↓ 2018-10-25 21:37:54
• 136****1280

  房子銀行按揭下來必須要本人簽字。而從房子抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來說，房子抵押貸款的流程如下：
  　　首先，借款人要找評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。
  　　其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。
  　　再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
  　　第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。
  　　**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:37:45
• 135****0637

  1，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  2，在個人按揭購房的過程中，去銀行面簽借款合同和去房管局做購房合同備案的時候都是需要夫妻雙方親自到場的，除此之外的程序可以辦理委托公證的！

  查看全文↓ 2018-10-25 21:37:24

相關(guān)問題

• 問 ??房貸放款簽字可以代簽嗎？一定要本人嗎？
  答

  總的來說“大型銀行”、“股份制銀行”是肯定不允許這樣操作的。因為銀行首要考慮的是對風(fēng)險把控和自身免責(zé)問題。在客戶角度他們會說“如果不是您本人來簽字的，萬一出現(xiàn)了騙貸的話，那您會遭受損失”，但實際上他們是對自己說“如果不是客戶本人來簽字的，到時候出現(xiàn)糾紛了客戶到法院告銀行審查不嚴(yán)，沒有本人到場簽字的情況下給予騙貸分子可乘之機，銀行是肯定會敗訴要賠償?shù)摹?。所以銀行不僅會要樓主本人去，還會要你出示身份證/護(hù)照/通行證，還要當(dāng)面核查證件真假~~當(dāng)然，如果找的是一些小銀行，不是很規(guī)范的，找了他們領(lǐng)導(dǎo)，說不定也能本人不到場簽字。

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• 問 網(wǎng)簽一定要本人嗎
  答

  可以，但是需要你出具一份公證過的授權(quán)委托書你可以在你現(xiàn)在的工作地點，找當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證手續(xù)，然后把委托書快遞到家里。委托書樣式百度文庫有下載。一般來說，公證處也會有制式文本，你自己填寫一下就可以了。

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• 問 交契稅一定要本人嗎
  答

  　　按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅?！　∫虼?，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。

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• 問 退契稅一定要本人嗎
  答

  可以代辦退稅手續(xù)，但是需要出具委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶一定要本人嗎？誰知道呢？
  答

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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