如何解決住房難問題

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• 141****4273

  **沒錢的進(jìn)收容所或醫(yī)院、火車站等大廳，沒多少錢的申請廉租房，有些錢的買經(jīng)濟(jì)適用房或限價房。反正不會拿出殺手锏強(qiáng)制開發(fā)商降低商品房價。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:44:45
• 142****4864

  國家應(yīng)繼續(xù)實(shí)施計劃生育的基本國策，以減低人口增長，緩解人口壓力，繼而解決住房難的問題。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:44:40
• 148****8740

  目前房價近期是不可能下調(diào)的，建議有錢盡快購買自己的住房！越等越買不起！公積金能提取或是用于還貸，**好是現(xiàn)在就使用，錢越放越毛！現(xiàn)在拿著公積金還能用與購房還貸，誰知道等你退休了，這點(diǎn)錢夠不夠你酒喝的??？

  查看全文↓ 2018-10-25 22:44:32
• 142****6089

  （一）解困對象
  1、解困對象標(biāo)準(zhǔn)。解困對象，是生活在農(nóng)村貧困線以下的下列人員，并屬于居住在上世紀(jì)50年代前建造，不能保障安全的簡易土窯洞、簡陋土坯房的住房或房屋已經(jīng)倒塌的無房戶：
  （1）經(jīng)縣級人民政府部門確認(rèn)的農(nóng)村低保戶；
  （2）經(jīng)縣級人民政府確認(rèn)的農(nóng)村低保邊緣住房困難戶；
  （3）經(jīng)縣級人民政府確認(rèn)因病返貧的住房困難戶；
  （4）經(jīng)縣級人民政府部門確認(rèn)不宜集中供養(yǎng)，享受國家定期撫恤補(bǔ)助的農(nóng)村重點(diǎn)優(yōu)撫對象。對違反計劃生育政策的困難家庭，而子女有經(jīng)濟(jì)能力，但不履行贍養(yǎng)義務(wù)造成住房困難的，不在此解決范圍。
  2、解困對象認(rèn)定。認(rèn)定農(nóng)村住房解困對象，按下列規(guī)定執(zhí)行：
  （1）農(nóng)村低保戶和優(yōu)撫對象，由縣級民政部門審查認(rèn)定。
  （2）農(nóng)村低保戶和優(yōu)撫對象中的住房困難戶，由縣級建設(shè)部門審查認(rèn)定。
  （3）農(nóng)村低保邊緣和因?yàn)?zāi)因病返貧的住房困難戶，由縣級建設(shè)部門會同民政部門審查后，報縣人民政府認(rèn)定。 城市和縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村住房困難戶，不在此次解決的范圍；已經(jīng)規(guī)劃在地質(zhì)災(zāi)害治理搬遷村、整體移民搬遷村的困難群眾住房問題，在整村搬遷時一并解決；已經(jīng)在殘疾人危房改造中解決住房的農(nóng)村貧困殘疾人，不再重復(fù)解決。今后，解決經(jīng)民政部門認(rèn)定的扶貧搬遷和殘疾人困難群眾住房問題時，可適用農(nóng)村困難群眾住房政策，但不能重復(fù)適用其他優(yōu)惠政策。
  （二）解困方式在解決農(nóng)村困難群眾住房問題中，堅持個人自籌與政府補(bǔ)助相結(jié)合；堅持舊房利用與新房建設(shè)相結(jié)合；堅持統(tǒng)一組織建設(shè)維與住戶自行修繕相結(jié)合。解困工作要與新農(nóng)村建設(shè)結(jié)合起來，與村莊整治、土地整理、村莊綠化結(jié)合起來，按照新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的要求，結(jié)合移民搬遷、殘疾人住房改造，結(jié)合農(nóng)村困難群眾的意愿，采取新建、改建、修繕、置換或其它方式，做好解困工作。
  1、新建住房。對沒有住房或現(xiàn)住房已不能居住的利用本村現(xiàn)有住房也無法解決的，可采取新建的方式解決。
  2、改建住房。對原住房已成危房但還有一定利用價值的可采取對原住房進(jìn)行改建的方式解決。
  3、修繕住房。對原住房已經(jīng)嚴(yán)重破損，但修繕后還能使用的，可采取修繕原住房的方式解決。
  4、置換住房。對于沒有住房的，除采取新建住房外，還可在本村置換解決，即在原住戶自愿前提下，收購現(xiàn)有依法批準(zhǔn)建設(shè)的空置住房進(jìn)行維修的，安排沒有住房的困難群眾居住。
  （三）解困要求
  1、嚴(yán)格控制建房面積。新建和改建住房的建筑面積可按困難群眾戶籍人口確定，一般控制在40—60平方米之間，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府要積極引導(dǎo)、防止出現(xiàn)超標(biāo)準(zhǔn)建房的問題。修繕住房的，按現(xiàn)有住房面積修繕。置換住房的參照新建住房的面積標(biāo)準(zhǔn)掌握。
  2、嚴(yán)格質(zhì)量安全管理。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織技術(shù)力量，對危房改造施工現(xiàn)場開展質(zhì)量安全巡查與指導(dǎo)監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中存在的問題，要組織農(nóng)村建筑工匠的培訓(xùn)和管理，提高其農(nóng)房建設(shè)的技術(shù)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)，確保農(nóng)村困難群眾住房“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:44:20
• 131****7718

  解決中國中國人口的住房問題: 第一，大量低收入者要求住房，但買不起。所以十七大說要大量建設(shè)廉租房，這非常必要，廉租房使廣大收入偏低的家庭能夠得到住所，這是政府的行為，政府一定要管好廉租房的建設(shè)。
  第二，完全由市場調(diào)節(jié)的商品房，包括高檔住宅，包括小別墅等等，這些完全由市場來調(diào)節(jié)。為了調(diào)節(jié)這方面，也需要從供求方面著手，如果需求量大，就該增加供給。 第三，介于二者之間的，應(yīng)該有一個經(jīng)濟(jì)適用房或者價格比較低的住房，這是**難處理的，既要有市場調(diào)節(jié)，又要有一定的政府行為在里面。
  所以，兩頭都好辦，一頭完全是市場行為，一頭是政府行為，而介于當(dāng)中的經(jīng)濟(jì)適用房問題**難辦。把廉價房和經(jīng)濟(jì)適用房的問題解決了，中國住房的大部分問題都會解決。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:44:11

相關(guān)問題

• 問 請問如何解決底層工薪族的住房難問題?
  答

  首先明確搞清楚您所期望理想得到的是什么---自己的短期規(guī)劃與目標(biāo)：個人建議從3個方面預(yù)期：第一，學(xué)習(xí)、鍛煉、打基礎(chǔ)的自我提升型！目前大部分剛畢業(yè)的學(xué)生能在他人即有工作經(jīng)驗(yàn)或師長或老人身邊學(xué)習(xí)到，薪水不是主要的，不是不要，而是根據(jù)每個人的實(shí)際情況來對待，對于一個衣食無憂的學(xué)生即經(jīng)濟(jì)條件好的，他可以不要任何薪水實(shí)習(xí)學(xué)生或怎么都可以，但對于其它的人群可能不太現(xiàn)實(shí)。建議此種類型的的可以先行選擇一個小的公司先磨合一段時間，有機(jī)會立即進(jìn)入大的品牌、規(guī)范化、職業(yè)化公司好好待個2-3年那會受益匪淺！第二、對于那些立即想實(shí)現(xiàn)自我價值的（經(jīng)濟(jì)價值）希望他立足自身實(shí)際情況考慮，綜合 考評，個人看法，對于一個家庭條件不是太寬裕的人來說，立足當(dāng)前高等教育，家庭幾乎傾其所有，畢業(yè)了，要首先為家里減負(fù)，自己能解決自身問題，那就很好了，目前有很多一部分人待業(yè)處于家庭或個人面子問題在家待業(yè)，成為名副其實(shí)的啃老族，現(xiàn)實(shí)情況是大部分真真的工薪階層，真真的平民事無法解決很多問題的，首當(dāng)其沖是賺錢養(yǎng)家糊口！第三、薪酬以什么樣的預(yù)期，什么范疇和標(biāo)準(zhǔn)，主要還是根據(jù)多種因數(shù)考慮，正常、普通情況下選擇，個人觀點(diǎn)，考察身邊的同學(xué)朋友及行業(yè)情況，實(shí)事求是、踏踏實(shí)實(shí)地根據(jù)目前市場上正常水平，薪資浮動上下20%為宜，能自己解決住房（根據(jù)您本人所在的城市等綜合因素考慮）、吃飯、水電、手機(jī)費(fèi)、衣物、日用化妝品等正常消費(fèi)，稍有結(jié)余，即可具體問題具體對待，自己量體裁衣，**好找身邊有經(jīng)驗(yàn)的行業(yè)內(nèi)人士對您進(jìn)行評估和指導(dǎo)，不足之處還請諒解！隨便暢聊！ 首先：必花3天時間學(xué)習(xí)金正昆教授的公共關(guān)系禮儀（其次）1、在工作中多向有經(jīng)驗(yàn)的或老同志虛心學(xué)習(xí)請教2、在工作中有條件的要干，沒有條件的要創(chuàng)造條件干3、工作中的事，當(dāng)作自己的事來做4、地低為海，人低為上5、工作中不找任何理由，不塘塞6、努力才可能成功，不努力很難成功！ 實(shí)實(shí)在在說，不是每一個人適合每一個就業(yè)專業(yè)，現(xiàn)在用人單位錄用職員時考慮到身高、性別、年齡，形象、等等，包括眼睛大小、臉型、肚子大小、胖瘦等多種因素，所以建議**好面對面交流，建議實(shí)際情況實(shí)際對待。不足之處，還請諒解！

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• 問 買房難難在哪里?如何解決買房難的問題?
  答

  所謂房價收入比指房屋總價與居民家庭年收入的比值，目前來看它還是一個非常尷尬的指標(biāo)。因?yàn)椋駷橹?，我們對這一比值的概念還沒有統(tǒng)一認(rèn)識，已知的“國際公認(rèn)的較理想標(biāo)準(zhǔn)”在4至6倍之間。房價收入比是一個有嚴(yán)格內(nèi)涵的概念，具體應(yīng)用時要注意其到底是什么情況下的房價收入比。在西方，房價收入比有新建住宅的（新房交易)、也有舊有住宅的(二手房交易），所選取的房價是中位數(shù)價格，家庭收入是中位數(shù)收入。由于中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統(tǒng)計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此房價收入比的計算結(jié)果也存在很大差異。2015年，剔除可售型保障性住房后，全國35個大中城市房價收入比均值為10.2，與2014年相比下降0.4個點(diǎn)。其中深圳高達(dá)27.7，長沙**低，只有5.2。整體上看，35個大中城市的房價收入比呈現(xiàn)三個態(tài)勢：第一，東、中、西地區(qū)梯度遞減，且相差幅度較大。第二，一線城市明顯整體高于二線城市，深圳、上海和北京**，廈門、福州等東部二線城市則在逐漸趕超一線城市。第三，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市高于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市。一般而言，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市、東部城市，產(chǎn)業(yè)發(fā)展好、收入水平高、人口吸引力強(qiáng)，外來常住人口比重大。因此，購房需求大，投資投機(jī)需求也大，購買力強(qiáng)勁，房價水平也較高。這樣看來哪個城市“房奴”**辛苦就一目了然了。據(jù)了解，深圳現(xiàn)在關(guān)外很多區(qū)域的二手房都要5萬，新進(jìn)入的外來大學(xué)生僅憑自己努力的話，要在深圳買房可能性已經(jīng)很小。和深圳相比，同為一線城市的廣州房價收入比雖然達(dá)到了11.1，但比深上北要低太多，甚至遠(yuǎn)不如廈門、福州等二線城市，僅位列全國第十。而長沙新建住宅均價為6336元/平米，這個數(shù)據(jù)甚至還不如福建浙江的很多縣城的房價。就工資水平而言，長沙的工資水平不比廈門少多少，但房價只有廈門的1/4,基本上普通白領(lǐng)干一個月就可以買1平米。由此不難看出，房價和收入并不是必然的正相關(guān)，其背后其實(shí)是城市實(shí)力的此消彼長。比如，在金融業(yè)增加值方面，上海、北京和深圳遙遙**，深圳和北京的高科技實(shí)力均非常雄厚，而廣州在這兩方面均表現(xiàn)平平。產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平是一方面，供應(yīng)量是另一個方面。在土地面積上，深圳面積是1996.85平方公里，而廣州則為7434平方公里。廣州的人口是深圳的1.2倍，土地面積卻是深圳的3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭，廣州土地供應(yīng)充足。目前廣州的郊區(qū)盤如黃埔、番禺等地都有大量的一手房供應(yīng)。

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• 問 如何解決城市住房緊張的問題！
  答

  住房緊張解決了，其他問題又有了，反正不會讓你舒服過日子的

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• 問 ?? 征地問題國家如何解決
  答

  　核心內(nèi)容：如何解決征地拆遷存在問題？加大法制宣傳和教育力度，完善相關(guān)法律法規(guī)，創(chuàng)新補(bǔ)償模式或者安置方式，增加村民征地拆遷積極性，實(shí)行股份制等等。在下面小編為您詳細(xì)介紹解決征地拆遷問題的對策。　　征地拆遷中解決問題的方法及對策　　根據(jù)對寇家塬鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償工作的調(diào)查，以及其存在的問題，我們覺得要從根本上解決目前征地中存在的這些問題，關(guān)鍵是要改革和完善目前的征地制度，而且征地的具體工作要做到人性化、具體化，多為農(nóng)民著想，多為農(nóng)民服務(wù)，多做農(nóng)民工作。所以要解決以上一系列的問題，應(yīng)著重從以下幾個方面進(jìn)行考慮：　?。ㄒ唬┘哟笮麄髁Χ?，多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度，對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民，政府和相關(guān)職能部門尤其是村干部要運(yùn)用多種形式加強(qiáng)對城建規(guī)劃的宣傳，教育農(nóng)民必須服從規(guī)劃，自覺遵紀(jì)守法，依法保護(hù)自身權(quán)益。政府應(yīng)按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)施建設(shè)，加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的審批管理，建立農(nóng)村人口居住地管理網(wǎng)絡(luò)，理順人戶分離關(guān)系，堅決剎住違規(guī)占地建房之風(fēng)。　　一是應(yīng)及時向被拆遷人宣傳相關(guān)法律法規(guī)及政策，告知他們享有的權(quán)利及如何維護(hù)自己的合法權(quán)益不受損害。同時，告知他們應(yīng)盡的義務(wù)，引導(dǎo)農(nóng)民依法辦事，重德為人，服從國家建設(shè)需要，配合拆遷，是拆遷工作順利進(jìn)行。如復(fù)印些宣傳冊，寫明征地的用處，過程，以及補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，政府的具體政策等等，使村民真實(shí)具體的掌握征地拆遷工程?！　《且⑼该鞯牟疬w工作制度。怎樣拆遷、如何安置補(bǔ)償和依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)政策都應(yīng)該向被拆遷戶公示，主動接受公眾監(jiān)督，給被拆遷人一個平等的權(quán)利?！　∪峭晟撇疬w程序，規(guī)范拆遷具體操作行為。在拆遷安置具體操作中要堅持公開、公正、公平原則，以公開促公正，以公正保穩(wěn)定，做到合情、合理、合法，使拆遷工程成為政府和被拆遷人的共贏工程?！　∷氖腔鶎诱痛甯刹恳龊么迕竦乃枷牍ぷ?，切實(shí)讓村民明白拆遷的重大意義和帶來的好處?；鶎诱ぷ魅藛T應(yīng)多和農(nóng)民接觸，多了解農(nóng)民的想法，尤其是大多數(shù)的村干部，其作為村里有威信的人，在熟人社會中的農(nóng)村更容易做通村民的思想工作。只要我們工作人員和村干部不嫌麻煩，耐心、細(xì)致的宣傳黨的政策，宣傳征地的意義，宣傳拆遷法律，甚至一家一戶的走訪，一個人一個人的做思想工作，尤其是做好上訪戶、困難戶的工作，只要我們用真心，用真情，相信我們大多數(shù)善良的農(nóng)民是一定會支持政府的建設(shè)工作而接受拆遷征地的?！　。ǘ┩晟葡嚓P(guān)法律法規(guī)，確保拆遷有法可依。農(nóng)房拆遷相關(guān)法律缺失，政策供給又落伍是造成農(nóng)房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見的行政法規(guī)、規(guī)章的適用范圍均是國有土地上的城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，而對集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償尚無規(guī)定，致使農(nóng)村集體房屋拆遷在現(xiàn)實(shí)中遇到許多難以解決的問題。因此，規(guī)范征收土地行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，盡快制定一部關(guān)于集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置法律十分必要。我們要根據(jù)憲法的原則精神，對涉及農(nóng)房拆遷的一些具體政策和實(shí)際問題進(jìn)行分析和研究，把成熟的經(jīng)驗(yàn)和做法，用立法的形式固定下來，制定出合乎民意的法律法規(guī)，規(guī)范農(nóng)房拆遷行為。同時不管征地拆遷資金由誰買單，政府部門都要根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民利益。　　（三）創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式，切實(shí)解決農(nóng)民生活的長遠(yuǎn)之計。目前普遍實(shí)行的以貨幣方式進(jìn)行安置，容易產(chǎn)生“分光吃光”的狀況，對于農(nóng)民生活的長期保障和農(nóng)村穩(wěn)定是十分不利的。解決失地農(nóng)民的生活安置問題，**根本的要著眼于農(nóng)民的“造血功能”，在征地過程上，為農(nóng)民提供自我發(fā)展的空間，只有讓農(nóng)民通過自我發(fā)展，才能從根本上解決長遠(yuǎn)生計，建議從以下幾個方面給予考慮?！　∫皇菍?shí)行國有土地留地安置的方式，引導(dǎo)被征地農(nóng)民入股創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體。采用按批準(zhǔn)面積的10%左右土地作為安置人員的“村留地”，用以發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，在“村留地”上辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體，一方面解決了部分農(nóng)民就業(yè)問題，另一方面從根本上解決了失地農(nóng)民的后顧之憂?！　《羌訌?qiáng)技能培訓(xùn)，提高失地農(nóng)民的就業(yè)技能。　　三是壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，努力為老、弱、病、殘農(nóng)民提供生活保障。目前村級集體經(jīng)濟(jì)組織都在征地補(bǔ)償費(fèi)中留成了一定比例的補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)用于農(nóng)民的安置保障方面，同時投入發(fā)展再生產(chǎn)。在寇家塬鎮(zhèn)普遍存在村民嫌補(bǔ)償費(fèi)過低，其實(shí)根據(jù)調(diào)查補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)陜西省統(tǒng)一文件的規(guī)定，其并不低，真正原因在于補(bǔ)償模式太單一，使村民對僅有的金錢有一種不安全感，因此，在征地中要創(chuàng)新安置方式或補(bǔ)償模式，如在建設(shè)項(xiàng)目中，政府應(yīng)對被征地人員的居住、工作、就業(yè)、上學(xué)、醫(yī)療等基本生存條件上給予特殊的優(yōu)惠或照顧，使其不僅僅得到金錢，還有其它的安置。如寇家塬鎮(zhèn)，其居住房拆遷的，應(yīng)當(dāng)按人口無償提供其基本面積的住房；原承包土地的，應(yīng)無償提供其相類似條件的同樣面積的承包土地，并無償辦理戶口轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)移等手續(xù)，還有征用村民的棗樹地的，更應(yīng)給予村民更多的優(yōu)惠政策?！　。ㄋ模┰陂_發(fā)項(xiàng)目中實(shí)行股份制方式，以增加農(nóng)民拆遷征地的積極性。如在寇家塬鎮(zhèn)橫溝村溫泉旅游開發(fā)中，該項(xiàng)目的建設(shè)必然會帶動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，其征地拆遷也是快速致富和改善居住條件的契機(jī)，因此，開發(fā)投資方可嘗試讓被征地農(nóng)民入股，以后在經(jīng)營中按比例分紅，或在旅游公司中安置被征地村民，使其享受到開發(fā)帶來的利益，這樣不僅可以順利的征地拆遷，還可以幫助農(nóng)民增加收入，以實(shí)現(xiàn)共贏。同時，在以后的旅游業(yè)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，政府應(yīng)承諾給當(dāng)?shù)匕傩崭嗟膶?shí)惠，比如在運(yùn)輸、餐飲、稅收等方面給農(nóng)民以優(yōu)惠，或安置相關(guān)村民，使農(nóng)民真正享受的征地拆遷帶來的益處，以提高其拆遷征地的積極性?！　】傊?，農(nóng)村征地拆遷工作是推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施以及促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展，幫助農(nóng)民致富的一項(xiàng)重要工作，各級相關(guān)部門以及人員要在想農(nóng)民所想，急農(nóng)民所急得基礎(chǔ)上，以人性化的手段，認(rèn)真遵守相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)貫徹黨和國家的政策，創(chuàng)新征地補(bǔ)償新模式，以認(rèn)真、積極、耐心的態(tài)度做好這項(xiàng)工作，爭取為新農(nóng)村的建設(shè)奠定良好的基礎(chǔ)。

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• 問 如何解決群租房問題
  答

  有這么龐大的需求就必然會有相對應(yīng)的市場存在，如果地方政府不能解決這部分人正常住房問題，那么群租房還是會長期存在的。這些年各級政府對于群租房的態(tài)度是比較堅決的，但一味地去“堵”，是不可能從根本上解決問題的。我認(rèn)為應(yīng)該疏堵結(jié)合。第一就是政府應(yīng)該盡可能多地提供公共租賃住房和廉租房，雖然這些年各級政府都在建設(shè)，但還是供不應(yīng)求。其實(shí)政府應(yīng)該和企業(yè)或者是市場合作，對社會上一些空置房進(jìn)行回租，然后再轉(zhuǎn)租給大學(xué)生和外來務(wù)工人員。第二方面就是企業(yè)應(yīng)該盡可能提供廉價的員工住房，從而解決一大部分人員的需求。還有，各街道社區(qū)應(yīng)該加大小區(qū)內(nèi)出租房屋的管理力度，減少安全隱患。保障租客們的人身安全外，還社區(qū)居民一個良好的居住環(huán)境。

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