公積金提前還貸要違約金嗎

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• 156****4620

  住房公積金貸款只要繳滿一年就可以提前還款，而且不罰息不收取違約金。提前還貸流程為：
  1.提前還貸金額**少一萬元，增加部分必須是一萬元的整數(shù)倍。
  2.有逾期未還的先繳清，上貸款的公積金中心領(lǐng)取提前還貸申請表并如實填寫。
  3.向貸款的公積金中心提供借款人身份證、提前還貸申請表、借款合同以及要求提供的其他材料（各地要求不一），等待審核。
  4.批準(zhǔn)后，簽署公積金貸款補(bǔ)充合同，向指定銀行存入資金，并將存款憑證交給貸款的公積金中心，公積金中心會重新調(diào)整還款金額。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:53:23
• 138****7503

  提前償還住房公積金貸搜索款要支付違約金
  以下是各銀行有關(guān)提前還款違約金收取規(guī)則：
  1.招商銀行
  貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。
  2.建設(shè)銀行
  貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  3、農(nóng)業(yè)銀行
  貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。
  4、工商銀行
  貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
  5、中國銀行
  貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
  6、交通銀行
  部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
  7、廣發(fā)銀行
  貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
  8、光大銀行
  貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
  9、浦發(fā)銀行
  貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
  10、發(fā)展銀行
  一般來說，還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時合同的約定進(jìn)行。貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:53:18
• 135****4764

  可以提前還款，沒有違約金。
  1、提前還款所需證件
  貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。請您與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時間。
  2、如何還款
  提前結(jié)清需要使用現(xiàn)金還款。
  3、憑證有期限
  提前結(jié)清后，可以憑提前結(jié)清憑證單（3個月內(nèi)有效），辦理提前結(jié)清提取公積金。
  4、能提取多少錢
  還清后，公積金提取時可以要求公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提取部分金額，但是提取的金額不大于您**后一次提前結(jié)清用的現(xiàn)金的金額。
  5、剩余貸款如何還
  部分提前還款情況的，可向貸款受理網(wǎng)點(diǎn)所屬區(qū)的住房置業(yè)擔(dān)保公司申請，網(wǎng)點(diǎn)會根據(jù)您的剩余貸款本金、還款能力測算可縮短年限。
  6、收費(fèi)否
  公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。
  7、能退擔(dān)保費(fèi)嗎
  必須在現(xiàn)金提前結(jié)清您公積金貸款的情況下，才能申請退還部分擔(dān)保費(fèi)。
  8、可以隨時提前還款嗎
  借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個月的住房公積金貸款本息額。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:53:12

相關(guān)問題

• 問 公積金提前還貸要交違約金嗎？
  答

  1、對于提前還款通常情況下有兩種方式：一次性償還；部分償還。借款人可以根據(jù)自己的資金情況選擇不同的方式。 2、對于辦理提前還款違約金收取的問題建議以貸款合同中的規(guī)定為準(zhǔn)。一般情況下貸款期限滿一年后，借款人辦理提前還款大部分銀行是不會收取違約金的。公積金貸款辦理提前還款收取違約金的情況比較少。 3、對于違約金的收取通常情況下是按照還款金額的一定比例收取。還有一種是收取一個月的月供額作為違約金。

• 問 公積金提前還貸要收違約金嗎
  答

  公積金貸款的還款方式為自由還款模式，提前還款是無任何違約金的。

  全部3個回答>
• 問 提前還貸要違約金嗎
  答

  為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個概念：“實質(zhì)性的提前還款”，各個貸款機(jī)構(gòu)對這個概念有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，大多指：在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20％，即視為實質(zhì)性的提前還款。有些銀行就在這個概念下，要求借款人支付提前還款的違約金。二、違約金一般如何收取？提前還款會產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款人在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收取：1、違約金為若干個月的利息以中國銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。2、按照提前還款金額的百分比計算（一般為1％-3％）以建設(shè)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之后，無違約金。貸款的第一年也是利息高的一年，所以銀行會想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時，看清楚高違約金的比例。

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• 問 提前還貸要交違約金嗎? 提前還款收多少違約金
  答

  大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時，要注意貸款行的還款時間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。部分銀行房貸違約金如下：1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收??；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

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• 問 ??提前還貸要交違約金嗎？
  答

  什么銀行要對提前還貸收違約金？對提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機(jī)構(gòu)，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。提前還100萬收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因為如果是等額本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續(xù)收息，不要一年時間就能把這筆錢收回來了。而且房貸對銀行來說也算是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，因為房價一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購房者提前還貸的原因之一。雖說提前還貸后銀行還可以把錢再貸出去，但在這期間會增加不少人力、物力和時間成本，說不定把錢再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。房貸銀行對提前還貸者收取違約金，對購房者有哪些影響？首先，對炒房客來說是不利的。炒房客買房不是為了自住，而是等房價上漲之后再賣出去。所以炒房客在房子買入后一般都不會長期持有，**好就是能在幾年之內(nèi)就賣出去。但對于用貸款買的房子來說，要賣房就得把貸款先還了。而銀行對提前還貸收取違約金，無疑就會增加炒房客的炒房成本?，F(xiàn)在各項調(diào)控政策都在對炒房客施壓，如今又多了一個，以后的日子恐怕會更不好過。其次，對剛需購房者而言，在還房貸上的影響較小，但可能會增加購房成本。如果是已經(jīng)貸款買了房的剛需，銀行的這一舉動對其影響很小，因為作為剛需購房者，鮮有能在5年之內(nèi)把貸款還清的，所以只需要正常還貸，就不會被收取違約金。

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