公積金是否可以還商貸

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• 157****5851

  不可以直接以公積金償還該（商 業(yè)）房貸：但是當(dāng)事人購房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛‘?dāng)事人的公積金余額，再用于償還該款項(xiàng)；
  
  當(dāng)事人具體可以帶上本人的有效身份證、勞動(dòng)合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等證件及資料，參照《住房公積金管理?xiàng)l例》第25條的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)即可。
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》（修訂版）：
  
  第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （五）償還購房貸款本息的；
  
  第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
  
  職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-26 05:13:09
• 144****3859

  
  公積金貸款期間是不能變更還款方式的，但是可以提前還款。
  
  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
  
  每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
  
  委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
  
  借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
  
  提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；
  
  提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

  查看全文↓ 2018-10-26 05:13:03
• 151****0109

  公積金可以提取用來還商業(yè)貸款。
  
  住房公積金提取條件
  
  房屋類：
  
  購買、建造、翻建、大修自住住房的;
  
  償還住房貸款本息的;
  
  租賃住房。
  
  非房屋類：洛陽非房屋類公積金提取條件
  
  提取材料
  基本材料：
  
  《洛陽市住房公積金提取申請(qǐng)書》
  
  本人身份證件
  
  根據(jù)不同情況，選擇相應(yīng)的有效證明材料：
  
  房屋類
  
  洛陽房屋類公積金提取材料
  非房屋類
  
  洛陽非房屋類公積金提取材料
  溫馨提示：
  
  職工本人不能親自辦理提取手續(xù)的，可以委托他人辦理：需提供本人的有效身份證件、單位出具的提取申請(qǐng)書，還需提供本人的授權(quán)委托書(單位加章，個(gè)人簽名加手印)，受托人的有效身份證;
  
  3. 提取流程
  步驟一：
  
  提出申請(qǐng)：職工憑提取證明材料，向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng);單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，對(duì)符合提取條件的向職工出具加蓋公章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》。
  
  步驟二：
  
  提交材料：職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》、本人住房公積金卡及相關(guān)證明材料，到中心相關(guān)分支機(jī)構(gòu)辦理提取審批。中心自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。
  
  步驟三：
  
  提取公積金：中心各分支機(jī)構(gòu)對(duì)提取的證明材料及金額進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的予以審批后，除遇特殊情況外，實(shí)時(shí)將提取資金存入職工本人的住房公積金卡內(nèi)。
  
  4. 提取額度
  部分提?。?br/>
  1、購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房：提取總額不得超出付款票據(jù)金額，且限購房合同簽訂之日起1年內(nèi)提取。
  
  2、購買二手住房：提取金額不得超出實(shí)際付款金額，且限契稅完稅憑證開具之日起1年內(nèi)提取。
  
  3、建造、翻建自住住房：提取金額不得超出票據(jù)金額，且限建房行為發(fā)生起1年內(nèi)提取。
  
  4、大修自住住房：不得超過其大修住房支出的累計(jì)金額。
  
  5、償還商業(yè)貸款本息：提取金額不得大于上一年度還款本息總額，提取間隔須滿1年以上。
  
  全額提?。?br/>
  洛陽住房公積金全額提取條件5. 提取時(shí)間
  提取時(shí)間間隔：一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次(即需間隔滿十二個(gè)月以上方可再支取)
  
  注：職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協(xié)議簽訂或建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)之日1年內(nèi)辦理住房公積金支取，逾期不予辦理。
  
  到賬時(shí)間：3個(gè)工作日內(nèi)

  查看全文↓ 2018-10-26 05:12:52
• 154****4625

  公積金沖還貸款是個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。
  　　沖還貸款的申請(qǐng)條件：
  　　（1）購買本市具有所有權(quán)的自住房
  　?。?）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)
  　?。?）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)
  　　注：申請(qǐng)對(duì)象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
  　　公積金沖還貸款的方式
  　　一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。（每年只可提取一次）
  　　必須優(yōu)先沖還公積金貸款本金，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后，會(huì)自動(dòng)沖還商業(yè)貸款本金。
  　　逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款）
  　　每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的。
  　　注：住房公積金沖還貸款是優(yōu)先歸還公積金貸款的。

  查看全文↓ 2018-10-26 05:12:42
• 137****4440

  可以的。
  
  純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料：
  
  職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 。
  
  職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。
  
  個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

  查看全文↓ 2018-10-26 05:12:37

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• 問 公積金可以還商貸嗎
  答

  公積金可以還商貸，一年取一次。

  全部4個(gè)回答>
• 問 多余的公積金可以還商貸嗎
  答

  一般來說，你有多余的公積金可以用來還商貸。但是，在確定使用這筆公積金還款之前，你應(yīng)該先咨詢下你的貸款銀行，看看是否允許使用公積金還款，如果可以的話，它是否會(huì)有額外的費(fèi)用。

  全部2個(gè)回答>
• 問 可以拿住房公積金還商業(yè)貸款嗎?
  答

  如果您的商業(yè)貸款還款滿一年，公積金繳納滿一年的話，是可以用公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的，利息會(huì)節(jié)省很多。也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用來償還商業(yè)貸款或者隨意支配、1、經(jīng)過你的貸款銀行的同意。2、到公積金管理中心領(lǐng)取一張商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)表，上面會(huì)告訴你需要的材料和辦理的流程

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款還完后可以還商貸嗎
  答

  可以。只要你有足夠的資金支持，可以先還清公積金貸款，然后再還商業(yè)貸款。但是，建議您在償還公積金貸款之后，仍要繼續(xù)繳納住房公積金，累積足夠的住房公積金儲(chǔ)備金，為自己今后購買房屋起到緩沖作用。

  全部2個(gè)回答>
• 問 公積金能還商貸嗎? 住房公積金可以還商業(yè)貸款嗎？
  答

  公積金可以提取用來還商業(yè)貸款。住房公積金提取條件房屋類：購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還住房貸款本息的;租賃住房。非房屋類：洛陽非房屋類公積金提取條件提取材料基本材料：《洛陽市住房公積金提取申請(qǐng)書》本人身份證件根據(jù)不同情況，選擇相應(yīng)的有效證明材料：房屋類洛陽房屋類公積金提取材料

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