**新公積金貸款年利率？現(xiàn)在買(mǎi)房公積金貸款利率是多少？

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• 136****9559

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  貸款條件
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  貸款額度
  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元。
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；

  查看全文↓ 2018-10-26 08:36:10
• 131****3233

  
  目前，五年期以上公積金貸款年利率：3.25%；五年期以下公積金貸款年利率：2.75%，年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-10-26 08:35:55
• 152****2188

  
  公積金貸款和商業(yè)貸款統(tǒng)稱(chēng)按揭貸款
  
  
  所有地區(qū)的貸款利率都是一樣的，不分地區(qū)差異，貸款利率根據(jù)國(guó)家人民銀行下達(dá)的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，只有商業(yè)銀行可以進(jìn)行-30%～30%的利率浮動(dòng)

  查看全文↓ 2018-10-26 08:35:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款10年利率是多少？
  答

  公積金貸款一直采用比較低的利率支持住房消費(fèi)。此次公積金貸款自去年1月1日加息0.18個(gè)百分點(diǎn)后，又再加息0.18個(gè)百分點(diǎn)，但是，利率水平仍遠(yuǎn)低于商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。由于目前公積金貸款**多只能貸10萬(wàn)元，所以這一塊利率的小幅變化對(duì)購(gòu)房者影響非常有限。 個(gè)人申請(qǐng)10萬(wàn)元，10年期的住房公積金貸款，等額本息還款方式，調(diào)整后的月還款額為1032.05元，總還款額為123846.14元；調(diào)整前的月還款額為1014.83元，總還款額為121779.53元。每個(gè)月多還17.44元，總共多還2067.61元。

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• 問(wèn) 公積金貸款10年利率是多少
  答

  公積金貸款10年利率為3.25%，哪里都是一樣的，但是公積金貸款一般是指已繳職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，如果想要使用公積金貸款，那么需要滿(mǎn)足以下9個(gè)條件：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;4、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;5、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;6、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上的自有資金;7、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);8、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;9、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

• 問(wèn) ??哪位知道公積金貸款年利率是多少？
  答

  繳存了住房公積金后，可以申請(qǐng)公積金貸款，然后可以用公積金賬戶(hù)的余額來(lái)還貸款，住房公積金利率2015-10月五年以下含五年的為2.75%，五年以上的為3.25%。住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。住房公積金借款申請(qǐng)人其住房公積金繳存情況須滿(mǎn)足以下三個(gè)條件之一：1、購(gòu)買(mǎi)政府部門(mén)審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購(gòu)買(mǎi)非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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• 問(wèn) 哪位了解公積金貸款年利率是多少？
  答

  2018年的公積金貸款利率，根據(jù)央行貸款基準(zhǔn)利率，住房公積金貸款利率五年以下為2.75%，住房公積金貸款利率五年以上為3.25%。住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低1個(gè)百分點(diǎn)以上。商業(yè)貸款一年至三年及三年至五年為4.75%，商業(yè)貸款5年以上為4.9%。

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• 問(wèn) 公積金貸款30年利率是多少??？
  答

  住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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