中國(guó)房產(chǎn)限購(gòu)城市有哪些？

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• 133****0321

  兩周十二城調(diào)控陸續(xù)升級(jí)
  3月17日
  北京：認(rèn)房認(rèn)貸，二套普通自住房**60％，非普通自住房**80％；**高貸款期限降至25年；企業(yè)購(gòu)買的住房需3年以上才能交易。
  石家莊：外地人限購(gòu)一套房，須提供2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人稅證明或社保證明。公積金貸首套房**比例30％，二套房**比例60％，第三套及以上不予辦理公積金貸。
  廣州：本市戶籍成年單身（含離異）人士限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭提供5年連續(xù)繳納個(gè)稅證明或社保證明限購(gòu)1套。
  鄭州：進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)非本市戶籍家庭購(gòu)買住房時(shí)提交的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證的審核。
  3月18日
  長(zhǎng)沙：省外戶籍家庭憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明限購(gòu)1套新建商品住房；長(zhǎng)沙市外湖南省內(nèi)戶籍家庭限購(gòu)1套新建商品住房。
  3月19日
  保定：外地人在主城區(qū)限購(gòu)一套住房，本地人限購(gòu)三套住房。二套認(rèn)房認(rèn)貸，公積金貸款**不低于60％。
  3月22日
  安徽阜陽市臨泉縣：毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi)，裝修房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。
  3月23日
  成都：限購(gòu)由商品住房擴(kuò)大到二手房。在所有限購(gòu)區(qū)域，購(gòu)房者必須具有本區(qū)域戶籍或在本區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。
  滄州：外地人在主城區(qū)限購(gòu)1套住房，本地家庭已擁有2套及以上住房的，暫不得購(gòu)買144平方米以下的普通住房。提高住房公積金貸款**比例（首套30％、二套60％、三套停止發(fā)放）。
  3月24日
  廈門：本市戶籍成年單身（含離異）人士限購(gòu)1套住房。通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買住房需滿3年。新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
  佛山：沒有住房的非本地居民家庭，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)稅證明或社保證明，補(bǔ)繳不予認(rèn)定。
  杭州：調(diào)整土地出讓競(jìng)價(jià)方式，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)50％時(shí)，地塊所建商品房屋須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷售；溢價(jià)率達(dá)70％時(shí)鎖定限價(jià)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)自持比例；當(dāng)有兩個(gè)或以上競(jìng)買人投報(bào)自持面積比例為100％時(shí)，轉(zhuǎn)入投報(bào)配建養(yǎng)老設(shè)施面積的程序。
  3月26日
  中山：非本地戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前半年以上在中山市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房；對(duì)擁有3套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:49:34
• 132****8299

  截止2016年11月，全國(guó)在限購(gòu)房產(chǎn)的城市如下：
  
  深圳：重啟“90/70”政策；市戶籍成年單身人士限購(gòu)1套住房
  
  南京：市戶籍成年單身人士限購(gòu)1套住房；2套房**提至8成
  
  廈門：限購(gòu)面積從144提高到180平，外地戶籍購(gòu)房門檻提高
  
  廣州：2套房**不低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款
  
  北京：重啟“90/70”政策；2套房為非普通自住房**至少七成
  
  天津：擁有1套及以上的外地人暫停在部分區(qū)域購(gòu)房，其商業(yè)貸款**比例也提高至40%
  
  蘇州：戶籍居民有三套房者，不得再買房；房企價(jià)格過高將被約談
  
  成都：分區(qū)域限購(gòu)，二套房**比例不低于40%；部分區(qū)域單人只能新購(gòu)一套房
  
  鄭州：擁有兩套房者限購(gòu)180平米以下住房，二套房**40%，首套房**30%
  
  珠海：本地限購(gòu)3套外地限購(gòu)1套144平方米及以下住房，而二套房**不低于40%
  
  濟(jì)南：購(gòu)買首套和二套住房的**款提至30%、40%，已有三套住房的暫不得再購(gòu)房
  
  無錫：二套房**比例提至40%，非本市戶籍限購(gòu)二套房，對(duì)土地出讓設(shè)置**高限價(jià)
  
  合肥：在市區(qū)范圍內(nèi)，第三套禁購(gòu)，首套房**比例調(diào)整為30%
  
  武漢：漢陽等區(qū)實(shí)行住房限購(gòu)限貸，本地戶口居民購(gòu)房首套房****低25%，二套****低50%，第三套禁貸
  
  佛山：預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證
  
  南寧：商品房實(shí)售價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)
  
  東莞：申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款**低**款比例不低于30%，2套房**低**款比例不低于40%。
  
  福州：1套房**比例不低于30%，2套房**比例不低于40%，三種類型居民家庭購(gòu)房將受限制。
  
  惠州：預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:49:23
• 133****2606

  不限購(gòu)不限貸的房產(chǎn)一般是指非住宅內(nèi)的商業(yè)房產(chǎn)或商住兩用房或者是工業(yè)用地房產(chǎn)等。
  1、不限貸這個(gè)概念一般用在個(gè)人住房貸款上，不限貸指不限制貸款購(gòu)房次數(shù)。
  2、按新國(guó)家政策，1個(gè)家庭**多貸款購(gòu)房次數(shù)為2次，頭次貸款購(gòu)房，可以享受一定的利率優(yōu)惠（較高可以基準(zhǔn)利率打7折，不過現(xiàn)在很多銀行沒有打7折了），**款一般至少30%，也就是貸款較高可以貸房?jī)r(jià)的70%（部分銀行可以貸80%）。
  3、第2次貸款購(gòu)房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房?jī)r(jià)的40%；第三次以上貸款購(gòu)房，一般不允許貸款。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:49:07

相關(guān)問題

• 問 ??中國(guó)房產(chǎn)限購(gòu)城市有哪些地方？
  答

  幾乎每個(gè)省份都有相關(guān)的限購(gòu)政策，只是限購(gòu)力度大小的問題。北上廣深這些大城市自然不用說了，成都、海南、武漢等等都有限購(gòu)，普通的三四線城市也有限購(gòu)，比如我們廣西北海這么個(gè)破地方一樣有限購(gòu)。個(gè)別城市有限購(gòu)，不代表全省都限購(gòu)，全省限購(gòu)也有各個(gè)地方的細(xì)化政策，所以你提問的中國(guó)哪些省份有限購(gòu)政策，真的很空乏。

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• 問 不限購(gòu)城市有哪些? 目前中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)的城市有哪些
  答

  截止2016年11月，全國(guó)在限購(gòu)房產(chǎn)的城市如下：深圳：重啟“90/70”政策；市戶籍成年單身人士限購(gòu)1套住房南京：市戶籍成年單身人士限購(gòu)1套住房；2套房**提至8成廈門：限購(gòu)面積從144提高到180平，外地戶籍購(gòu)房門檻提高廣州：2套房**不低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款北京：重啟“90/70”政策；2套房為非普通自住房**至少七成

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• 問 全國(guó)房產(chǎn)限購(gòu)的城市有哪些?
  答

  您好,全國(guó)限購(gòu)城市分布如下:華南地區(qū):廣東(4) 廣州、深圳、佛山 | 珠海 福建(2) 福州、廈門 海南(2) ?？?、三亞 華北地區(qū):北京 天津 山東(2) 濟(jì)南、青島 河北(1) 石家莊 山西(1) 太原 河南(1) 鄭州 華東地區(qū):上海 江蘇(4) 南京、無錫、蘇州、徐州 安徽(1) 合肥 浙江(8) 寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山 | 臺(tái)州、衢州 東北地區(qū):黑龍江(1) 哈爾濱 吉林(1) 長(zhǎng)春 遼寧(2) 大連、沈陽 中南地區(qū):湖南(1) 長(zhǎng)沙 湖北(1) 武漢 貴州(1) 貴陽 廣西(1) 南寧 江西(1) 南昌 西北地區(qū):陜西(1) 西安 甘肅(1) 蘭州 新疆(1) 烏魯木齊 青海(1) 西寧 寧夏(1) 銀川 內(nèi)蒙(1) 呼和浩特 西南地區(qū): 四川(1) 成都 云南(1) 昆明

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• 問 中國(guó)房產(chǎn)稅征收城市有哪些 
  答

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。征收稅率1．按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%2．按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問 中國(guó)房?jī)r(jià)**低城市有哪些 山東有哪些城市上榜
  答

  “大城市房?jī)r(jià)上漲速度快，80%在外打工者是沒能力選擇，只能在老家或二三線城市買房?！边@是目前很多異鄉(xiāng)客真實(shí)寫照。不僅如此，隨著鎮(zhèn)級(jí)市試點(diǎn)，不少投資客趕赴小鎮(zhèn)買房。就連開發(fā)商也紛紛從大城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)城鎮(zhèn)，布局小城市。但是在這些周邊的小城市，都比它要低，回家買房成為很多人的**終選擇?？纯慈珖?guó)房?jī)r(jià)**低10大城市排行榜。 10.濰坊 樣本平均價(jià)格：4118元/平方米 環(huán)比漲跌：0.00% 9.淮安 樣本平均價(jià)格：4102元/平方米 環(huán)比漲跌：－0.78% 8.綿陽 樣本平均價(jià)格：3922元/平方米 環(huán)比漲跌：-0.37% 7.宿遷 樣本平均價(jià)格：3865元/平方米 環(huán)比漲跌：0.90% 6.株洲 樣本平均價(jià)格：3683元/平方米 環(huán)比漲跌：0.47% 5.湘潭 樣本平均價(jià)格：3617元/平方米 環(huán)比漲跌：0.22% 4.寶雞 樣本平均價(jià)格：3592元/平方米 環(huán)比漲跌：0.71% 3.菏澤 樣本平均價(jià)格：3453元/平方米 環(huán)比漲跌：1.00% 2.新鄉(xiāng) 樣本平均價(jià)格：3196元/平方米 環(huán)比漲跌：1.56% 1.衡水 樣本平均價(jià)格：3101元/平方米 環(huán)比漲跌：－0.81%