不限購(gòu)城市有哪些? 目前中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)的城市有哪些

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• 155****5013

  截止2016年11月，全國(guó)在限購(gòu)房產(chǎn)的城市如下：
  
  深圳：重啟“90/70”政策；市戶(hù)籍成年單身人士限購(gòu)1套住房
  
  南京：市戶(hù)籍成年單身人士限購(gòu)1套住房；2套房**提至8成
  
  廈門(mén)：限購(gòu)面積從144提高到180平，外地戶(hù)籍購(gòu)房門(mén)檻提高
  
  廣州：2套房**不低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款
  
  北京：重啟“90/70”政策；2套房為非普通自住房**至少七成

  查看全文↓ 2019-03-28 21:05:22
• 147****4654

  不限購(gòu)城市還挺多的，而且河南的城市都放款限購(gòu)要求的，比如廈門(mén)、深圳、海南等城市。二三線(xiàn)城市，大部分不限購(gòu)，三線(xiàn)城市現(xiàn)在都還沒(méi)有限購(gòu),一線(xiàn)都限購(gòu)了,二線(xiàn)的部分已限購(gòu)。希望對(duì)你有所幫助哦。
  
  
  
  1、不限貸這個(gè)概念一般用在個(gè)人住房貸款上，不限貸指不限制貸款購(gòu)房次數(shù)。
  
  2、按新國(guó)家政策，1個(gè)家庭**多貸款購(gòu)房次數(shù)為2次，頭次貸款購(gòu)房，可以享受一定的利率優(yōu)惠（較高可以基準(zhǔn)利率打7折，不過(guò)現(xiàn)在很多銀行沒(méi)有打7折了），**款一般至少30%，也就是貸款較高可以貸房?jī)r(jià)的70%（部分銀行可以貸80%）。
  
  3、第2次貸款購(gòu)房，則利率沒(méi)有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房?jī)r(jià)的40%；第三次以上貸款購(gòu)房，一般不允許貸款。
  
  北京限購(gòu)令細(xì)則
  
  一、房貸**高期限降至25年?！锻ㄖ诽岢?，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)的是否為首套房，都將暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款)，此前**高的期限為30年。
  
  二、首套房認(rèn)房又認(rèn)貸?！锻ㄖ凡⑽凑{(diào)整首套房的**比例，但在認(rèn)定上要求，居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的執(zhí)行首套房政策。
  
  三、二套房**比例提高。將二套房**比例上調(diào)了10%，要求居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的**款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的**款比例不低于80%。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:05:17
• 155****6937

  
  除北京、上海、廣州、深圳、南京等78個(gè)城市還在堅(jiān)守外，全國(guó)基本都已不再限購(gòu)了，但不限貸款的城市目前還沒(méi)有……！祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2019-03-28 21:05:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不限購(gòu)城市有哪些? 房地產(chǎn)所說(shuō)的不限購(gòu)是什么意思？
  答

  2018年5月16日起，成都市調(diào)整政策實(shí)行全域限購(gòu)，所有區(qū)縣都限購(gòu)。需要24個(gè)月以上的社保的區(qū)縣：成都高新南區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、成都高新西區(qū)；需要12個(gè)月以上社保的區(qū)縣：青白江區(qū)、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡(jiǎn)陽(yáng)市。

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• 問(wèn) ??目前不限購(gòu)城市有哪些？
  答

  哪些地區(qū)不限購(gòu)?1、限購(gòu)令目前僅局限在一二線(xiàn)城市，就是一二線(xiàn)城市也還有許多沒(méi)出臺(tái)細(xì)則，目前據(jù)報(bào)道全國(guó)僅有17城市出臺(tái)了限購(gòu)令細(xì)則，出臺(tái)了限購(gòu)細(xì)則的二線(xiàn)城市，限購(gòu)僅局限市區(qū)，縣級(jí)市不限。2、比如說(shuō)一些一線(xiàn)二線(xiàn)城市中的縣級(jí)城市，在廣州，只有增城、從化是不限購(gòu)的，其他包括天河、海珠、黃埔、白云、番禺、荔灣、蘿崗、越秀、南沙、花都等十區(qū)都是限購(gòu)的，所以要買(mǎi)只能在增城或從化不限購(gòu)。3、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照"分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策"的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上實(shí)行地區(qū)限購(gòu)的政策，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2016年2月2日，全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市，僅剩5個(gè)城市(北京、上海、廣州、深圳、三亞)沒(méi)有取消限購(gòu)。不限購(gòu)的城市可以任意購(gòu)房嗎?1、限購(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)商就是限制購(gòu)買(mǎi)多套房屋，規(guī)定能夠購(gòu)買(mǎi)房屋的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷(xiāo)手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。2、一般不限購(gòu)的城市，只是對(duì)購(gòu)房數(shù)量多少不限。你申請(qǐng)貸款同樣要受限制，**比例也受限制。現(xiàn)在基本上各商業(yè)銀行都是執(zhí)行的中國(guó)人民銀行的要求，第一套房**比例**少3成，第二套6成，第三套開(kāi)始就要全款。如果沒(méi)有那么多的資金和收入證明，貸不了多少款的。3、一般商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購(gòu)不限貸的，房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為50年，應(yīng)該是以公寓的性質(zhì)建的，也可居住或辦公，這就不限購(gòu)還可落戶(hù)，法院查封的，這種情況不是北京戶(hù)口可以買(mǎi)，但必須是全款貸不了款，商用房，50年產(chǎn)權(quán)公寓都可以不限購(gòu)，都可以落戶(hù)口，但這一般都是距離河北比較近的郊區(qū)可以。

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• 問(wèn) 中國(guó)房產(chǎn)限購(gòu)城市有哪些？
  答

  兩周十二城調(diào)控陸續(xù)升級(jí)3月17日北京：認(rèn)房認(rèn)貸，二套普通自住房**60％，非普通自住房**80％；**高貸款期限降至25年；企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的住房需3年以上才能交易。石家莊：外地人限購(gòu)一套房，須提供2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人稅證明或社保證明。公積金貸首套房**比例30％，二套房**比例60％，第三套及以上不予辦理公積金貸。廣州：本市戶(hù)籍成年單身（含離異）人士限購(gòu)1套住房。非本市戶(hù)籍居民家庭提供5年連續(xù)繳納個(gè)稅證明或社保證明限購(gòu)1套。鄭州：進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)非本市戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)提交的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證的審核。3月18日長(zhǎng)沙：省外戶(hù)籍家庭憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明限購(gòu)1套新建商品住房；長(zhǎng)沙市外湖南省內(nèi)戶(hù)籍家庭限購(gòu)1套新建商品住房。3月19日保定：外地人在主城區(qū)限購(gòu)一套住房，本地人限購(gòu)三套住房。二套認(rèn)房認(rèn)貸，公積金貸款**不低于60％。3月22日安徽阜陽(yáng)市臨泉縣：毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以?xún)?nèi)，裝修房均價(jià)控制在每平方米6000元以?xún)?nèi)。3月23日成都：限購(gòu)由商品住房擴(kuò)大到二手房。在所有限購(gòu)區(qū)域，購(gòu)房者必須具有本區(qū)域戶(hù)籍或在本區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。滄州：外地人在主城區(qū)限購(gòu)1套住房，本地家庭已擁有2套及以上住房的，暫不得購(gòu)買(mǎi)144平方米以下的普通住房。提高住房公積金貸款**比例（首套30％、二套60％、三套停止發(fā)放）。3月24日廈門(mén)：本市戶(hù)籍成年單身（含離異）人士限購(gòu)1套住房。通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿(mǎn)3年。新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿(mǎn)2年方可上市交易。佛山：沒(méi)有住房的非本地居民家庭，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)稅證明或社保證明，補(bǔ)繳不予認(rèn)定。杭州：調(diào)整土地出讓競(jìng)價(jià)方式，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)50％時(shí)，地塊所建商品房屋須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷(xiāo)售；溢價(jià)率達(dá)70％時(shí)鎖定限價(jià)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)自持比例；當(dāng)有兩個(gè)或以上競(jìng)買(mǎi)人投報(bào)自持面積比例為100％時(shí)，轉(zhuǎn)入投報(bào)配建養(yǎng)老設(shè)施面積的程序。3月26日中山：非本地戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前半年以上在中山市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房；對(duì)擁有3套及以上住房的本地戶(hù)籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。

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• 問(wèn) 哪些城市限購(gòu)? 中國(guó)哪些省份的房地產(chǎn)有限購(gòu)政策?。?/a>
  答

  現(xiàn)在很多地方的限購(gòu)令已經(jīng)松動(dòng)了 2015年很多地方已經(jīng)取消了限購(gòu)令 調(diào)整利率 鼓勵(lì)買(mǎi)房以下是2014年全年取消限購(gòu)城市名單如下：(部分)3月23日 福建：傳福建出臺(tái)“閩十條”限購(gòu)松綁方案征集意見(jiàn)4月22日 無(wú)錫：側(cè)面突破限購(gòu) 購(gòu)房60平米可落戶(hù)4月25日 南寧：第一個(gè)正式松綁樓市限購(gòu)5月06日 寧波：業(yè)內(nèi)人士透露已“口頭”放寬購(gòu)房資格限制6月26日 呼和浩特：全面放開(kāi)一二手房限購(gòu)6月27日 武漢：樓市限購(gòu)政策在執(zhí)行層面放松7月初 貴陽(yáng)：試行限購(gòu)松綁 住建局：是否明確執(zhí)行看效果7月10日 濟(jì)南：即日起全面取消商品房限購(gòu)政策7月22日 溫州：分三步驟 口頭放松樓市限購(gòu)7月25日 無(wú)錫：7月26日起90平米(含)以上住房解除限購(gòu)7月25日 西安：7月28日起購(gòu)買(mǎi)60平以下住房無(wú)需申報(bào)7月28日 杭州：主城區(qū)放開(kāi)140平米以上限購(gòu) 部分城區(qū)全面放開(kāi)7月28日 石家莊：低調(diào)取消住房限購(gòu)后又改口7月29日 溫州：即日起放開(kāi)住房限購(gòu)：不再核查現(xiàn)有住房7月30日 寧波：官方發(fā)文宣布7月31日起取消樓市限購(gòu)7月31日 青島：8月1日起部分城區(qū)有條件取消住房限購(gòu)8月01日 合肥：房管局發(fā)布消息稱(chēng)8月2日起正式取消限購(gòu)8月01日 大連：網(wǎng)傳自8月1日起變相取消限購(gòu)

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• 問(wèn) ??不限購(gòu)的城市有哪些
  答

  不限購(gòu)城市還挺多的，而且河南的城市都放款限購(gòu)要求的，比如廈門(mén)、深圳、海南等城市。二三線(xiàn)城市，大部分不限購(gòu)，三線(xiàn)城市現(xiàn)在都還沒(méi)有限購(gòu),一線(xiàn)都限購(gòu)了,二線(xiàn)的部分已限購(gòu)。希望對(duì)你有所幫助哦。

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