各位好，我想了解：公積金貸款按揭成數(shù)是什么意思？

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• 153****0094

  是這樣的，比如，你要買的房子是單價3500，120平米，總價42萬，比如，你可以選擇三成（30%），你交**：42萬x30%=12.6萬，其余的29.4萬（房價的七成）你去銀行貸款。 成數(shù)，指的就是十分之幾，十分之一就是一成，十分之三就是三成。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:13:31
• 138****2055

  指所貸款的額度總額占房款總額的比例。舉例說明，如果房款全額為100萬，貸款70萬元，那么按揭成數(shù)就是7成。商業(yè)貸款與公積金貸款**高按揭成數(shù)不同。公積金貸款的按揭成數(shù)目前來說**高是20%。
  按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額
  例如：100萬的房產(chǎn)貸款70萬元，那么按揭成數(shù)就是7成
  公積金貸款的按揭成數(shù)目前來說**高是20%。商業(yè)貸款首套房按揭成數(shù)**高7成，大部分城市二套房**高為4成，北京為3成。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:13:16
• 136****4606

  按揭成數(shù)，就是能貸款百分之幾，比如能貸款6成，就是能貸款60%的意思，公積金**高幾成，要看是哪個銀行，貸款人繳存公積金的多少決定，真的不好一概而論。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:12:59
• 134****5424

  按揭成數(shù)是指：買房過程中可以做的銀行貸款與房屋總價值的比例。按揭成數(shù)分為兩種情況：
  1. 一般情況下，商品房住房**30%，按揭成數(shù)為70%，也就是7成。特殊情況可**20%，按揭80%。例如2016年5月之前幾個月，可做按揭成數(shù)8成。住房公積金貸款的成數(shù)也相對較高。
  2. 除住房外的按揭成數(shù)都不會高于50%，例如商業(yè)性質(zhì)房屋。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:12:48
• 152****5902

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  　　公積金貸款額度計算方法如下：
  　　1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
  　　[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  　　2、按使用配偶額度：
  　　[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  　　其中還貸能力系數(shù)為40%
  　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:12:42

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：住房公積金賬戶封存是什么意思？
  答

  由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續(xù)。本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復(fù)印件，到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明，管理部同時在繳存證明上為職工提供建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬號。遷入城市住房公積金管理中心將職工在當(dāng)?shù)氐睦U存款項劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶內(nèi)。職工在本市的單位為職工辦理補繳手續(xù)。住房公積金異地轉(zhuǎn)移，應(yīng)按以下程序辦理：繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個人住房公積金明細賬戶。

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• 問 買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

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• 問 什么叫按揭成數(shù)？按揭成數(shù)是什么意思
  答

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

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• 問 各位好，我想了解：財產(chǎn)所有權(quán)是什么意思？
  答

  有關(guān)法規(guī)規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。業(yè)主享有房屋的所有權(quán)，享有對該房屋占有、使用、收益和處置的權(quán)利。

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• 問 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)其實指的就是貸款總額度占到房屋總款項的比例，計算的公式為：貸款的額度/房款總額=按揭成數(shù)。簡而言之，如果房屋總款項是100萬元，貸款60萬元，那么按揭成數(shù)就是6成。按揭貸款購房指的是購房者將房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先支付房款給開發(fā)商，而購房者每月向銀行分期支付本金以及利息，通常銀行可以按揭的成數(shù)在5-8成不等。申請按揭貸款的條件：1、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用要良好，并且擁有償還本息的能力。2、擁有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押物，同時還要擁有所購房屋全部價款的20%以上的自籌資金，用于支付首付。3、擁有購房合同或者是購房協(xié)議，而且購房的價格符合銀行以及銀行委托的評估機構(gòu)的評估價值。4、符合銀行規(guī)定的其他貸款條件。