房貸**長期限有什么規(guī)定？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 156****3969

  購房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。
  各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
  (新)借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行)
  (舊)依據(jù)國家法定退休年齡，女的**長可以貸到55歲，男的**長可以貸到60歲。據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。購房商業(yè)貸款期限是如何規(guī)定的?具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。

  查看全文↓ 2018-10-29 11:50:02
• 141****0667

  借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;
  借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行)

  查看全文↓ 2018-10-29 11:49:49
• 147****6274

  在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關(guān)心“房屋按揭貸款**長年限是多長？”這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：
  1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀行房貸**長能貸款30年。
  2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。
  概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構(gòu)，并且與40多家銀行達成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

  查看全文↓ 2018-10-29 11:49:41
• 134****5973

  申貸流程
  具體有：
  1.貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。
  2.貸款購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付**款。
  3.貸款購房者填寫貸款申請表，預(yù)簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權(quán)書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。
  4.在二套房和限購政策出臺后，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權(quán)書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數(shù)。
  5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》后，進入正式貸款審批流程，由銀行對申請人提交的材料進行審查，決定是否給申請人發(fā)放貸款。
  6.若銀行審批結(jié)論與借款人申請內(nèi)容不一致，銀行及時通知借款人本人，由借款人確認審批結(jié)論或追加提供輔助材料；借款人不同意銀行審批結(jié)論的，則預(yù)簽法律文本作廢。
  7.經(jīng)雙方確認，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續(xù)，正式放款后，貸款購房者按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。

  查看全文↓ 2018-10-29 11:49:31
• 138****6356

  貸款買房已是大多數(shù)人購房的付款方式，找到合適的房源后考慮的是付款，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了貸款買房，貸款多長時間能下來一直以來都是購房者所關(guān)心的問題。
  貸款多長時間能下來？
  一般貸款下來要1個月左右，了解貸款基本流程有助于縮減“等貸”時間。

  查看全文↓ 2018-10-29 11:49:18

相關(guān)問題

• 問 申請房貸時間有什么規(guī)定嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一是先借錢全額付清房款，然后再以房屋為抵押貸款，再將還給別人。二是自己先付**，再向銀行辦理按揭貸款，二手房的**一般是3-5成,也就是自己要先交4.8萬-9萬元。兩種辦法都可以，如果你可以先借到錢，則按第一種辦法辦理，按銀行規(guī)定，房屋抵押貸款一般在30天內(nèi)可以辦完，也就是說，30天內(nèi)你可以拿到錢。如果暫時借不到全款，則可以交完**后，向銀行申請按揭貸款，時間也是在30天左右。

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• 問 房屋測繪時間有規(guī)定嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房齡的計算 評估辦法里是按照竣工年限+1年來計算的

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• 問 有誰知道，搬入新房有什么講究？可以分享下嗎，謝謝！
  答

  其實進新房對于城市和不太迷信的人來說，是沒有什么講究的，但民間搬家風(fēng)俗是： 一）、搬家時所需準(zhǔn)備的物品 1、米：用米桶，裝八分滿 2、紅包：放于米桶上面 3、畚箕和新掃帚一對，上面需綁上紅布條 4、水：用水桶裝三分滿 5、碗筷：雙數(shù)較好，放在水桶中 6、火爐

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• 問 房貸貸款余額怎么查詢？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 一、等額本息計算公式： 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 二、等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。 三、計算公式說明： 從以上算式中 本金：貸款總額 還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個月 月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。 累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。

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• 問 離婚辦房貸流程問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要你的名下沒有房貸記錄，什么時候都可以！

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