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現(xiàn)有房產(chǎn)抵押貸款買第二套房可以嗎？

136****4748 | 2018-10-29 20:23:17

已有3個回答

  • 136****2115

    可以
    1 算二套房，需要交納二套房稅收。
    2 公積金貸款期限，**長不得超過20年，夫妻組合公積金**長不超過30年，貸款年限不可超過退休年齡，這個退休年齡是法定的退休年齡，也就是男60周歲，女55周歲。如果是高等教師，高等教授，還可以往后5年。如果公積金夠的話，你爸爸是48周歲的話，你爸爸還可以貸款12年
    3，月還款多少我就不算了。
    提醒一句，公積金和商業(yè)貸款組合，你確定**3成？我們這是至少4成的

    查看全文↓ 2018-10-29 20:23:52
  • 154****9388

    可以做二次抵押。
    房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：
    1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
    2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
    3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
    4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
    5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
    6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力
    貸款限額
    1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
    2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%。
    貸款利率
    執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

    查看全文↓ 2018-10-29 20:23:47
  • 154****6627

    不能，二套房是被限制買賣的。
    二套房的認定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
    被認定為二套房的情形有：
    （1）自己有住房，給成年子女購房。
    （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
    （3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
    （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
    （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
    （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
    （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
    （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
    （9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

    查看全文↓ 2018-10-29 20:23:41

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