.png)
房產出典人指的是承典他人的物品或房產，并一次性支付相應的錢款，占有他人物品或房產的使用權和收益權的單位或個人。在一定的時間內承典人將相關的錢款歸還，可以贖回自己的房屋，如果到期之后沒有按照當時預定的金額支付相應的情況，則會失去該房屋的所有權。房屋出點可以認作為是一種暫時出賣房屋進行融資的方法，屬于有償?shù)姆申P系。在房屋出典的期間，出典人對房屋所使用的相關權益而取得的金錢是不需要支付利息的，能夠對房屋實施占有和使用的權利，但不能夠隨意進行處罰，如果在相規(guī)定的時間內沒有歸還典價款則會取得該房屋的所有權能夠實時處理出租轉讓等多種權益，在這期間還需要負責房屋的正常維修，此外在房屋出典的期間，承典人是房產稅的繳納人。
產權出典的房產是什么意思啊？
137****5480 | 2018-10-29 20:53:35
已有3個回答
-
138****1913
所謂典權，是指承典人支付典價而占有、使用、收益出典人的財產，出典人在一定期間內有權回贖的一種民事權利。你所謂產權出典的房產，從法理上講是指該房產已經和承典人達成協(xié)議，在一定期間內房屋的占有使用和收益權歸承典人了。但這種情況在我國目前很罕見。
查看全文↓ 2018-10-29 20:54:03
在我國現(xiàn)行的民法條文中，并沒有規(guī)定典權這個概念。房屋的借款一般以抵押權形式出現(xiàn)。典當企業(yè)也是用房屋抵押權典當放款，房產借款和典當中，通常出借人不占有、使用、或收取房屋的租金等收益，而是以房產為抵押物，房屋仍然是債務人占有和使用的，在債務不能償還時可以申請對房產司法執(zhí)行和拍賣，換取現(xiàn)金償還本息。 -
148****4112
出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典價而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度。房屋出典具有如下法律特征：
查看全文↓ 2018-10-29 20:53:57
1、房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關系又是雙務、有償?shù)摹?
2、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權，承典人只能取得房屋典權（用益物權）。房屋出典后，在典期以內，出典人仍然享有房屋所有權，但已不能直接占有、使用房屋；承租人雖取得對房屋的占有、使用權，但并不能任意進行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權，承典人則因此而取得房屋所有權。 -
135****0634
房屋產權出租典當
查看全文↓ 2018-10-29 20:53:51
相關問題
-
答
-
答
說白了就是和古代當鋪當東西差不多，可以贖回的！
全部2個回答> -
答
出典是權宜之計，要確保能按時還款，避免房產被拍賣。
全部6個回答> -
問 房屋出典什么意思答
房屋出典指的是通過典當?shù)姆绞?，在一定的期限內將房屋的所有權或者是房屋本身出典給其他人進行使用，用來獲取資金的一種方法，大多數(shù)適用于想要保留產權，但又在一定時間內急需用錢周轉的情況之下。在進行約定的過程當中，出典人要在規(guī)定的期限內歸還本金和利息，才能夠收回對房屋的所有權。典權人對房屋具有使用、占有典物的權利。在合約的一定期限之內，如果歸還了本金和利息，在房屋贖回的時候要盡可能地將房屋歸還至原藥。并且在存續(xù)期間如果出典人為房屋支付了相關的有益費用，在贖回的時候有權在限度之內要求出典人償還這部分的費用。因為是一種有償?shù)姆申P系，所以在關系存續(xù)的過程當中，對于房屋行使使用權的時候是不需要繳納租金的。
-
答
什么是“產權式房產”? 所謂產權式房產,即所有權與經營權分離的房地產證券化概念,這是產權式商鋪**核心、**基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式,**早出現(xiàn)在20世紀70年代的歐美發(fā)達國家,近年才開始出現(xiàn)在國內一些發(fā)達城市。主要表現(xiàn)為商鋪業(yè)主出于投資目的,將業(yè)權商鋪通過發(fā)展商或第三方公司整體委托品牌經營商進行統(tǒng)一經營,商鋪業(yè)主獲得定期定額的投資回報。據資料統(tǒng)計,國際上主流的連鎖百貨品牌中超過60%均以整體租賃產權式商鋪為發(fā)展方向。
買房交流群
-
找房小程序
