房屋繼承怎么算過戶費(fèi)用？

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• 131****2776

  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi);由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅;
  
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來而言，費(fèi)用可以說更低。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:07:25
• 144****5546

  房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來而言，費(fèi)用可以說更低。
  辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。
  在上海市公證處的網(wǎng)頁上對(duì)此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，**低收取200元。
  辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
  因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  1100以下(含100)5
  2101以上至1000部分2.5
  31001以上至2000部分1.5
  42001以上至5000部分0.8
  55001以上至8000部分0.4
  68001以上至10000部分0.2
  710000以上部分0.1

  查看全文↓ 2018-10-30 00:07:16
• 147****7813

  先根據(jù)房屋的價(jià)值計(jì)算評(píng)估費(fèi)，然后需要登記費(fèi)、權(quán)證印花稅，繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。除此之外還需要交公證費(fèi)。
  
  房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)計(jì)算公式如下。
  
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：100以下(含100)，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：5
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：2.5
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：1.5
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.8
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.4
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.2
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)：10000以上部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.1

  查看全文↓ 2018-10-30 00:07:05

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• 問 ??房屋繼承怎么算過戶費(fèi)??？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)怎樣計(jì)算；房產(chǎn)繼承過戶所需要繳的稅費(fèi)用是。。。公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納土地增值稅：按房價(jià)1%繳納（還需要繳納：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證費(fèi)：按房價(jià) 2%）

  繼承房屋過戶費(fèi)用

  答

  1.這個(gè)房子是你父母的共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在你父親擁房子的一半了和你母親的一半，你父親書面聲明放棄繼承你母親遺產(chǎn)，然后再將自己的一半產(chǎn)權(quán)連同繼承的你母親的一部分書面贈(zèng)給你，那就可以了。帶上房產(chǎn)證、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請(qǐng)書.**好是你和你的父親一同去房管局辦理。2.費(fèi)用，去了就知道了。3.如果，法定繼承，那繼承你母親的部分是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)；至于你父親贈(zèng)給你的部分，如果不是明確表示只贈(zèng)與你個(gè)人的，那就是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了，如果你父親明確表示只贈(zèng)送給你個(gè)人的，那贈(zèng)與的部分就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 呼和浩特房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用是多少 如何計(jì)算過戶費(fèi)
  答

  房產(chǎn)過戶你們知道嗎?簡單來說就是把房子變成另外一個(gè)人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費(fèi)用，那房子過戶需要多少錢? 從住房保障和房地產(chǎn)管理局辦事大廳得到消息，實(shí)行凡是直系親屬房子過戶，不再有稅務(wù)部門評(píng)估定價(jià)，可自行定價(jià)。但是要有個(gè)前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。這樣的話，之前過戶要交好幾千的契稅，現(xiàn)在只需要幾元即可。 直系親屬包括父母，子女，配偶，兄弟姐們和祖孫。申報(bào)流程由交易雙方自行申報(bào)，然后出具親屬關(guān)系證明就可以到地稅系統(tǒng)核定價(jià)格窗口辦理。 房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算? 之前我們都知道親屬之間贈(zèng)與比較方便和省錢，現(xiàn)在房產(chǎn)過戶**新政策實(shí)行的話具體能省多少房產(chǎn)過戶費(fèi)用呢?我們來算一下。 比如:爺爺要給孫子一套86平的房子，如果他們約定成交價(jià)是1千元，但是孫子名下已經(jīng)有一套了那就要按第二套4%契稅來收取，也就是40元。如果名下沒有房子那就只用交1%的契稅10元。 營業(yè)稅5.6%那就是56元。如果按照之前的政策，評(píng)估為50萬那么契稅是5000元或者是名下有房的2萬元在加上營業(yè)稅2.8萬，這就是一筆不小的費(fèi)用，現(xiàn)在房產(chǎn)過戶**新政策實(shí)行可省萬元。      

• 問 繼承房產(chǎn)過戶會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。5、公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。6、合同印花稅：房屋評(píng)估價(jià)0.05%7、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

• 問 房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)繼承過戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用主要有以下這些：①繼承權(quán)公證費(fèi)用，這個(gè)一般是按照所繼承的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，這個(gè)一般是根據(jù)房屋的總評(píng)估價(jià)來進(jìn)行收取的，如果總評(píng)估價(jià)低于100萬，那按照5/10000收取。如果評(píng)估價(jià)格在100萬至1,000萬之間，那么會(huì)按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契稅，一般契稅的征收比例是1.5%，也就是說100萬的房子在辦理過戶的時(shí)候產(chǎn)生的契稅就是15000元。④需要征收房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說有0.05%的合同印花稅，同時(shí)還要征收100元的登記費(fèi)用以及5元的權(quán)證印花稅。以上這些其實(shí)就是房產(chǎn)繼承過戶時(shí)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用了，簡單的來說，其實(shí)就是要征收手續(xù)費(fèi)和一些稅費(fèi)。