買商品房哪三證是必須的

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• 141****5231

  三證在房產(chǎn)市場指的是房屋權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證。
  房屋契證也稱房屋產(chǎn)權(quán)證。 一般情況下，房屋產(chǎn)權(quán)證又包括房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，有些地方也可能由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證書。
  
  在購房過程中，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，時間長了就忘記辦證了。有的人認為反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證。其實，只要沒有辦證，從法律意義講，房子還是不屬于買房者。因此，購房者在簽署二手房買賣合同之后一定要去辦理三證。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:14:29
• 142****1519

  商品房三證是
  　　1、房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　2、土地證：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
  　　3、契證：契證是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:14:24
• 146****7189

  房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》
  
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
  
  房屋契證又稱為 房屋產(chǎn)權(quán)證。 從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
  
  買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來是天經(jīng)地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。
  
  導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；
  
  有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
  
  《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。
  
  可見，房地產(chǎn)權(quán)證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關鍵的環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:14:20
• 156****7541

  三種證是住房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證。
  過戶還需住房貸款還清，無抵押由房產(chǎn)證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門簽合同申請過戶。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:14:14

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• 問 商品房三證是哪三證？
  答

  房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。

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• 問 請問，商品房三證是哪三證呢？
  答

  三種證是住房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證。過戶還需住房貸款還清，無抵押由房產(chǎn)證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門簽合同申請過戶。

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• 問 ??商品房哪三證
  答

  三證是哪三證三證在房產(chǎn)市場指的是房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證。房屋契證也稱房屋產(chǎn)權(quán)證。 一般情況下,房屋產(chǎn)權(quán)證又包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,有些地方也可能由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證書。在購房過程中,有些買房者買到理想的房子后,核心考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題,而對于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心,時間長了就忘記辦證了。有的人認為反正根據(jù)合同,房子已經(jīng)是我的了,辦了證,還要納稅,不辦證則又可以省個上萬元錢,所以根本不打算辦證。其實,只要沒有辦證,從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有。因此,購房者在簽署二手房買賣合同之后一定要去辦理三證。

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• 問 商品房三證是哪三證？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  三種證是住房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證。過戶還需住房貸款還清，無抵押由房產(chǎn)證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門簽合同申請過戶。

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• 問 ??三證齊全的商品房是哪三個證呢?
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)需要5證土地使用證土地規(guī)劃許可證工程規(guī)劃許可證工程施工許可證預售（銷售）許可證個人的商品房三證是指房屋所有權(quán)證國有土地使用權(quán)證房屋契證

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